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此文告诉你,低密度社区为何如此受宠?

来源:花漾城社群    2020-11-13    楼盘速递
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人生的本质是诗意的,人是诗意地栖息在大地上的。

——海德格尔

当文明进步驱逐了旧时光里的田园牧歌,也压迫着人们的生存空间。

淮安,这座城市发展的脚步在加速,随之而来的是城市高楼林立,我们不得不把对自然、对生活的热爱容纳于狭小的阳台。




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最近有朋友发微信询问,你朋友圈发的“低密”社区是什么意思,房子住起来有什么不一样吗?


所谓低密,意味着更少的人群,有更广阔的空间,可享受更丰富的自然景观。


所谓低密,具体体现在数字上就是低容积率。对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。


容积率与小区绿化、光照、楼间距、生活隐私等息息相关。换句话说,每降低0.1的容积率,带来的改变可能是:绿地率增加1%,楼栋减少0.5栋,楼间距增加2米,日照增加15分钟,被邻居吵到的机会减少20%,小区增加10棵树......





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容积率高,对居住生活究竟有什么影响?


1、居住人口密度越大,舒适性下降;

2、社区公共空间不足,生活品质下降;

3、居住人口较多,安防管理压力增加。


低密社区为何将成为“奢侈”住宅?


当今社会土地资源越发稀缺、人口密度越来越大……受到种种条件的制约,现如今市场上的低密度住宅越来越少,俨然成为了“奢侈品”。










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对于家人来说,

这方低密是他们的休闲场

叶语书院】位于清河新区腹地,11.5万平方米新中式低密纯板式洋房社区,最大可能的赋值土地。大于28%的建筑密度,超36%社区绿化率,近4.5万平米社区景观公园,五大写意式书院主题园林,打造多样化的全家庭参与性娱乐空间。


项目1公里范围内可享3600亩的古黄河湿地,近拥社区风情园林的同时,还可远观公园风光,在进退自如的从容间感知生活的共享魅力。



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奢适楼间距,保证了居者更多亲地空间的同时,也在视野、采光、通风等方面带来更好的居住享受,营造出建筑与美景相融的诗意空间。


懂得人,住洋房

奢阔尺度,绽放阳光人生

叶语书院】建筑面积约122-138平米匠造经典优居四房,无论从户型布局、动静分区、采光通风及景观体验,每一处皆精研考究,由内而外浸润着书香之气。

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所在地区:淮安市 - 清江浦区物业类型:普通住宅、自住型商品房、安居型商品房
占地面积:56650平方米建筑面积:115000平方米
容积率:1.49绿化率:36%
所属学区:暂无
开盘时间:待定交房时间:待定
开发商:淮安优运置业有限公司
户型情况:98.79-161㎡,三房两厅、四房两厅、五房两厅
公 交:游7、50路、57路、91路
楼盘特色:公园地产、宜居生态地产
项目地址:珠海东路205号
售楼地址:珠海东路205号
近期动态:叶语书院项目售楼处已开放,预计2020年11月住宅首开,目前1、2、3号楼电梯洋房正在预约,成品房交付,面积约100-138平米,价格未出,项目总计19栋,6栋11层电梯洋房,12栋8+1电梯洋房,1栋商业组成。具体详询售楼处。更多动态
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2绿地春晓8300元/㎡10月
3水沐和禧园9507元/㎡9月
4碧桂园·淮府10200元/㎡9月
5红豆·国际城7356元/㎡9月
6中梁弘阳·运河风华9687元/㎡9月份
7水沐明悦府10500元/㎡8月
8碧桂园珺悦10000元/㎡8月
9新城悦隽学府8000元/㎡8月22日
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