房价格局生变!淮安这5块王炸地块马上拍卖!

来源:直击淮安楼市    2020-11-12    房产资讯
手机上看



现在距离2020结束只有49天时间,淮安楼市也进入了冲刺倒计时,开发商冲刺开盘,土地拍卖市场,也有种风雨欲来的紧张感


未来的一段时间,淮安还将迎来重磅宅地的上市。


今天我盘点了目前淮安市面上比较热门的板块待上市宅地,发现:未来的土拍市场,一定超乎你我的想象!


生态文旅区、清江浦区、淮安区等,都将迎来超级王炸,未来地价格局,势必要迎巨变!




1、生态新城和市中心板块,或将再次改变淮安房价格局!


淮安的高价地,大多诞生于稀缺的热门板块,譬如生态新城和市中心板块,目前这2大板块核心位置地价早就超过了7000元/㎡,新房房价也居高不下,其中市中心最高要卖1.8万/㎡,生态新城的已经卖到1.5万/㎡。

而下半场的土拍计划中,这2个宅地极度稀缺的板块,竟然也有地块出世,着实让人惊喜!

1、市中心板块—经贸大厦南侧地块▼

这块地位于寸土寸金的市中心,土地面积超过10万方,这块地使用类型是商业和住宅,其中,住宅小于20%。也就是说,未来这里将会新建一座大型商业体,市中心商业面貌将会更上一层。


2、市中心地块—清河路西侧地块


这块地已经挂出来了,出让面积:30222㎡,容积率:1.0-2.3、出让年限:70年。起拍总价:3.5亿元,起拍楼面地价约5035.2元/㎡。


该地块将用于商业和住宅,地块起拍楼面地价为5035.2元/㎡,也是淮安主城比较罕见的超5000元/㎡的地块,预计未来入市房价也不会低!


地块靠近城市主干道淮海西路,出行便利,附近有翔宇小学、清河实验中学、开明中学、仁爱医院、第二人民医院、清江商场等配套,非常齐全。此外,距离石塔湖公园也不远。


该地块周边小区众多,人流量充足,有新房在售的楼盘不多,有淮海天宸花漾城二期。其中花漾城二期的小户型放风要卖到1.9万/㎡!


3、生态文旅西片区—203号地块▼


该地块位于生态文旅西片区,紧靠中南世纪城,总体量达到约57.06亩。


虽说目前来讲,生态新城西片区没有东片区房价高,但是近些年,随着枚槔路小学落户、保健院新院选址西片区等等利好,再加上一些住宅项目配建大体量的商业,西片区正在以肉眼可见的速度崛起。

▲淮安妇幼保健院新院效果图

加上这块地紧邻中南世纪城,要知道,目前中南世纪城的二手房已经卖到了1.7万/㎡,未来这块地很可能刷新西片区的房价天花板。

2、其他核心板块2块住在用地曝光,板块迎来大补仓!


4、淮安区地块——清华苑西侧地块


淮安区今年可以说是地价爆发的一年,地价频频被刷新。


上个月,碧桂园拿下淮安区地王,成交楼面地价5288元/㎡。上周,淮安区挂出了山阳大道南侧、沈坤路东侧地块,起拍楼面地价达到约3801元/㎡。


而在今年4月份,淮安自然资源规划网推出的今年将要出让的土地中,清华苑西侧地块也在其中,这块地也是位于山阳大道附近,待该土地出让,很可能再次突破淮安区地价天花板。


清华苑西侧地块的占地面积有167亩,折算下来超11万方。这块地距离周恩来红军小学西校区、江苏省淮安中学等学校非常近,另外,距离淮安区二院也不远,周边的配套还是比较齐全的。

5、淮阴区——盐河南地块

淮阴区的地价商场,在今年来说是比较低调的。不过今年土地出让计划中,有一块比较优质的地块,即盐河南地块。


这块地总体量达到296亩,在西坝立交周边的配套相对比较成熟,值得期待。


免责声明:本文章内容和图片均源自开发企业或其他自媒体信息,本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
免责声明:本文章来源于【直击淮安楼市】本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
看完这篇文章,您想要?
淮安房产网 二维码

【免责声明】

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

楼盘名称均价时间
1叶语书院一房一价待定
2绿地春晓8300元/㎡10月
3水沐和禧园9507元/㎡9月
4碧桂园·淮府10200元/㎡9月
5红豆·国际城7356元/㎡9月
6中梁弘阳·运河风华9687元/㎡9月份
7水沐明悦府10500元/㎡8月
8碧桂园珺悦10000元/㎡8月
9新城悦隽学府8000元/㎡8月22日
报名参加免费看房团
淮安房产网 买房客服

扫一扫,买房比售楼处便宜
优惠热线:171-9626-3333

立即报名
目前已有121人成功报名
买房流程
认购新房
签约定房
退房维权
产权归属