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淮安主城房价洼地,藏了个“宝藏”板块!2020楼市“狠”角色来了…

来源:血拼淮安楼市    2020-11-30    楼盘速递
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房价,是买房人始终绕不过的楼市话题!


随着土地市场和楼市的持续“爆火”,淮安房价也“水涨船高”!如今,对于年轻人来说,想在淮安买套房,真的相当艰难…


1

市场火热!地价、房价接连上涨…

主城之内房价“洼地”版图正“悄悄”缩小


中国房价行情网数据统计显示,本月淮安二手房均价10644元/㎡,环比上涨3.31%。



新房市场也同样火热!据血拼淮安楼市梳理,目前淮安主流在售的楼盘中,万元以下的楼盘已经难觅踪迹。


一些热门楼盘,更是要靠买车位、买储藏室来争取选房的优先权。


另外,随着淮安地价的持续“攀升6”,一波高价地项目积极准备面市,使得人们对未来房价的预期也越变越高!


事实上,目前淮安房价阶梯,已经变化!


更残酷的是,受到这种变局的影响,主城范围内的房价“洼地”的版图也在“悄然”缩小!


据梳理,目前淮安的房价“洼地”,多数都是在楼市中行事“低调”的区域!


然而这些“洼地”板块,或许就有淮安楼市中隐藏着的“宝藏”区域…


2

盯紧!近距核心区…

主城房价“洼地”的“宝藏”区域默默发力!


小编发现,在这些堪称淮安房价“洼地”的区域中,位于城市“北大门”的淮阴区也许正是未来的“宝藏”区域…


淮阴区,距离淮安主城核心区仅一河之隔!本身地理位置就非常不错。


去年底,淮安高架快速路通车,淮阴区多个板块与主城的通勤时间更是大大缩短!


所谓“千古百业兴,先行在交通”,交通运输历来都是城市经济发展的先行者。


由地理位置及交通条件来看,淮阴区“先天条件”还是非常不错的!


目前淮阴区的“地王”楼面价仅5209元/㎡,与主城核心区“地王”楼面价相差2000/㎡!


房价方面,淮阴区与主城核心区却是差距甚远!由此来看,未来淮阴区的潜力还是非常值得期待的。


此外,之所以说淮阴区将成为未来的主城“房价洼地”中的宝藏区域,还有一个原因,就是与其他区域的“规划利好”不同,淮阴区板块有不少利好已经“悄然”落地。


据梳理,目前淮阴区有成熟的大润发商圈,新马路商圈,小营商圈!如今,随着大型商业曼度广场已经运营开业,北站商圈也正在长成!


此外,淮阴区的教育资源配套也将在未来大幅增强!


据官宣消息,2020年淮阴区将新增6所幼儿园、3所小学、5所中学!


▲淮阴区政府官网截图


众多现实利好,默默“落定”!未来淮阴区的板块价值还是十分值得期待的!


3

“北门户”首个新中式住宅“亮相”!

产品力爆棚!或成板块未来的“狠角色”…


在淮阴区这个“宝藏”的“洼地”区域内,小编发现了一家带有“红盘”基因的纯新项目!


该项目,是板块内首家新中式住区!其产品发布会吸引了千余人现场见证!



这个“引爆”买房人视野的项目,便是位于淮阴“北门户”的天瑞府


其实,淮阴区近来并不缺纯新项目,所以想要“引爆”楼市,要么产品过硬要么配套齐全!而天瑞府就属于两点都占的。


特别是在产品力方面,可以说是个“狠”角色!


作为板块内首家新中式建筑的社区,天瑞府项目立面将中式经典元素与现代美学融合,打造除了别具一格的恢弘建筑界面。


而这种新中式的建筑,放眼整个淮阴区,也并不多见!


天瑞府建筑立面效果图


作为板块内首家新中式住区,天瑞府在社区景观打造方面下足功夫,社区景观被打造成了“两园三轴,东方十境”!园区内充满了东方文化气息。


除此之外,在整个社区的活动空间设计方面,天瑞府项目用了6大细节照顾了不同年龄层次住户的活动需求


天瑞府活动空间效果图


最值得称道的是天瑞府项目,全系双卫的户型设计理念!这样的设计可以说是直击生活的痛点!


项目无论高层98㎡、118㎡户型还是洋房130㎡户型,无一例外的采用了主卧套房设计,这一点在淮安楼市也不多见!


据悉,目前天瑞府项目住宅1、2、3、4号楼正在预约,毛坯交付,1、3号楼为电梯洋房,2、4号楼为高层,住宅面积约98-130平米,最快2020年年底首开



从项目的产品来看,无论是刚需还是改善购房人都可以在该项目挑选到适合自己需求的房源!


值得一提是,该项目正式售楼处,目前正在紧锣密鼓的施工中,预计最快12月初就能够正式公开!


为了与项目整体里面风格相匹配,天瑞府正式售楼处也采用了新中式的建筑风格,这也将是淮阴北首个“新中式”营销中心!


天瑞府营销中心效果图


其实,任何一次火爆,都有其深层的市场逻辑,精明的购房者也往往富有远见!

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楼盘名称均价时间
1融尚嘉玺一房一价10月初
2旭辉广场·旭辉府7853元/㎡9月份
3淮上景明14991元/㎡7月份
4保利国联·和府12750元/㎡2月份
5水沐钟秀府19818元/㎡12月份
6上淮府12056元/㎡11月份
7香溢荣府一房一价12月份
8港龙·东望府12000元/㎡10月份
9融创广场11618元/㎡12月24日
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