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近期,淮安楼市持续升温,各大项目的成交量也在逐渐增加。在此情形下,很多楼盘纷纷开闸放量。
简单梳理一下,本月公示备案价的楼盘共有11家,涉及经济开发区、清江浦区、生态文旅区。
各区域楼盘产品类型极为丰富,但是,在看完价格后,却有一种瑟瑟发抖的感觉油然而生,均价最高的为16623元/㎡,买房真的越来越难了!
作为置业热门板块,生态文旅区因“学区”热度持续升温,房价涨的越高,买的人越多。
目前区域价格已到了相对较高的位置,土地成交楼面价甚至高达9321元/㎡。
虽然说区域房价还在往上冲,但市场库存量有限,购房门槛越来越高,手捧百万也未必能购得一房!
本月公示价格的3个楼盘,裕墨园的联排毛坯,备案均价已经达到16623元/㎡,保利堂悦的成品房,备案均价14991元/㎡。单靠这份单价,就注定会劝退很多购房者。
至于位于东片区的中天翡丽湾,备案均价的确算得上惊喜,仅8524元/㎡,较此前同类产品上涨了605元/㎡。
然而,看看项目周边的新房“花式”捆绑,以及二手房价格,想要以8字头单价买到,难度系数实在是有点高!
随着城市“东扩南联”给板块带来的诸多规划利好,清江浦区也迎来了诸多难得的发展机遇。
与此同时,板块内土地价格也是“水涨船高”!在前期的土拍中,成交楼面价已经达到了7100元/㎡。
面粉涨价了,本就抢手的面包们,再次受到购房者的青睐,在售库存量极速下滑。
受到市场火热的影响,区域内新老楼盘先后加推。和生态新城一样,清江浦此次也有3家楼盘公示价格,分别为淮海天宸、长岛花园以及叶语香澜。
从产品类型来说,架构较为均衡,面积段从89-277㎡,无论是刚需,还是改善,居住需求均能满足。
不过,对于刚需朋友来说,可选房源也是越来越少。想要在此区域购房的朋友,需要抓紧时间了。
本次公示的楼盘中,受到刚需型客户的偏爱的毛坯高层产品,均价已经达到8884元/㎡。
本次的备案价公示中,经济开发区是主力放量板块,共有5家楼盘楼盘公示价格,分别为:桃源名府、运河风华、红豆公园里、东湖嘉景以及红豆国际商务城。
自搭上高铁快车以来,区域配套正以肉眼可见的速度不断完善,房价也是日益增长。在这一轮的楼盘备案价中,最高均价达到13111元/㎡。
值得注意的是,这个价格是毛坯复式的价格。相较于主城其他区域来说,这里可供购房者选择还是算多的,还有6字头的东湖嘉景和7字头红豆国际商务城可供选择。
人生要有梦想,但是,做事需要量力而行。即便房源配套多么完善,不能拥有终是空谈。
作为一个资金有限的普通购房者,在选择上要懂得取舍,有合适的房源还是及时出手吧!
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