刚刚淮安2大纯新盘规划曝光!3051套新房即将上市!

来源:直击淮安楼市    2020-11-19    房产资讯
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时隔不到1个月,刚刚淮安区地王规划曝光!此外,还有2家楼盘爆出新动态。

1、淮安区地王——沈坤路东侧地块项目方案批前公示,项目效果图首次曝光!规划11栋6-8层的洋房、1栋18层的小高层和8栋26层的高层,共计1193套房楼面地价约5289元/㎡。

2、重磅项目——淮安区国联河西公园社区原河著项目规划曝光,项目共规划18栋23-26层的高层,共计1858套房综合楼面地价超2200元/㎡。

3、淮阴区红盘观淮府本周六加推21号楼,建筑面积约102-123㎡,共约90套房,均价约1万/㎡。

1、重磅!刚刚淮安区地王规划曝光!共1193套房,楼面地价约5289元/㎡!

就在上个月20日,淮安区沈坤路东侧地块,激战147轮,被碧桂园拿下,成交楼面地价约为5288.71元/㎡超前任地王972.87元/㎡,成为淮安区新地王!

不到1个月的时间,该项目的规划就新鲜出炉,速度惊人。

地块具体位置为淮安区沈坤路东侧、藏军洞路南侧,据规划显示,该项目
总建筑面积约20万m2,容积率2.5,绿地率35.01%。

据项目规划图显示,项目整体规划11栋6-8层的洋房、1栋18层的小高层和8栋26层的高层,共计1193套房。
(项目效果图)

据项目经济技术指标显示,小区共计规划1524个机动车位,其中地上车位304个,地下车位1220个,车位配比约为1:1.28。

该地块紧邻淮安区红军小学北校区,附近小区比较多,生活氛围浓厚。

伴随珺悦、文锦城翰林府等楼盘陆续清盘后,目前距离地块比较近的在售楼盘是文锦城4期项目以及被港龙拿下的前任地王山阳大道北侧地块,案名为东望府。

文锦城4期项目——文锦城天玺府,目前正在预约中,首次开盘推出9号楼和18号楼,建筑面积约90-130㎡,共约360套房,价格暂未曝光。


东望府项目前段时间规划曝光,项目共计14栋高层建筑,其中7栋26层高层,2栋24层高层,5栋18层小高层,共计1131套新房,楼面地价4316元/㎡。

而就在本月月初,项目旁边地块被挂出,即位于淮安区山阳大道南侧、沈坤路东侧地块起拍楼面地价约3801.37元/㎡,届时势必有会引起一波争抢。

2、刚刚淮安国联河西公园社区原河著项目规划曝光!共1858套房,楼面地价超2200元/㎡!

刚刚淮安自然资源与规划局的网站上,公示了淮安区重磅项目国联河西公园社区原河著项目的规划图!

据公示显示,项目位于淮安区前进路东侧、井神路北侧,项目总建筑面积约27万m2,容积率2.86,绿地率37%。

据项目规划图显示,项目共规划18栋23-26层的高层,共计1858套房,综合楼面地价超2200元/㎡。

据此前招标文件内容,"原河著"项目为国联河西公园社区中的 9#地块暂定名。

该项目距离西侧京杭大运河约300米,占据一定生态资源优势,项目西北侧规划有社区服务配套中心,北侧规划为景观长廊带和幼儿园,附近还有安小学西校区

据了解,国联河西公园社区是淮安市首个文化主题的公园社区项目,计划总投资87亿元,分五年、三期开发完成。

建成后将拥有景观、长廊、公园步道、驿站、文化创意空间超过10万m2,也将成为里运河文化长廊上的一个重要的节点性项目。
(图源国联河西公园社区)

待该项目建成后,不但能在一定程度上为区域新房市场补仓,也将为区域资源加磅。

3、淮阴区红盘观淮府本周六加推21号楼,共90套房,均价约1万/㎡!

最新消息!淮阴区红盘观淮府将在本周六加推21号楼,总高18层,建筑面积约102-123㎡,共约90套房,均价约1万/㎡。

据置业顾问透露,项目目前正在认筹中,现在认筹可享额外优惠,且拥有优先选房权。


▼参考户型图-建筑面积约119㎡

观淮府位于淮阴区银川路与九江路交汇处(区政府北约200米),是中南、水利和恒通联合打造。

项目紧靠银川路、承德北路、九江路,交通四通八达,比较便利。另外,周边的生活配套也比较齐全,距离大润发、第五人民医院等都非常近。

该项目整体打造低密住宅,选用中南健康TED社区理念,规划全龄社区。小区在园林规划上也有很多细节之处,比如社区配有母婴室、儿童乐园等等。

下半年,淮安土拍市场热度不断,地王频现,近期,这些项目规划接连曝光,可以预见,年年底以及明年淮安新房市场将涌现一批改善盘,想买房置业的人可以关注。
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楼盘名称均价时间
1叶语书院一房一价待定
2绿地春晓8300元/㎡10月
3水沐和禧园9507元/㎡9月
4碧桂园·淮府10200元/㎡9月
5红豆·国际城7356元/㎡9月
6中梁弘阳·运河风华9687元/㎡9月份
7水沐明悦府10500元/㎡8月
8碧桂园珺悦10000元/㎡8月
9新城悦隽学府8000元/㎡8月22日
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