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重磅!淮安又一座新城即将崛起!

来源:微淮安    2020-11-21    房产资讯
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重磅!淮安又一座新城即将崛起!


淮安南部新城主要是大运河以南区域,是实施“东扩南联”城市发展战略的重要功能拓展区,具有推进城乡融合发展的独特优势。


作为淮安又一座新城,南部新城的一举一动也都牵动着淮安人的心。


官网消息:11月19日,清江浦区召开南部新城开发建设工作推进会,区委书记朱海波强调,各级各部门要提高思想认识、保持战略定力,加速推进南部新城开发建设出形象、显功能、见成效。

会上,南部新城开发建设指挥部汇报了整体工作开展情况;关部门分别汇报了“三校一院”规划调整方案,明远路、武黄路、330省道建设方案,以及公共房屋建设规划选址等情况。此外会上还研究讨论了禧徕乐西侧地块项目推进情况。


01
三校一院规划!教育医疗配套再升级!

值得注意的是本次会议所提及的“三校一院”规划,我们知道目前位于淮安城南的南部新城范围内已有淮安清江浦实验小学、清浦开明中学、南京外国语淮安分校、附中高中部新校等一批优质教育资源。


在很多城市的规划中“三校一院”一般指的是幼儿园、小学、初中以及医院的规划,“三校一院”规划方案的提出显然是南部区域内很大可能还要建设新一批的学校和医院。

关于学校,目前南部新城区域的学区基本都是清江浦实验小学和清浦开明中学两所学校的施教区范围,随着区域近年来的快速发展以及周边新建住宅小区的不断增多,新的学校加快规划建设进度也是必不可少的。

(清浦开明中学实景图)

除位于宁淮集聚区即将建设的江苏省人民医院淮安院区外,南部新城还有即将建成的淮安市公共卫生中心包含新建市疾控中心实验大楼和市血站采供血大楼)以及规划中的海吉亚医院协和医康养综合体项目等。


此前召开的有关工作汇报会提出要完善医疗体系建设,加快推进区级公共卫生中心和区属综合性医院建设,同步推动北部主城区街道卫生服务中心升级区域医院、南部新城乡镇中心卫生院加速建设,全力提升区域医疗服务水平。


02
大型商业综合体签约!商业配套日渐完善 

今年4月,总投资超100亿元的爱琴海购物公园项目正式签约,落户位于清江浦区南部新城,主要规划建设爱琴海购物公园、玫瑰金街等大型商业综合体以及奥林匹克体育公园、书香客厅、五星级酒店等项目,力求打造成淮安城市南部地标性体育休闲文化中心和商业购物体验中心。

(爱琴海购物公园资料图)

此外区域内的阳光湖畔商业综合体已经开工、梦乐城即将开业、淮安书香府邸酒店也在加紧施工中,未来区域老百姓吃喝玩乐等会更方便。

03
土拍火热!区域未来房价格局要变! 

目前区域内各大楼盘都可谓“一房难求”,一方面区域内老盘诸如恒大、四季金辉等早已清盘,区域内新盘数目屈指可数。另一方面土拍中南部新城的地价也是接连被刷新!


上月,经过306轮报价,清江浦区勤政路东侧的禧徕乐西侧地块被碧桂园拿下,总价14.21亿,楼面价4697元/㎡,目前项目案名已经发布名称为“水沐雲頂”。项目由碧桂园、水利地产、清浦新城置业三强联合打造。


今年8月,位于宁淮聚居区范围内的淮自然(浦)挂2020第1号、2号地块,被江苏水利竟得,楼面价3515元/㎡、3354元/㎡。据公开消息显示,项目名称为“碧桂园水沐未来城,项目由碧桂园、江苏水利联合开发。


此前区域内的碧桂园淮府拿地楼面价2739元/㎡、天禧时代楼面价2056元/㎡、水沐明悦府拿地楼面价3556元/㎡,而淮府项目此前精装高层产品的备案均价为10218元/平米,不妨想象一些未来上述两个新项目地块、后期产品的销售价格。


城南南部新城目前已经成为淮安的一个“热门”区域,根据目前政府对城南的规划以及重视程度,南部新城有非常好的发展前景,甚至有望成为下一个“新城”!

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楼盘名称均价时间
1融尚嘉玺一房一价10月初
2旭辉广场·旭辉府7853元/㎡9月份
3淮上景明14991元/㎡7月份
4保利国联·和府12750元/㎡2月份
5水沐钟秀府19818元/㎡12月份
6上淮府12056元/㎡11月份
7香溢荣府一房一价12月份
8港龙·东望府12000元/㎡10月份
9融创广场11618元/㎡12月24日
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