淮安房产网

8.75亿!旭辉首进淮安!60万方城市综合体驱动城东新格局

来源:血拼淮安楼市    2020-12-11    土地信息
小程序上看



今日(12月11日),淮安又迎来一场土拍,不过本次土拍仅有一宗地块出让,开发区安澜路东侧、宏恒胜路南侧地块经过一轮报价,最终被旭辉集团以底价成交,成交楼面价1703.95元/㎡。



1、成交价8.7亿,底价成交!全国Top14名企旭辉首进淮安!



此次土拍虽然没有激动人心的竞价过程,仅经过一轮报价就成交了。最终的成交楼面价1704元/㎡,也没有突破目前徐杨板块的地王2644元/㎡。


但是此次竞得该地块的房企却是一个新面孔,开发区安澜路东侧、宏恒胜路南侧地块最终是由品牌房企旭辉竞得。


旭辉集团是地产界的头部房企,中国TOP14上市公司,还曾被评为“最佳雇主”!


这也旭辉集团首次进入淮安的市场。



2、徐杨板块商业空白将被填补!板块迎来8万方商业综合体!


市中心有新亚、万达;楚州也有个万达;新城有个吾悦广场;城南有梦乐城;淮阴区商业相较于其他几个区,虽然不太行,但是好歹也有曼度广场以及富康城未来规划的商业;而开发区可以说是很惨了,商业仅有一个亿丰,但又不像万达那样以休闲娱乐为主,里面几乎全是兴趣培训班,亿丰现在已然成为少年兴趣培训中心。


但是转机来了!随着该地块的出让,徐杨板块一直以来商业配套的空缺或将被弥补!


根据地块红线图,此次旭辉摘得地块并不是单单一块地,而是被分为了A、B、C三块,其中A区为商业地块,B、C区为居住地块。


▲地块红线图


此外,该地块还要求商业与住宅需同步开发建设,商业部分封顶后方可办理住宅预售


竞得人需开发地上面积不少于8万平方米的商业,其中集中商业不低于6万平方米、自持不少于10年(含10年)且负责运营。


商业地块在土地交付24个月内建成并完成主体验收,验收后6个月内满铺开业!


在地图位置上看,淮自然(开)挂2020第7号地块中的商业A地块,位于北师大淮安学校北侧,而其余的B、C两块居住地块则位于北师大的东北侧。


▲地块航拍图


8万方的商业综合体!


商业与住宅需同步开发建设!


自持不少于10年(含10年)且负责运营!


这也就意味着,开发区徐杨板块在2年后将新添一座8万方左右的商业综合体,并且商业还将由旭辉集团自持运营不少于10年的时间!


待到日后该地块的商业建成,周边居民想要休闲娱乐就不用再大老远跑去新城的吾悦或者水渡口的万达了,生活的便捷性将会得到很大的提升!


3、市场火热加上商业、高铁双重利好,徐杨起飞在即...



经过前几次土拍,淮安主城的地价被不断上抬,随之而来的就是房价的上涨,市场也因此变得异常火热。


在火热的市场大环境下,一直以来作为淮安房价洼地的徐杨板块也在不知不觉中有了起飞的迹象。


先是不断地有品牌房企涌入,像金辉、碧桂园以及此次的旭辉都相继入驻徐杨板块。


还有目前板块内在售的新房项目像天生赢家中环时代、红豆国际城、高铁小镇都卖得火热,均价相继突破7000/㎡!


其中高铁小镇精装修的均价更是高达9420元/㎡,而且项目目前仅剩2栋楼左右,目前在售20、11号楼,预计今年年底就将会清盘。


此外,金辉在徐杨板块的地王项目——金辉优步东郡,目前也正在施工中,售楼处框架已经基本成型,临时展厅已经开放,预计12月底开盘。首开18、10号楼高层共200套左右,面积有94㎡、106㎡,价格待定,但有消息称其放风价将达到9000+。


金辉优步东郡临时展厅


而今日不光是板块内一直以来缺少的商业终于有了着落,高铁也在今日,迎来全线通车!而此次随着商业、交通两大方面利好相继确定,徐杨板块日后看来真的要腾飞了!

免责声明:本文章来源于【血拼淮安楼市】本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
看完这篇文章,您想要?
淮安房产网 二维码

【免责声明】

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

楼盘名称均价时间
1融尚嘉玺一房一价10月初
2旭辉广场·旭辉府7853元/㎡9月份
3淮上景明14991元/㎡7月份
4保利国联·和府12750元/㎡2月份
5水沐钟秀府19818元/㎡12月份
6上淮府12056元/㎡11月份
7香溢荣府一房一价12月份
8港龙·东望府12000元/㎡10月份
9融创广场11618元/㎡12月24日
报名参加免费看房团
淮安房产网 买房客服

扫一扫,买房比售楼处便宜
优惠热线:171-9626-3333

立即报名
目前已有588人成功报名
      买房流程
      认购新房
      签约定房
      退房维权
      产权归属