热盘直击|7518元/平起的学位盘，评分却有点出乎意料，只有...

有一种遗憾叫

“刚看好的房子，一犹豫就没有了”

买房之路

肯定都经历过这样一个过程

去看房?去比较?再想想?再等等

等到最后

心仪的房子已经没了

 

买房是人生一件大事，慎重一点，也是无可厚非的。不过，很多事情，当你明白该怎么做时，你已经没有机会了。

 

想要抓住合适的买房机会，就要对周边楼市有一定的了解，再与自己的经济情况做匹配。

 

为了让大家对淮安楼市有所了解，淮安房产网启动了探盘活动，接下来会逐一分享淮安热点楼盘的第一手信息资讯。

 

本周探盘的项目是位于大学城板块，围绕200亩天然湿地公园——九龙湖公园而建的城置·公园龙湾。

售楼处

★★★☆☆

在这个颜值当道的时代，“看脸”已经成为了一种常态。然而，城置公园龙湾售楼处的“颜值”，让人有种给“1颗星”都嫌多的感觉。

虽然说“卖相好”并不等于“品质好”，但是，“卖相不好”却会降低人们的期待值。

 

一般来说，售楼处门口都会划分出停车区域，自行车、汽车都能找到合适的区域。城置公园龙湾的售楼处门口，或许是由于施工原因，道路上有很多突出的边边框框，就连售楼处的正门口，都是由碎石子铺就的。走在上面，一定要多加留神一些。

想要停车就要一路压过去，而且，外面没有车棚，停车久一点，车垫会很热。总体观感，有点差强人意！

或许是降低了期待值，等到进入售楼处后，当空调冷气袭来时，觉得一切都变得豁然开朗。

在售楼处内，设置了会客区、区位图、项目沙盘、户型介绍等板块，令我们能够便捷的了解项目信息。

值得一提的是，售楼处的工作人员，服务特别到位。现在天气较为炎热，进入售楼处后，工作人员会先送上一份温水！在参观样板间的时候，不仅会进行详细的讲解，还会科普一些装修的注意事项。

周边配置

★★★★★

在周边配置上，城置公园龙湾可以给个5颗星。

 

该项目位于天津路88号，天津路大桥与正大路交汇处，交通极为便利，门前就有公交站牌，10-20分钟内即可前往淮海商圈以及万达商圈。

在教育上：与高教园区为邻，人文气息浓厚。不仅如此，该楼盘还是具有双学区项目，即天津路小学、开发区启明中学

在商业上：周边的好又多超市、华联超市、翰城广场、城南菜场等，基本满足了人们日常生活所需

在医疗上：市二院分院

 

不过，城置公园龙湾的众多配置中，令人印象最深的是可以尽揽九龙湖公园风光。14万平方米九龙湖生态公园、1500平方米社区内湖、1200米黄金河岸线，让业主能够享受“出则繁华，入则静谧”的生活。

 

在繁华的都市中，这种人和自然和谐相处的楼盘，还是比较稀少的。拥有这样一个得天独厚的优势，城置公园龙湾自然成为了市场的“香饽饽”。

项目价格

★★★★★

在价格上，城置公园龙湾也能有5颗星！

 

城置公园龙湾目前在售的住宅，只剩少量房源在售，可选范围并不大。不过，据置业顾问介绍，近期会加推15#、16#两栋高层。

 

在备案价公示网站中，目前已经可以查到16#一房一件表，共计82套，户型面积约97.64㎡-143.04㎡，备案均价约7518元/㎡。

从备案价公示信息来看，城置公园龙湾极为适合刚需人群。大学城板块，就像身怀宝藏的大boy，吸引着无数淮安人来此置业。但是，适合刚需人群的房源，已经越来越少了。

 

现如今推出的房源，普遍以大面积的改善房为主，有的备案价甚至突破了1万/㎡。如此一来，房源的总价就上去了。囊中羞涩的刚需人群，只能陷入“等到最后，心仪的房子就没有了”的处境。

在这一点上，城置公园龙湾占有一定的优势，均价与其他各区同段位相比都略低。对于刚需购房者来说，无疑是一个上车的好机会！

 

探盘归来

经过实地探盘，可以发现在楼盘扎堆的大学城板块中，城置公园龙湾能够成为“当红楼盘”，也是有着原因的。

价格、配套优势，以及九龙湖公园风光，是其独特的优势。至于短板，则是看起来“不高贵,不气派”！

综合来说，城置公园龙湾还是颇具性价比的。对于这个项目，你觉得它值几颗星呢？