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210轮!揽金19.12亿!刚刚淮安又拍出6块地!未来房价又要...

来源:微淮安    2020-12-30    土地信息
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热度不减!就在刚刚!

2020年淮安最后一场土拍收官!

淮安6幅地块全部成功出让!揽金19.12亿!


位于清江浦区北京南路西侧的地块,经过210轮激烈竞拍,被泽信控股和新华控股集团拿下,成交楼面地价约6321.9元/㎡清浦老城西地价被刷新!

土拍看点:

1、清江浦区北京南路西侧、解放西路北侧地块,被泽信控股和安徽华地集团摘得,楼面价6321.9元/㎡。


2、淮阴区珠江路南侧地块、香江路北侧地块、孙大泓西侧三幅连体住宅地块,被金辉摘得,楼面地价分别是2324.25元/㎡、2333.86元/㎡、2343.39元/㎡


5、淮安区莲花东路南侧、新城西长街东侧地块,被淮安区城投置业有限公司竞得,楼面价1855元/㎡。


6、开发区西游大道南侧、开运路西侧地块,被锦汇建设集团有限公司竞得,楼面价1179元/㎡。


此前,经淮安市人民政府批准,淮安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让6(幅)地块的国有土地使用权。其中清江浦区的1宗地为商品房用地,淮安区、开发区的各1宗地为安置房地块,淮阴区3宗地包含部分安置房。

1、210轮!楼面价6322元/㎡!清浦老城西楼面价突破6000/㎡!

本次土拍,位于清江浦区北京南路西侧、解放西路北侧的淮自然(浦)挂2020第15号地块最终经过210轮报价,被淮安泽信房地产开发有限公司、安徽华地融达房地产有限公司联合竞得,拿地楼面价6322元/㎡,溢价率86%

该地块起拍楼面价3406元/㎡。地处清浦老城区周边有有新盘中天清江诚品,项目最新备案均价为7639元/㎡,据悉地块开拍前已有多家开发商来考察过。虽然本次成交楼面价没有赶超清江浦区地王,但在淮安也是为数不多地价超6000元/㎡的地块。


地块周边大都以老旧小区为,如化工新村目前二手房均价约7818元/㎡,恒辉花园约8601元/㎡,众城名府在9369元/㎡左右。


2、金辉摘牌淮阴区三幅连体宅地!均底价成交!

本次土拍,位于淮阴区的淮自然(阴)挂2020第11号、第12号、第13号地块3宗连体地块均被金辉摘得。成交楼面地价分别是2324.25元/㎡、2333.86元/㎡、2343.89元/㎡;
地块周边有淮州中学高中部、淮阴师范学院等。根据土拍要求部分地块将有部分住宅被回购。此外淮自然(阴)挂2020第13号地块内还将建一所9790㎡的幼儿园

此次摘牌的三幅宅地与其8月摘牌的金辉优步书苑项目仅一河之隔,成交楼面价未超过2400元/㎡。


成交地块一览

在下月我们还将迎来生态新城203#地块和211-1#地块,两宗地块起拍总价17.22亿元!是否会给区域房价带来新的刷新,我们一起期待!
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楼盘名称均价时间
1融尚嘉玺一房一价10月初
2旭辉广场·旭辉府7853元/㎡9月份
3淮上景明14991元/㎡7月份
4保利国联·和府12750元/㎡2月份
5水沐钟秀府19818元/㎡12月份
6上淮府12056元/㎡11月份
7香溢荣府一房一价12月份
8港龙·东望府12000元/㎡10月份
9融创广场11618元/㎡12月24日
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