官宣！淮安一大波人将获得征地补偿！这个地方未来要巨变！

洪泽湖周边滞洪区近期建设工程

苏自然资承预[2021]5号

江苏省自然资源厅关于洪泽湖周边滞洪区

近期建设工程项目建设用地预审意见的复函

淮安市、宿迁市自然资源和规划局：

你局《关于洪泽湖周边滞洪区近期建设工程项目用地预审初审意见的报告》《宿迁市自然资源和规划局关于洪泽湖周边滞洪区近期建设工程（宿迁市段）项目用地预审初审意见的报告》及相关材料收悉，受自然资源部委托用地预审权，经审查，现函复如下：

一、洪泽湖周边滞洪区近期建设工程项目是国务院批复的《淮河流域防洪规划》中确定的工程。项目建设对保障流域周边人民群众生命财产安全，保障滞洪区社会稳定及经济可持续发展等方面具有重要意义。该项目用地符合供地政策，原则同意通过用地预审。

二、该项目拟用地总面积1061.7040公顷（15926亩），其中农用地501.4846公顷（7522亩），耕地113.5028公顷（1703亩），含永久基本农田59.9408公顷（899亩）。在初步设计阶段，必须按照规定，从严控制用地规模，节约集约利用土地。

三、按照《中华人民共和国土地管理法》规定和中央有关要求，建设项目占用耕地的，应当补充数量相同、质量相当的耕地。你局应督促建设单位和地方政府，足额落实补充耕地、土地复垦等相关费用，在用地报批前按规定做好耕地占补平衡工作和土地复垦前期工作。同时，地方政府应按照法律规定，要求建设单位将被占用耕地耕作层土壤剥离利用；结合土地整治、高标准农田建设和土地复垦等工作，及时组织开展耕作层土壤剥离利用、补充耕地；用地报批时，耕作层土壤剥离利用安排情况随同补充耕地方案一并予以说明。

四、有关地方人民政府要根据国家法律法规和有关文件的规定，认真做好征地补偿安置前期工作，足额安排补偿安置资金并纳入工程项目预算，合理确定被征地农民安置途径，保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，切实维护被征地农民的合法权益。你局应督促建设单位和地方政府，在用地报批前按规定做好征地补偿安置有关工作。

五、项目按规定批准后，必须按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院文件的有关规定，依法办理建设用地报批手续。项目在用地报批前，必须完成规划修改听证、对规划实施影响评估和专家论证等工作。未取得建设用地批准手续的不得开工建设。已通过用地预审的项目，如对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新办理用地预审。

六、项目部分用地涉及经国务院批准公布的生态保护红线，在后续用地报批时，应特别作出说明。

七、建设单位应当对单独选址建设项目是否位于自然和历史文化保护区、地质灾害易发区，是否压覆重要矿产资源进行查询核实；应避让自然和历史文化保护区域，位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，做好地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。

八、依据《建设项目用地预审管理办法》的规定，建设项目用地预审文件有效期为三年。