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淮安河西火了!国联河西公园社区即将开工建设!

小跟班
小跟班 1个月前 发布

近期,一直有网友在血拼淮安楼市直播间询问有关淮安河西与国联河西公园社区项目的情况。

近日,国联河西公园社区项目终于传来了即将开工的消息!


9#地”原河著“项目与售楼处预计11月底动工

6月15日,淮安市公共资源交易平台对淮安区国联河西公园社区原河著项目工程总承包进行了公示。意味着,国联河西公园社区即将开工建设!

根据此前招标文件内容,"原河著"为国联河西公园社区中的 9#地块暂定名,因此项目最先动工的是位于淮安区前进路东侧、井神路北侧的9#地块,同时售楼处也将一并动工,据小道消息称,动工时间预计在11月底。

国联河西公园社区工地围挡实拍

据悉, 9#地块”原河著“项目位于淮安市淮安区河西片区,前进路、学院路、跃进路和井神路围合的地块。总用地面积 71764 平方米,总建筑面积约 26.86 万平方米,其中地下面积(均为负一层)约 6.06 万平方米,地上面积约 20.8 万平方米。包含住宅(住宅和定向商品房)及沿街商业。

实拍图

国联·河西公园社区项目效果图

9#地块”原河著“项目距离西侧京杭大运河仅 300 米左右,拥有一定的景观视野。基地西北角紧邻规划的社区服务配套中心、北侧为规划的景观长廊带和幼儿园东北角紧邻新安小学西校区,将来生活配套设施齐全。根据市场前策研究,该地块以打造刚需产品为主,保障居住功能的情况下控制产品面积,通过楼体立面及社区内的景观彰显项目调性,以高品质低总价的产品来吸引刚需客户。

据梳理,去年12月27日,淮安主城2019年压轴土拍结果出炉,淮安区淮自然(安)挂2019第12号、第13号、第14号三个地块最终由淮安国联集团以7.991亿元总价竞得,成为一大看点!

河西三块商住地块同时拿地,意味着河西片区将迎来一场华丽蜕变,地块周边生态环境优越,作为淮安区重头戏地块,土地的价值潜力不言而喻。而这才是刚刚开始,据透露,国联集团将在河西片区共计拿下9个地块,并将规划打造淮安东部片区百万方人文典范项目。此次拿下的三个地块,仅作为整个规划的先导,后续还将有6幅地块陆续拍出。

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淮安区河西片区 多元化发展号角已经吹响


淮安区河西已成为淮安家喻户晓的重点项目板块,在血拼淮安楼市直播间也一直有网友询问小编河西地块的价值所在。

据悉,淮安区河西片区,位于淮安市南面,总用地面积为651.12公顷,是里运河文化长廊融合发展的主题片区、淮安区多元活力区。

淮安河西片区划分图示

目前河西片区的教育配套为新安小学西校区,众所周知,新安小学为淮安区较为优质的小学。值得一提的是,2019年11月,江苏土地市场网公布出一则“划拨供地公示”,土地位置位于淮安区河西大道西侧、公园路南侧,出让面积为64454平方米,竞得单位为淮安市新安小学。


据悉,新安小学将配合国联河西公园社区项目,在项目内新建一所学校,由国联集团代为开发建设,建成后将打造一座12轨72班规模的综合性小学。

目前新安小学西校区岩土工程初勘完成,并取得勘察报告,学校的总评方案初稿已完成,正在深化完善方案。应该很快进入开工建设阶段。

新安小学西校区规划图(以最终报批为准)

河西板块可谓是淮安区的价值高地,很多开发商已悄悄的步入河西板块。

去年12月12日土拍,位于淮安区河西片区的公园路南侧、城西干道东侧地块一宗地块,以3006.26元/平米的楼面价,成为近年淮安区首个楼面价破3000元/平米的地块。

就在4月28日,淮安区委记张笑主持召开恒大集团河西运河小镇规划设计方案汇报会。区委副书记、政法委书记崔步银参加会议。

运河小镇位于淮安河西片区,由恒大集团投资,上海柏创国际设计有限公司规划设计,规划占地面积2292亩,以“三廊定骨架,双轴串核心”的总体空间结构,打造漫港、文坊、水街、家园四大主题分区,涵盖文化体验、主题购物、滨水休闲、特色美食、文创体验、健康运动、国学教育、品质人居等功能,以千年运河文化为依托,传承运河文明,秉承文化特色,重构河、港、舟、坊、街等运河水乡元素,复兴新时代运河生活。

任何城市或板块的发展,都是先由政府画个圈,然后一座座高楼才拔地而起,南京河西是由南京市政府主导发展的区域,跨越性发展我们早已目睹,而同样作为政府全力聚焦的淮安河西,能否同样在未来十年、二十年,创造城市进阶之路的不朽传奇?且让我们拭目以待吧!

来源:血拼淮安楼市

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