网站导航
小程序
转眼2020年即将结束,但年底的土拍市场却热闹了起来,大家都卯着一股劲准备最后的冲刺。
继12月4日主城多宗地块入市后,时隔不久,淮安土地市场再度开闸。
上一轮土拍的热度还未彻底散尽,新一轮的土拍战火又再度重燃!
1、火火火!淮安再度成交6宗地!单日揽金超19亿!
2、时隔一年!城西新地出让!楼面价6322元/㎡!
3、盐河北成爆发点!一口气挂3块地!金辉再度出手!
4、年度收官!淮安区、开发区2幅安置房地块!
1
火火火!淮安再度成交6宗地!单日揽金超19亿!
土拍结果
淮自然(浦)挂2020第15号,经过210轮竞价,被泽信&华地拿下,成交楼面价6322元/㎡,溢价率85.59%,成交总价6.31亿元;
淮自然(阴)挂2020第11号,底价成交,被同邦&金辉拿下,成交楼面价2324元/㎡;
淮自然(阴)挂2020第12号,底价成交,被同邦&金辉拿下,成交楼面价2334元/㎡;
淮自然(阴)挂2020第13号,底价成交,被同邦&金辉拿下,成交楼面价2343元/㎡;
淮自然(安)挂2020第21号,底价成交,被淮安市淮安区诚投置业有限公司拿下,成交楼面价1855元/㎡;
淮自然(开)挂2020第9号,经过3轮竞价,被锦汇建设集团有限公司拿下,成交楼面价1179元/㎡。
2
时隔一年!城西新地出让!楼面价6322元/㎡!
时隔一年,又一块城西新地出让。经过210轮激烈厮杀,最终由泽信&华地拿下,楼面价6322元/㎡!成为最强黑马!
地块1
淮自然(浦)挂2020第15号
竞拍开始后,报价速度很快,100万一次,中途甚至多次加价1000万,大幅加价频频出现,开发商也知道,这块地价值绝不止于此,节省时间。
目前城西新盘数量有限,在售项目以中天清江诚品为主,10月公示的最新备案均价为7693元/㎡。
地块周边二手房有不少老旧小区。房龄10年及以上的化工新村挂价约7818元/㎡,恒辉花园挂价约8601元/㎡。
而2014年竣工的众城名府最新挂价则在9369元/㎡左右,二手房存在倒挂现象。
出让条件:需为地块北侧小区预留通道。该地块上热力管道和杆线正在迁移,签订土地出让合同后3个月交付土地,土地出让金在3个月内分期缴清。
3
盐河北成爆发点!一口气挂3块地!金辉再度出手!
地块2
淮自然(阴)挂2020第11号
出让条件:该地块安置房回购住宅面积12000㎡,回购价格为4800元/㎡ ,受让人不得自行销售,安置房套型、面积、房号、楼号及位置须由淮阴区人民政府审查确认。
安置房回购付款方式为分期付款:待该项目安置房取得第一批预售许可证时,支付相应安置回购总价50%。待相应安置房主体结构封顶后,支付相应安置房回购总价30%。待安置房完成交付手续后一周内,支付尾款20%, 安置房回购协议另行签订。
地块3
淮自然(阴)挂2020第12号
地块4
淮自然(阴)挂2020第13号
另外,这3幅地块紧邻金辉优步书苑。据梳理,金辉优步书苑地块是淮阴西北板块的“地王”,当初经过120轮疯狂竞价,被金辉拿下,成交楼面价2881元/㎡,溢价率131%,成交总价25340万元!成为金辉在淮阴区布下的第4子。
12月12日,淮安富康城首开10、11、13高层,约308套房源,2小时便宣告售罄。
12月27日,9、12号楼高层加推,约208套房源,不到2小时也宣告售罄。
据了解,明年1月下旬项目观玺名筑1、2号楼或将加推,主力户型110㎡、132㎡、27层高层,总计约208套房源,放风价约7300-7500元/㎡。
4
淮安区、开发区2幅安置房地块
地块5
淮自然(安)挂2020第21号
地块6
淮自然(开)挂2020第9号
【免责声明】
文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。
文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。