市场火热，这个封盘已久的老盘忍不住要加推！开发区…

目前淮安的新房市场在不断攀升的地价刺激下，弥漫着浓烈的恐慌氛围，在恐慌房价上涨的心理支配下许多人纷纷投入买房大军中。

如此高涨的市场热度，让之前一直没有“声音”的开发区中部板块也终于按耐不住，有所动作了！

此前今年8月份，放出封盘消息的雅居乐富春山居项目，称7号楼售完后，今年将不会再有加推计划！但是，最近火热的市场使得项目宁愿自己“打脸”，也要赶上这一班“车”。

据小编了解，雅居乐最近重新开放了预约，计划在下个月加推9号楼，9#为毛坯高层，房源总量在130套左右，价格未出，预计不到一万。

最后推出最后一栋8号楼，目前还未确定是毛坯还是精装，但是价格较9号楼定会上涨，而项目预计在今年年前就将清盘结束。

▲雅居乐效果图

小编从置业顾问处了解到，项目在上周六（11月21日）将先开放车位的售卖，价格约6万5一个。如果客户购买了车位，等到9号楼开盘的时候，将可以优先选房。而9号楼仅有130多套的房源，所以有购房意向的朋友，车位估计肯定是绕不过去的坎。

如今市场的热度，不仅让已经宣布封盘的项目“自己打脸”再次加推，还激活区域纯新项目面市。

东城千江月项目的营销中心将在周一（11月23日）开放！销售团队目前已经陆续进场。

▲东城千江月营销中心实景图

项目位于大连路以北，福州路以西，总建筑面积6.46万方，整个项目有11栋电梯洋房，总户数310户，总层高6-8层，户型面积约100-200㎡，项目还有少量复式洋房。

▲东城千江月项目沙盘实拍

项目的工地和营销中心并不在一起，项目工地处在英伦华府的东边。

目前项目工地围挡弄好，工地内也已经有了动工迹象，土地已经经过平整，试桩设备也已经进场。

▲项目工地实拍

目前火热的市场，让封盘的再次加推，让新项目加紧面市，但并不是对所以开发商都有吸引力。

开发区的地王项目，在去年的11月份就已经核准，这已经过去1年的时间，并且目前市场热度甚好，但是工地仍然没有动工迹象！

从地块照片可以看出已经很久没被动过了，之前平整过的土地已经再次长出杂草。

▲地块实景拍摄

但是项目的围挡已经弄好，并且围挡上也宣示了项目将会是酒店加住宅的规划。

▲项目围挡实拍

根据之前公示的消息，该项目体量比较小，住宅规划为3栋9F高层及1栋12F裙楼，规划总户数162户。项目配建机动车位257个，其中地上车位51个，地下车位206个。

除此以外，还有一个超1万方的酒店！

▲合肥路东侧商住地块效果图

据梳理，该地块摘牌日期为2018年9月5日，由淮安远博房地产开发有限公司经过117轮报价，最终以9440万的价格摘得，成交楼面价3195元/㎡，成为开发区的“地王”。

目前板块内之前售卖的新城尚隽公馆，均价最便宜也接近8000元/㎡，而雅居乐下批加推的毛坯高层，预计9000+，所以该“地王”项目未来入市，必然会驱动板块房价变化。