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市场热度高涨!这些“封盘”已久的项目还不加推的真相是...

来源:血拼淮安楼市    2020-11-27    房产资讯
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如今市场的热度让开发区一个封盘已久的老盘都忍不住要进行加推。


雅居乐富春山居上周先进行了车位的开盘,并且据了解,下个月将会加推9号楼毛坯高层,价格预计9字头;年底前推出项目最后一栋高层8号楼,价格未出。


那么那些其余的已经封盘的项目,如今是个什么情况?这次小编就亲自去售楼处实探,了解一下近况。



首先,小编来到的是中天翡丽湾


该项目地处淮安房价“顶流”区域——生态新城。目前新城的新房最高价保利堂悦均价14991元/㎡,二手房成交最高价31734元/㎡。


中天翡丽湾项目仅剩的最后两栋楼,31、33号高层房源从去年至今一直没有加推。


11月13日,淮安市发改委官网上又公示了中天翡丽湾31、33#号楼的一房一价表,房源均价在8524元/㎡。



大家没有看错,8524元/㎡!而且还是在生态新城这样一个“网红”区域,备案价已出,难道要加推了?


小编来到中天翡丽湾售楼处,可以看到,目前项目售楼处大门紧闭,丝毫没有要加推的迹象。


并且售楼处大门上贴的通知还是7月份的,也就是说售楼处从7月关门后一直就没有再开放过。


中天翡丽湾实拍图


同时网上也并没有任何有关31、33号楼的网签数据,售楼处也是关门状态,也就是说项目方并没有加推最后两栋楼。


但是据小道消息,项目剩余的最后两栋楼已经转手给中介,可以通过某些中介途径购买该项目的房源,至于消息是否属实,还有待确认。


之后小编来到了瑞鑫悦荣府。


该项目处于现在很火的城南板块,在淮安汽车南站附近。


项目自从今年7月份上一批高层房源售罄,6号楼毛坯高层,备案价6399元/㎡至今已经过去4个月的时间,一直没有要加推剩余的7、8#两栋高层的消息。


▲悦荣府效果图


目前城南板块由于政府发展政策的加持,板块内地价和房价的不断攀升,城南地价如今已经来到了4697元/㎡,而在售的一些楼盘均价也都达到9字头有些“红盘”甚至是1字头。


这样看,悦荣府6399的均价真的很“香”,可是项目目前只有公寓在售,最后两栋高层一直处于“封盘”状态。


而项目售楼处的情况是,由于公寓房源已经卖了有一阵子了,高层房源则一直没有要就加推的消息,每日的客户来访量并不是很多,即使有一些客户上门看房,很多也都是对后面的两栋高层比较感兴趣。


▲悦荣府实拍图



小编最后来到的是水沐清华紫光园。


该项目目前还没有开盘,据置业顾问透露,1-8、10的电梯洋房均价在9000上下,9、11、12、13、15的高层房源的均价9500-10000左右。


水沐清华紫光园售楼处实拍


通过和置业顾问聊天得知,目前项目已经没有房源可卖了,都已经被定完了,据说项目刚开始预约的时候,看房的客户就大把大把的来,加上本身项目的体量就不多,10月份的时候就已经差不多没了,现在就是在等开盘。


该项目也是火得比较夸张,房子还没开盘就都已经被定完了,所以该项目并不是封着不卖,而是真的已经没有房子卖了!

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楼盘名称均价时间
1融尚嘉玺一房一价10月初
2旭辉广场·旭辉府7853元/㎡9月份
3淮上景明14991元/㎡7月份
4保利国联·和府12750元/㎡2月份
5水沐钟秀府19818元/㎡12月份
6上淮府12056元/㎡11月份
7香溢荣府一房一价12月份
8港龙·东望府12000元/㎡10月份
9融创广场11618元/㎡12月24日
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