又一座“新城”即将崛起!淮安这里即将跨入新时代!

来源:万家淮安    2020-11-13    房产资讯
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最近一段时间,咨询淮安区新区板块的人貌似越来越多。

 

按照往常经验,一个板块要火之前,往往会伴随着重磅消息炸一炸。但这个板块却悄无声息地火了,让人有点猝不及防。

 

 

NO. 1|

 

随着东扩南联的不断推进,淮安也在发生着翻天覆地的变化,生态新城、清河新区、清浦新城、高铁新区……一个接着一个地暴发。

 

而淮安区新区板块给人的感觉,一直是不温不火,鲜少有人问津。但是,细细想来,这也在情理之中。

 

  

在大多数淮安人眼中,淮安区新区算是一个成熟的区域,万达广场、淮安中学、红军小学、淮安新区政府等配套设施较为完善。

 

久而久之,大家就忽视了这里,殊不知越是成熟的地方发展就会越快。

 

随着教育、商业、医疗等配套升级,特别是高铁、高架通车后,越来越多的置业者在此购房安家,使得这片区域快速崛起。

 

 

NO. 2|

土地市场一向被视为未来市场的晴雨表,一个板块是否有潜力,看看房企拿地的态度便能够知晓。

今年淮安市场共挂牌16宗土地,3宗尚未开拍。放眼淮安区新区今年的土地市场,可谓是欣欣向荣,多地土拍火爆!溢价飙升!地王涌现!

▲2020安区土拍挂牌汇总

8月16日,山阳大道北侧地块,经过94轮报价,最终被港龙发展竞得,成交楼面价4315.84元/㎡,溢价率29.85%!这是淮安区宅地拿地楼面价首次突破4000元/㎡!

10月20日,沈坤路东侧地块,经过146轮的报价,最终被碧桂园竞得,成交楼面价5289元/㎡,溢价率22.42%!与此同时,淮安区宅地拿地楼面价首次突破5000元/㎡。

 

 

短短2个月时间,淮安区新区板块诞生2宗“地王”,地价天花板上调了近1000/㎡!

各大房企激战数小时,土地价格一路追涨,这也足以证明品牌开发商对未来市场的看好。

 

NO. 3|

 

在这个世界上,从来没有无缘无故的热爱,只有惺惺相惜的共荣与共创。

 

淮安区新区板块之所以能购吸引港龙、碧桂园、欣明等多个大牌房企的青睐,跟它自身的区位优势分不开。

 

 

在此区域内,山阳大道、翔宇大道、承恩大道纵横交织,多维交通路网畅达全城;周恩来红军小学、周恩来红军中学、江苏省淮安中学等优质教育资源环伺,人文气息浓厚;万达广场、欣天地商业广场两大繁华商圈辐射,妇幼保健院守护在旁,为健康便捷生活保驾护航。

 

▲江苏省淮安中学航拍图

  

▲淮安万达广场航拍图

 

▲周恩来红军小学航拍图

 

▲淮安市妇幼保健院航拍图

 

更为重要的是区域内配套仍在不断完善。在交通方面,有轨电车2号线(古末口至高铁东站段)已列入《淮安城市轨道交通线网规划》;在医疗方面,淮安医院新院正在火热建设中。

 

▲有轨2号线规划进展截图

 

▲医院规划效果图

 

诸多配套利好带来的迭新蜕变,令此区域与生态新城如出一辙,迎来了“缺货季”。

 

目前板块内的房价已破万,且一手房市场库存量较少。在售的文锦城·翰林府只有少量高层在售,备案均价约10103元/㎡,四期天玺府尚未面市。

 

而由碧桂园、中南、水利三家联手打造的珺悦项目,所剩房源也不多了!

 

在配套升级和市场需求双重刺激下,新区地块自然会吸引有眼光的开发商争相进驻。


NO. 4|

 

只有真正懂得消费者的需求,才能打造出客户内心向往的产品。

 

作为美好生活筑城者,港龙·中国深谙其道,首入淮安便重金拿下新区核心地段,成为区域“地王”。

 

拿地不到2个月,项目建设方案就已经出炉,工地上也在积极筹备,周边加装了围挡,进展相当迅速。

 

▲项目工地围挡已加装

 

▲项目工地围挡已加装

 

▲项目工地围挡已加装

 

凡是经过此段道路的朋友可能早已发现,在显赫大气的建筑围挡上,赫然刊印着“港龙中国 房企60强”、“港式服务 至诚至美”的字样。


其实,这些标语也在向全城昭示着港龙·中国这一品牌房企的雄厚实力以及产品未来打造的方向。

 

在时代奔涌向前的浪潮中,只有选择正确的方向才能走得更长远。创立于2007年的港龙·中国始终以“美好生活筑城者”为愿景,潜心致力于住宅开发。以专业的港式精工美学,赢得了无数客户的信任,在售项目近80多个,为超过30万业主带去幸福生活。匠心前行的港龙·中国成功在2020年7月15日于香港联交所挂牌上市,股票代码:06968.HK,更获得了中国房企综合实力TOP62!稳健致远,港龙·中国落子淮安,脉承品牌府系经典,将会绘制出怎样的人居蓝图? 


纵观当前项目的推进速度,预计明年初就能正式亮相了!对于港龙·中国将对港式生活的理解融粹于淮安水韵人文之中,精工匠筑出的城市封面作品,你们期待吗?

 


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楼盘名称均价时间
1叶语书院一房一价待定
2绿地春晓8300元/㎡10月
3水沐和禧园9507元/㎡9月
4碧桂园·淮府10200元/㎡9月
5红豆·国际城7356元/㎡9月
6中梁弘阳·运河风华9687元/㎡9月份
7水沐明悦府10500元/㎡8月
8碧桂园珺悦10000元/㎡8月
9新城悦隽学府8000元/㎡8月22日
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