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坦白地说,我们被超越了……

来源:水沐明悦府    2020-10-21    楼盘速递
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持续激战306轮之后,位于淮安汽车南站禧徕乐西侧的淮自然(浦)挂2020第7号勤政路东侧地块于昨日被泰州碧桂园房地产开发有限公司以14.21亿的总价竞得,楼面价高达4697元/㎡,再刷城南记录,成为板块新地王。



土拍向来是房地产的一个风向标,更是城市建设的发展基础之一,每一场土拍,都对城市的开发有着重大的影响。坊间常说,面粉决定面包的价格,土地价格上涨的结果必然是房价的日新月异。


示意图丨来源网络


今年8月,位于城南板块宁淮集聚区的淮自然(浦)挂2020第1号、2号连体地块挂牌出让,成交楼面价分别达到了3515元/㎡、3354元/㎡,在坊间就引起了轩然大波;而本次(浦)挂2020第7号勤政路东侧地块的高价成交,更是为板块注入新的动力!

从这两次土拍不难看出,城南板块已经变成了开发商眼中的“香饽饽”,随着整体楼面价的抬升,城南印象不再是往日的价格洼地,而是一个令人期待的城市新中芯,将来已至,未来已来。



作为城南板块的标杆项目,水沐·明悦府楼面价仅3556元/㎡。坦白地讲,在价格方面,我们已经被超越了按照目前的楼面价推算,(浦)挂2020第7号地块房价必将成为城南板块甚至整个淮安的焦点。

但是,了解淮安楼市的朋友都知道,超越水沐·明悦府的也只能是价格。



水沐·明悦府,水利地产深耕16载典范之作,项目容积率仅1.5,建筑密度35%。项目比邻清江浦区政府,拥享阳光湖公园正席,紧邻城市主干道北京路,交通便捷,名校环伺,教育优质;匠铸五街八坊十六巷分列式布局,五重归家礼序,移步易景。中式园林景观布局,立体造景,双会所水景迎宾;小区采用人车分流设计,配备全龄段生活娱乐配套设施及场地。



在淮安一众高端项目当中,水沐·明悦府项目奢华装修也引来无数掌声,新风系统、中央空调、全屋地暖一件件设备设施重新定义奢华装修的标准。

当城南土地价格开始快速上涨的时候,水沐·明悦府成为城市财智菁英们目光最为集中的地方。目前,水沐明悦府150㎡奢装平层在售,均价9334元/㎡起。


水沐·明悦府

城南版块最为璀璨的明珠

品鉴热线:0517- 8077 6999

项目地址:清江浦区北京南路115号(阳光湖南侧)

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水沐明悦府
均价:12090元/㎡工具箱
品鉴热线:0517-80776999  一键拨号
9人点赞    关注80622已有3人想买我要参团已有1人咨询我要咨询
所在地区:淮安市 - 清江浦区物业类型:住宅 别墅
占地面积:98229平方米建筑面积:218738平方米
容积率:1.5绿化率:30.5%
小学学区:清江浦实小中学学区:清浦开明中学
开盘时间:2019-10-23交房时间:2021-08-31
开发商:水利地产
户型情况:四室两厅
公 交:6路 13路 15路 27路 38路
楼盘特色:公园地产
项目地址:江苏省淮安市清江浦区北京南路115号
售楼地址:北京南路东侧 枚乘路北侧
近期动态:水沐明悦府项目目前41#、42#、43#住宅房源在售,41#面积约145㎡,42#、43#面积约150㎡,均价约10600元/㎡,具体可详询水沐明悦府项目售楼处。更多动态
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楼盘名称均价时间
1融尚嘉玺一房一价10月初
2旭辉广场·旭辉府7853元/㎡9月份
3淮上景明14991元/㎡7月份
4保利国联·和府12750元/㎡2月份
5水沐钟秀府19818元/㎡12月份
6上淮府12056元/㎡11月份
7香溢荣府一房一价12月份
8港龙·东望府12000元/㎡10月份
9融创广场11618元/㎡12月24日
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