发表新帖

28.9亿!淮安又要土拍了!买房人彻夜难眠!这一次,房价又要涨多少?

楼市杂谈 1 2371

时隔两周

淮安又挂6块地!

最高起拍楼面地价高达5035元/㎡!

起拍总价高达28.9亿!


经人民政府批准,近日淮安市国土资源局决定以挂牌方式出6(幅)地块的国有土地使用权。


此次挂牌的6幅地块均为商住用地,其中清江浦区3幅淮阴区1幅、淮安区2幅。总起始价约28.9亿元。


上月末的土拍中位于生态新城沁春路南侧、山阳湾路西侧的新城221#地块最终被上海建发竞得,地价再度被刷新!


值得注意的是本次挂牌的6宗地块中已有3幅地块起拍楼面价突破4000/㎡!3幅地块且均位于淮安主城区,主城房价或将迎来新一轮爆发!买房人的神经又被刺激到了,接连土拍,淮安房价是不是又要涨?


本次土拍主要看点地块如下:



淮自然(浦)挂2020第13号



淮自然(浦)挂2020第13号地块位于清江浦区巨一首府南侧、清河路西侧,地处淮安市中心,周边有新亚、清江商场、茂业等商业配套,地块价值不言而喻。本次该地块起拍楼面价为5035元/㎡,仅此于此前水渡口板块大同路南侧起拍楼面价5117.88㎡未来地块开拍也必能吸引不少有实力的房企。

目前该地块附近新房房价约为13000元/㎡,隔壁巨一首府二手房挂牌均价为12691元/㎡。

根据拿地要求:竞得人在签订土地出让合同前,与清江浦区政府签订《投资发展监管协议》并约定,自该地块成交之日起,竞得人自该地块成交之日起,40日内须在清江浦区境内注册成立房地产开发公司,且注册外资实际到账不低于1500万美元。

(地块现状)


淮自然(浦)挂2020第16号地块



淮自然(浦)挂2020第16号地块地块位于清江浦区延安西路北侧、港口路东侧,识得该地块的朋友应该知道,该地块为此前拆迁的红星国际广场西侧地块,当时地块征收约516户,该地块此前也有不少房企曾来考察。

地块附近有小区红星国际广场、清江人家等,地块北侧的前进路更是不少老城区人爱去美食一条街。本次该地块起拍楼面价也是达到了4367元/㎡。


淮自然(浦)挂2020第11号地块



淮自然(浦)挂2020第11号地块位于清江浦区东风路西侧、延安路南侧,该地块曾于在去年年底挂过牌,但可能由于无报名,在开拍前终止挂牌。本次起拍楼面价达到了4208元/㎡,比去年起拍楼面价上涨了1744元/㎡。

地块西侧为定销商品房国联春风苑以及融创广场,融创广场此前拿地楼面价为2524元/㎡,而东风路西侧起拍楼面价已经达到了4208元/㎡!目前融创广场前期精装住宅均价约为11060元/㎡,可以想象一下后期该地块未来的售价将会如何。

淮自然(安)挂2020第18号



淮自然(安)挂2020第18号地块位于淮安区山阳大道南侧、沈坤路东侧,地块与淮安区前“地王”港龙地块一路之隔,附近还有珺悦项目,本次地块起拍楼面价为3801元/㎡8月13日,经过67轮报价,港龙发展集团有限公司(港龙)以5.39亿元竞得淮安市山阳大道北侧地块,成交楼面价4110元/平方米,溢价率29.85%。

项目临近区妇幼保健院、淮安中学等,可以预见的是该地块又将引发房企厮杀。


此外本次淮安区的淮安区经六路东侧、山阳大道南侧地块以及淮阴区的淮阴区内贸路西侧、北京东路北侧地块均为拆迁安置房地块。淮自然(阴)挂2020第10号地块竞拍要求:淮阴区政府回购80048㎡住宅和8000㎡商业房用于安置,回购价住宅5500元/㎡、商业20000元/㎡;


土拍地块详情


本文来源:微淮安公众号原创报道,欢迎转发,谢绝转载


微淮安特别提醒

自3月16日起,“淮上通”为在市域范围内通行(包括进出机关企事业单位、小区、村庄、工厂、医疗机构、超市、农贸市场、商场等场所)的有效凭证。没有办理的速度办理!否则影响出行!

