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爆哭!刚刚淮安楼市惊现3个信号,又一波涨价潮来了!

近期,淮安楼市非常火热。

楼盘扎堆开盘!成交量上涨!买房人之前被压抑的需求开始大爆发!就在今天,我惊讶地发现淮安楼市出现3大信号,预示着又一波涨价潮来了!

1、楼市火热!近期淮安成交量上涨,多家楼盘开盘,大都基本卖光!

2、近期多家楼盘涨价成功,最高上涨518元/㎡!

3、下半年,淮安将迎来12个纯新盘,有楼盘或将捅破区域房价天花板!

1、楼市火热!近期淮安成交量上涨,多家楼盘开盘,大都基本卖光!

近期,淮安楼市很多楼盘都赶在年中前抢跑,卖的都不错,而且近期的成交量也在上上升!根据淮安房产网数据中心统计:淮安市5月份共成交4528套房

其中,生态文旅区的裕墨园一个月就成交了234套房金辉城成交210套,这个数据都非常惊人!

另外,还有不少楼盘开盘卖的很火热!

1、雅居乐·富春山居6月初开盘推出198套毛坯房,均价8504元/㎡,建筑面积约121-139m2,剩余少量房源;

2、淮阴区地王成贤府6月初首次开盘,推出7号楼高层,共约108套房,户型面积约102m2、111m2备案均价11998元/m2,剩余少量。

3、网红神盘金辉城·清江府月初开盘推出36套联排别墅,卖出30套,去化超8成!对于别墅来说,这个成绩是相当不错了!

据了解,该项目推出的是联排别墅,户型面积约195m2,备案均价11997元/m2,首套房首付三成约75万-85万左右。

 

(效果图)

2、多家楼盘涨价成功,最高上涨518元/㎡!

近期,也有不少楼盘最新批次的房源价格曝光,其中有楼盘上涨达到518元/㎡。

1、雅居乐富春山居上涨438元/㎡

经济开发区的雅居乐富春山居最新批次6号楼的备案均价为8504元/㎡,比上批次上涨438元/㎡。据了解,该项目目前在售6号楼,建筑面积约21-140㎡。

2、城置公园龙湾,上涨500元/㎡!

经济开发区城置公园龙湾最新批次16号楼的备案均价是7518元/㎡,比上批次上涨了518元/㎡。

据了解,城置·公园龙湾二期16号楼高层在售,建筑面积约98-143㎡。预计近期还将加推15号楼高层,主力面积约90-147㎡。

3、富冠铂樾府上涨500元/㎡

经济开发区富冠铂樾府最新批次3号楼最新备案价格10588元/㎡,较前期同类产品上涨500元/㎡

4、融侨悦城涨价395元/㎡

清江浦区融侨悦城9号楼毛坯备案均价8455元/m2,上涨395元/m2,同样成功实现两连涨!

据了解,融侨悦城目前9号楼小高层正在预约中,预约金额为2万,本月20号开盘!共计90套房,建筑面积约121-131m2。

 

(图源搜狐焦点)

3、下半年,淮安将迎来12个纯新盘,或将捅破区域房价天花板!

2020年下半年,淮安还将有12个纯新盘上市,其中有不少重磅楼盘。

其中,城南的开发区大学城板块,下半年将迎来4大纯新盘,分别是运河风华、绿地春晓、水沐韶华、华地京师学院里。

其中运河风华及绿地春晓项目均已开启预约,预计这两个项目最快将在6、7月份首开!

此外,在东城千江月府(福州路花园)项目南侧的开发区“地王”项目也早在去年11月底便通过了立项审批!

▲福州路花园工程监理中标公告

尽管目前该项目尚未动工,不过场内早已完成平整!项目规划总户数187户。该项目拿地楼面价3195元/㎡,未来也将带领合肥路沿线房价新阶梯。

除了开发区之外,淮阴区也有4家纯新项目计划在下半年上市!据了解,品牌房企金辉布局淮阴区的两大纯新项目金辉城市广场和金辉优步花园都计划在今年四季度“面市”!货量近3000套!

这2大新盘的上市,对淮阴北板块来说,是一次大量的补仓。

来源:直接淮安楼市

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