速度上车！规划红利来袭，淮安这里迎来大爆发！

曾有人问李嘉诚关于买房的考量因素，他说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

时隔多年，这句话仍然被奉为购房法则中的金科定律。然而，很多人都忽略一点：好的地段几乎都靠着配套撑起！

那么，好的配套又在哪里呢？

有一个不会出错的选择——跟着规划走！交通、医疗、教育全都有！

纵观淮安房地产市场发展历程，不难发现，跟着规划去买房，是一个非常靠谱的原则。

从置业投资角度看，城市规划能够起到点石成金的作用。最早跟随城市规划和区域房地产发展而置业投资的一批人，也较早完成了资产升值和财富积累，成为了人生赢家！

如今新一轮的规划开启，谁又能率先抢占这一波红利呢？

远见者见未来

买房跟着规划走 购房吃亏不会有

众所周知，城市的发展离不开合理的政府城市规划。而所谓的城市规划，就是研究城市的未来发展、城市的合理布局和各种资源的管理，安排城市建设项目的综合部署。

每一座城市都有自己的规划，来有效推进未来城市的健康发展。而城市规划一旦确定，相关区域的基础设施、商业配套、经济发展和交通都将得到改善，甚至会让一些原本比较普通的区域发生质变。

城市规划决定了区域发展潜力，自然也决定了房子的升值潜力。

对于购房者来说，了解城市发展规划，就会知道这个城市未来的发展走向，大型基础设施、基础资源投入、产业资源会布局在哪里。

一般来说，城市发展规划出台一般要早于城市发生变化2年到5年时间。毕竟，配套需要时间来逐一落实。

如果能对于城市规划做预先了解，能在房价较低的情况下购买，未来必然会享受到规划增值所带来的利益。

远见者见未来！对于当前的淮安楼市而言，具备了区域腾飞天赋基因的宁淮集聚区，俨然成为规划发展的“一匹黑马”，各项高大上配套涌聚此地！

远见者见未来

选择的是现在 拥有的是未来

近几年，搭乘“东扩南联”战略规划的快车，宁淮集聚区发展迅猛，俨然成为淮安城市版图上一股不可忽视的新兴力量！

据园区规划显示，宁淮现代服务业集聚区位于淮安市南部门户节点位置，是承接南京现代服务业的先行区、体现宁淮两地合作成果的展示区、代表淮安现代服务水平的样板区、彰显淮安城市形象的标志区。

园区定位发展“5+3”产业体系：科技服务、电子商务、信息技术服务三大主导产业；医疗健康、商贸会展、教育培训、生态住宅、现代物流五大配套产业。

其中，核心区面积5平方公里，四至范围为：北至南苑路，南至韩侯大道及宁连路绕城段，西至西安路，东至淮海南路。

作为发展规划的重点板块，如今区域内的基础设施也迎来了蜕变。尤其是购房者关注的交通、教育、医疗以及商业这四个方面，更是进展喜人！

交通：淮安高架二期来了，路网升级

每一座城市的新兴区域都代言了城市的未来，而一个区域的崛起离不开道路的建设。

宁淮集聚区坐落于南大门，交通本就极为便利，如今区域内又迎来了一次路网升级——淮安二期高架。

有句老话说得好：要想富，先修路！等到二期高架建成，这里内可快速通达全城，外可串联四方，板块价值不言而喻。

率先洞察宁淮集聚区发展潜力的碧桂园和水利地产，精心择址板块核心地块，打造水沐未来城，纵享四通八达的立体交通路网，交通出行畅通无阻。

教育：开门见学校，接送变目送

完善的交通体系，促进宁淮集聚区城际交流，而丰富的教育资源，带给孩子未来更多可能。

宁淮集聚区同样合理的规划了教育配套，满足不同年龄段教育需求，教育实力不可小觑。

清江浦实验小学位于文化路以北、勤政路以东、柯山路以南、启秀路以西，是一所融合了优良办学传统和现代教育理念的成长型小学。

清浦开明中学位于南苑路以北、北京南路以东、朝阳路以南、勤政南路以西，占地面积115亩，建筑面积6.1万平方米，是淮阴中学教育集团和清浦区政府联合打造的一所现代化优质初中。

南京外国语淮安分校位于创业路以北、长阳路以东、农科路以南、勤政路以西，占地面积153亩，总建筑面积约12万平方米，是幼儿园至高中的15年一贯制民办寄宿制学校。

值得注意的是，南外分校就在水沐未来城对面，让书香伴孩子一路成长，家长接送也十分方便。

医疗：三甲医院进驻，未来有“医”靠

上有老、下有小是每个家庭的现状。而老人身体免疫力和小孩对疾病的抵御力都比较弱，因此，医疗类的配套设施是很必要的。

为了进一步加强医疗保障，宁淮集聚区新增了一个综合性三级甲等医院，即江苏省人民医院淮安分院，项目投资估算约30亿。

选择水沐未来城，三甲医院为健康保驾护航，尤其是在生死攸关时，这份“医”靠就显著了！

商业：签约百亿级爱情海，圈定繁华未来

在所有城市规划中，商业则是一个城市价值流动的助推器。多元化的商业配套，吃喝玩乐面面俱到，满足人居日常生活同时，还能促进区域发展。

缤纷生活出门可享，恰是最理想的生活，水沐未来城便卧于繁华之处，拥揽生活的各种可能。

周边规划建设的爱琴海购物公园，总投资超100亿，涵盖购物公园、书香客厅、五星级酒店等项目，便捷生活近在迟尺！

远见者见未来

努力大于努力 方向决定成败

思维决定命运，下一代的明天，可能取决于你今天的选择。

买房子就是买未来！20年前，万达广场还是一片荒芜；10年前，生态新城还无人问津，而今这些地方已经无法企及。

回首这些板块的发展历程，较早跟着规划置业的人，全部是赚的盆满钵满。而曾经嫌弃荒芜、偏僻的人，则在懊悔当初没买房。

现如今，宁淮集聚区也进入发展快车道，在各种政策、资源等红利的倾斜下，区域价值日益凸显。

此时入手水沐未来城，未来终能享受板块红利。如果你还想等到配套逐一落实，那么只能错过升值的机会！

宁淮芯 南外旁

水沐未来城

建面约95-130㎡现代革新住区

启幕在即