识别“二维码”获取淮上通
回复 2020  或者  淮上通
免责声明:微淮安微信是面向普通网友的信息发布平台,目的是为传递更多信息,网友发布爆料不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其它问题,请在7日内联系小编。
文章看的意犹未尽?
扫描下方二维码获取更多资讯!

主编推荐(戳下方标题):

1最新发布!清江中学非搬迁!这里将新建清中高中部分校!

2定了!总投资1.8亿元!淮安大型商业风情街规划曝光!位置在...

3官方发布!淮安这两个地方新添商务大厦和楼盘!选址在...

4万象城快来了?刚刚淮安这个热门地块规划调整!280米地标!预留轨道交通的地下通道!

5只要6500元/㎡!淮安暂无房产证的拆迁安置房能买吗?

6重磅!淮安又一座新城即将崛起!这个区域要腾飞了!
  微淮安一直致力以关注淮安城市发展规划建设、棚户区改造、教育民生为鲜明特色,积极打造淮安有影响力的投资发展类公众平台!投资淮安,当然看微淮安!

小编已经好久没有早睡了,
看在小编这么努力的份上,
能不能给小编点个

看完这篇帖子,您想要?
回帖

【免责声明】

社区贴吧内容系网友自行发布,并不代表本站之观点,本网站所有信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

本帖子内容来自网友,内容可能由网友转载自网络,如果单位或个人认为本帖子的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间联系发布者核实并予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

楼市杂谈 相关帖子
雨润广场重新评估?“三代养一铺”?板块商业发展还得各凭本事。 900
28.9亿!淮安又要土拍了!买房人彻夜难眠!这一次,房价又要涨多少? 2372
确认!清江中学现址无搬迁计划!新建分校力争2022年秋季招生! 2293
均价8882元/㎡,?淮安桃源名府1#2#楼备案房价公示…… 1339
投资约30亿!淮安下一个爆发区来了!将建知名三甲医院!还有这些大事件... 2078
刚刚江苏13市最新房价工资排名曝光!淮安482个小区涨了... 1258
对不起!我离开淮安去外地买房了! 1190
生态文旅区7月份住宅小区物业管理红黑榜 1445
淮安河西火了!国联河西公园社区即将开工建设! 2654
爆哭!刚刚淮安楼市惊现3个信号,又一波涨价潮来了! 2390
最新帖子
雨润广场重新评估?“三代养一铺”?板块商业发展还得各凭本事。 900
28.9亿!淮安又要土拍了!买房人彻夜难眠!这一次,房价又要涨多少? 2372
确认!清江中学现址无搬迁计划!新建分校力争2022年秋季招生! 2293
均价8882元/㎡,?淮安桃源名府1#2#楼备案房价公示…… 1339
投资约30亿!淮安下一个爆发区来了!将建知名三甲医院!还有这些大事件... 2078
刚刚江苏13市最新房价工资排名曝光!淮安482个小区涨了... 1258
对不起!我离开淮安去外地买房了! 1190
生态文旅区7月份住宅小区物业管理红黑榜 1445
淮安河西火了!国联河西公园社区即将开工建设! 2654
爆哭!刚刚淮安楼市惊现3个信号,又一波涨价潮来了! 2390
热门帖子
揭露卖房人八大不靠谱表现,买房人一定要警觉 12876
京东上线房产自营业务,全民直播卖房时代来了? 1853
28.9亿!淮安又要土拍了!买房人彻夜难眠!这一次,房价又要涨多少? 2372
配套无敌!154套精装高层马上开盘,炸出一堆有钱人! 2292
淮安13家楼盘即将开盘 6500元/㎡起!大规模开盘潮来了! 2390
淮安5月份最新房价曝光!这些小区涨的最厉害... 2014
买房必知:需要什么手续 按揭买房需要哪些证件 3906
雨润广场重新评估?“三代养一铺”?板块商业发展还得各凭本事。 900
确认!清江中学现址无搬迁计划!新建分校力争2022年秋季招生! 2293
均价8882元/㎡,?淮安桃源名府1#2#楼备案房价公示…… 1339
买房流程
认购新房
签约定房
退房维权
产权归属