又挂地了!淮安主城区有3宗地块即将挂牌,最高起拍价约5535元/㎡!

来源:血拼淮安楼市    2020-11-20    房产资讯
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淮安主城又挂地了!就在昨天淮安又有3块地预挂牌!起拍总价11.82亿!



值得一提的是,新挂出的3幅地块中,最高起拍楼面价高达5535.42元/㎡。

 

11月19日,淮安国有建设用地网上交易系统中公示了淮安又有3幅宅地的即将出让公告!

 


此次,预挂的3幅地块中,清江浦区2幅,淮安区1幅!其中清江浦区2幅地块是商品住宅用地,淮安区1幅地块是安置房用地。

 


据统计,此次挂出的3幅地块起拍总价约11.82亿!

 

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劲爆!主城区3幅地块挂牌在即!

楚秀园南侧地块起拍价5535.42元/㎡!


01丨位于清江浦区新民东路北侧、淮十二路西侧,淮自然(浦)挂2020地12号地块,起拍楼面价5535.42元/㎡!这个价格对于不少房企来说或许就是一个不小的挑战。

 


根据公布的信息:该地块规定商服建筑计容面积占总计容面积比例为5%-10%,住宅成品房所占比例要达到50%。

 


从图上来看,该地块地处清浦老城区,周围生活氛围相当浓厚有成熟的生活配套,淮安市第二人民医院、联盛广场、北边还有楚秀园和文庙。

 

目前,该地块周边无在售楼盘,周边二手房挂价在9000-11000元/㎡。

 


此次,清江浦区新挂的地块是淮安第4个起拍楼面价破5000元/㎡的地块了,此前起拍楼面价过5000元/㎡地块,成交楼面价最高超9000元/㎡!本次土拍不设额外的限制条件。

 


起拍价超5000元/㎡,地处纯正老清江浦区,周围又无在售新房!该地块未来土拍究竟能否打破前“地王”呢?我们拭目以待吧!

 

 

02丨位于清江浦区航运路东侧、里运河南侧,淮自然(浦)挂2020第10号地块,起拍楼面价3835.43元/㎡。

 


该地块是运河公司的宿舍,地块西边紧邻欧洲城,北边就是里运河,往南有淮安市浦东实验小学。

 

03丨淮安区即将正式挂出的地块,位于淮安区经十九路西侧、东六路北侧,起拍楼面价1280.83元/㎡。

 


据悉,该地块为拆迁安置房用地,建成后将全部由淮安区人民政府委托淮安区城市资产管理服务中心整体回购,商业用房和居住用房的回购价格均为4860元/㎡。

 


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主城频频出让土地

再次腾飞的前奏?


目前主城二手房价格持续上涨,买房人目光重回主城很难不让人疑惑?难道这些都是区域再次腾飞的前奏?


 之外此前主城区已经有4块地挂出,加上这次即将挂出的2块地,未来主城将迎来新盘扎堆!



是否能再次腾飞无法预测,不过有一点可以确定,随着多幅地块的陆续出让,老城区未来必然会有不少纯新盘亮相!一直以来主城新房房源紧缺的问题将被解决!

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楼盘名称均价时间
1港龙·东望府一房一价11月份
2叶语书院一房一价待定
3绿地春晓8300元/㎡10月
4水沐和禧园9507元/㎡9月
5碧桂园·淮府10200元/㎡9月
6红豆·国际城7356元/㎡9月
7中梁弘阳·运河风华9687元/㎡9月份
8水沐明悦府10500元/㎡8月
9碧桂园珺悦10000元/㎡8月
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