放风1.6万/㎡!刚刚淮安重磅纯新盘首次公开,很快开盘

来源:直击淮安楼市    2020-11-13    楼盘速递
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火热!今天,淮安重磅纯新盘保利国联和府公开售楼处,并启动爱国主义教育国防兵器展,现场人气火爆!

清江浦区保利国联和府,目前正在定存中,定存金额20万,首次开盘将推出3栋楼,建筑面积约129㎡、137m2,共约396套房,精装放风1.6万/m2,预计年底开盘。

另外,还有3家楼盘价格曝光!

1、涨了207元/㎡!生态文旅区保利堂悦5栋楼价格曝光,精装均价14991元/㎡建筑面积约140-180㎡,共196套房,开盘时间待定。

2、涨了103元/㎡!清江浦区淮海天宸2栋楼价格曝光,精装均价13103元/㎡,建筑面积约98-138㎡,共136套房。目前18号楼正在认筹中,认筹金额为5万,预计近期开盘加推。

3、涨了146元/㎡!经济开发区东湖嘉景曦园2栋楼价格公示,毛坯均价6983元/㎡,建筑面积约112㎡,共约144套房,预计近期开盘加推。

1、今天,清江浦区保利国联和府公开售楼处,现场人气火爆!

今天上午,清江浦区备受关注的重磅纯新盘保利国联和府公开售楼处并同步启动爱国主义教育国防兵器展!

此次爱国主义国防教育兵器展出时间为:11月13日至11月22日,包括歼10、翼龙无人机、歼20等空军现役主战装备,99式主战坦克、武直十等,我国陆军主战装备等。

据置业顾问朋友圈视频显示,现场人气火爆↓↓↓一大波买房人前往售楼处。

目前项目正在火热定存中,定存金额为20万,项目预计年底首次开盘推出2#、3#、4#楼,总高33层,建筑面积约105-137m2,共约396套房,精装放风1.6万/m2。

↓↓↓户型图一览

建筑面积约105㎡-3室2厅1卫
建筑面积约137㎡-4室2厅2卫

保利国联和府位于清江浦区大同路南侧、承德北路西侧,总建筑面积约46.6万m2,容积率2.94,绿地率31.65%。

值得注意的是,项目一路之隔便是正在建设的淮师第一附小东校区,规划6轨36班,预计容纳学生1620人。
(效果图)

除了靠近在建的优质教育资源外,该项目的地理位置和配套都不错,北面有古淮河景观带,南面有淮海商圈,东有万达商圈。

项目分A地块、B地块和C地块,整体规划27栋小高层,层高24-33层,共2979套房

据了解,2018年9月5日,化妆品一条街地块(即现在的保利国联和府项目)淮安市金融中心投资建设有限公司摘牌,成交楼面地价为5047元/m2早在今年年初,保利官宣,将和淮安国联合作开发化妆品一条街项目。

目前该项目也是淮安为数不多超5000元/㎡的地块,该项目也是保利在淮安打造的第二项目,第一个项目即位于生态新城的热销红盘保利堂悦。

2、涨了207元/㎡!生态文旅区神盘保利堂悦5栋楼价格曝光,精装均价14991元/㎡!

关注!生态文旅区热销红盘保利堂悦第四批房源价格曝光,精装均价14991元/㎡,较上批次房价涨了207元/㎡。

此次价格曝光的楼栋为11、12、17、18、25号楼,建筑面积约140-180㎡,共196套房,具体开盘时间待定。

保利堂悦,是不折不扣的红盘,项目虽然价格高,但是仍旧卖得火热,三次开盘,全部当天就卖光!

其中9月份更是以180套的成交量,居淮安新房销售榜单TOP3。

保利堂悦位于生态文旅区沁春路8号,临近翔宇大道、承恩大道、枚皋路等城市主干道,交通较为便利,周边有吾悦广场、沁春路小学、大剧院、淮安森林公园等配套。

就在上个月,保利堂悦旁边的沁春路南侧地块土拍,非常激烈,历时10个多小时,激战960轮,最终被建发拿下,成交楼面地价达9321元/㎡!超前任地王2221元/㎡!成为淮安新地王!

要知道,保利堂悦的楼面地价不过5000多元/㎡,而目前周边的地价已超9000元/㎡,直逼1万/㎡,未来入市,房价或将创新高,影响淮安房价格局。对比之下,保利堂悦的性价比还是非常高的。

3、涨了103元/㎡!清江浦区淮海天宸2栋楼价格曝光,精装均价13103元/㎡!

最新!刚刚清江浦区淮海天宸2栋楼价格曝光,精装均价13103元/㎡,建筑面积约98-138㎡,共136套房。

据置业顾问透露,目前2号楼和18号楼正在认筹中,认筹金额为5万,预计近期开盘加推。其中,2号楼总高25层,建筑面积约102-120㎡,共168套房,毛坯均价11190元/㎡,值得注意的是,该楼栋约有98套房为定销房。


▼参考户型图-建筑面积约98㎡


淮海天宸位于市中心,地理位置优越,配套齐全,项目距离新亚广场仅约1.4公里,距离万达广场也不远,生活便利。

另外,该项目旁边还有石塔湖公园,占据一定生态资源优势。

淮海天宸是由中南、水利、碧桂园联合打造,项目主要规划高层、小高层和洋房产品,打造新亚洲建筑风格,配有约33万方国际化社区,规划约6.6万方商业配套,生活配套比较成熟。

就在上周,项目周边挂出重磅地块——清江浦区2020第13号地块,该地块起拍楼面地价为5035.2元/㎡,届时开拍势必引起一番龙争虎斗,预计房价也不会低。

4、涨了146元/㎡!经济开发区东湖嘉景曦园2栋楼价格曝光,毛坯均价6983元/㎡!

经济开发区东湖嘉景曦园2栋楼价格公示,毛坯均价6983元/㎡,建筑面积约112㎡,共约144套房,预计近期开盘加推A10、C10。

(鸟瞰图)

该项目位于淮安高铁新区枚皋路与安澜南路交汇处容积率为1.66,绿化率为    32.6%。    


东湖嘉景·曦园位于淮安高铁新区,是淮安主城区的价格洼地。随着高铁商务新区一系列利好政策的落地,未来有较大发展潜力。对于想在淮安主城区买房,但是预算不多的刚需人群来说,该楼盘是个不错的选择。
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楼盘名称均价时间
1叶语书院一房一价待定
2绿地春晓8300元/㎡10月
3水沐和禧园9507元/㎡9月
4碧桂园·淮府10200元/㎡9月
5红豆·国际城7356元/㎡9月
6中梁弘阳·运河风华9687元/㎡9月份
7水沐明悦府10500元/㎡8月
8碧桂园珺悦10000元/㎡8月
9新城悦隽学府8000元/㎡8月22日
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