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本月,17家楼盘新产品面市,年初“开盘攻防战”一触即发!

来源:淮安楼市看点    2021-01-06    房产资讯
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随着新年到来,1月份,淮安诸多项目开盘、加推也已提上日程。

经统计,1月预计有新动作的楼盘区位分布广泛。

其中,城南大学城楼盘数量位居首位,淮阴区与开发区次之、清江浦老城区、生态新城、清河新区均有涉及。


01、城南大学城

根据统计结果,城南大学城1月入市房源有1000余套。

首先,处于南部新城的纯新项目水沐未来城,地块于去年8月被水利摘牌。成交楼面价3515元/㎡,刷新了宁淮集聚区的拿地楼面价记录。

水沐未来城

据了解,项目首开产品将是高层和洋房,高层主力户型约95、105、118、130㎡,洋房约118、130㎡,共计约500套房源。放风价预计在12000元/㎡左右。

同在宁淮集聚区的宁淮阅苑也传出开盘消息。

项目目前正在预约,首开将推出1、2号楼,主力户型约100㎡、126㎡,总计约120套房源。

水沐韶华则位于明远路与合意路交汇处。

项目1、2、3、6、14号楼预计在本月首开。目前正在预约中,高层户型约122-131㎡,洋房约122-133㎡。项目最新的备案均价为8427元/㎡

水沐韶华

绿地春晓项目1月初公开样板间,项目此前开过一次盘,全部卖光。

据了解,该项目预计在1月中旬开盘,推出9、10、13号楼,主力户型约117-148㎡,放风价在8200-8500元/㎡


02、淮阴区

前几天,我们提到了淮阴区盐河北东、西两块的集聚程度正在日益提高。

而在本月,片区内的在售楼盘又有新动作。

淮安富康城将加推新地块项目观玺名筑1、2号楼,27层高层,户型为110㎡、132㎡两种,总计约208套房源

淮安富康城

而位于区政务中心北侧另一红盘天瑞府也将加推新房源。

去年年末,天瑞府1号楼洋房、2、4号楼高层首开。据了解,开盘当日,一个多小时,已去化八成。

天瑞府

今年1月中下旬,天瑞府将持续加推3号楼电梯洋房,户型130㎡,备案均价9130元/㎡而总计约40套房源量则稍显紧张

此外,据了解金辉优步花园本月加推1号楼小高层,建筑面积约87-107㎡,共计约50套房源,备案均价8658元/㎡

金辉优步花园

03、开发区

位于开发区东片区的纯新盘金辉优步东郡同样计划在1月份首开。

项目首开10、18号楼,17层小高层,总计约200套房源,主力户型约95~106㎡,放风价或在9000元/㎡

金辉优步花园

金辉优步东郡周边学校包括徐杨小学幼儿园,徐杨小学、徐杨中学。

近年来,随着高铁小镇入驻,高铁新线路的开通,区域内安澜路、徐杨路一带有楼盘集聚,规模逐渐扩大的趋势。


04、清江浦老城区

保利国联和府自从案名公布后,一直称得上主城区的“流量盘”。

1月2日,项目样板间正式对外开放。

保利国联和府

项目位于大同路南、承德北路西,项目首开16、17号楼,27层高层,户型有105㎡、129㎡和137㎡三种,成品房交付,放风价预计在16000+元/㎡

项目周边配套成熟万达广场、新亚、金鹰、永辉超市和大润发超市等大型商业环绕;

医疗资源淮安市八二医院和淮安市中医院,日常生活相当便利。


05、生态新城

保利·堂悦是生态新城在售楼盘的代表项目,去年末加推的4、5、10、19#,共计约190套房源全部售罄。

生态新城

今年1月,项目又将新加推1、2、3、6号楼,总计约180套,目前房源正在预约,产品总高18层,面积约140㎡,价格暂未出,前期4栋楼的备案均价14991元/㎡


06、清河新区

另据了解,纯新盘叶语书或将于1月开盘。

项目以低密度改善花园电梯洋房为主力产品,首付房源主力面积约100~138㎡,其他信息待定。

清河新区

1月,17家楼盘、共计约2000多套房源亟待入市,看来年初“开盘攻防战”已经一触即发!

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楼盘名称均价时间
1富康城7488元/㎡1月份
2天瑞府8510元/㎡12月份
3水沐韶华8427元/㎡12月份
4港龙·东望府一房一价12月份
5叶语书院一房一价待定
6绿地春晓8008元/㎡10月
7水沐和禧园10000元/㎡9月
8碧桂园·淮府12144元/㎡9月
9红豆·国际城7429元/㎡9月
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