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劲爆!第四开明中学真的来了?!今年正式招生!位置就在…………

来源:淮安房产观察    2021-01-28    房产资讯
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高铁的开通,对城市的影响是非常大的,一方面人们出行越来越便捷,另一方面城市的附加值也会随之上升。随着连淮扬镇、徐宿淮盐、京沪高铁等铁路的开通,淮安进入了“高铁时代”。

在“东扩南联”的趋势下,高铁的产业体系也越来越完善,受高铁利好的刺激,高铁旁、生态新城东的徐杨板块已经引起了不少房地产企业的关注,整个高铁商务区利好不断



猛料!第四开明中学来了!淮安这里再添一所名校!总投资约3亿元!


淮安高铁新区的规划建设备受各界关注,根据定位,高铁商务区是淮安打造“绿色高地、枢纽新城”的重要载体。根据规划淮安高铁新区更是规划了4所小学、2所初中和1所高中, 学校数量似乎不输于生态新城东片区。

就在最近,有关部门发布了《2021年淮安生态文化旅游区管理办公室第二批公开招聘教师公告》涉及一批生态文旅区学校的教师招聘,其中更是包含了生态文旅区第四开明中学以及生态文旅区第二实验小学的教师招聘计划。


一直以来高铁商务区规划的初级中学是否名称为第四开明中学以及学校的学区划分一直也是周边居民所关心的问题。本次招聘公告似乎证实了高铁商务区规划的初级中学极大可能就是生态文旅区第四开明中学。

此前有更是网友咨询官方该校是否为淮安生态文旅区第四开明中学以及哪些小区将会在该校的学区划分范围内

官方回复:高铁商务区初中正在建设,校名正在审批;小学正在规划建设。根据有关区划协议,徐杨二期小区已划归我区范围,东湖嘉景小区为淮安经济技术开发区小区。



据悉高铁商务区初级中学项目位于淮安市生态文旅区丁庄路北侧、北二路西侧、达方路南侧、花园路东侧

项目已经动工,将确保2021年2月3日主体通过验收,2021年9月1日前交付使用



另外生态文旅区第二实验小学据网友爆料为规划建设中的高铁商务区小学。

根据此前规划淮安生态文旅区高铁商务区小学位于淮安生态文旅区学院路北侧、白果路东侧。建设规模为10轨、60班,总占地65466.6㎡。


可以预见的是,高铁新区初级中学的开建以及后期的开学招生将极大地缓解周边居民以及后期住宅小区业主子女的入学难问题。


土拍方面,待挂牌的高铁新区顺达路南侧地块1、2、3地块位于淮安高铁新区核心区范围内,临近高铁站滨水休闲区,3个地块基本以建设住宅为主,高铁新区即将迎来核心区域楼盘项目



重大规划!快速路二期、有轨电车2号线都将落户这里.....


为深入贯彻落实市“两会”精神,生态文旅区将紧紧围绕“花园城市示范区、枢纽门户展示区、现代服务集聚区”三大定位,用实干创造,用奋斗作答,奋力在“两争一前列”时代征程中创辉煌、攀新高。


宜居宜业打造“花园之城”高水平完成“十四五”规划编制,形成一批专项规划成果。


加快完善基础设施配套,全力配合市相关部门实施快速路二期、有轨电车2号线建设,做优做美城市生态景观。



产城融合构筑“枢纽之城”。启动高铁商务区核心区一期开发建设,努力打造以高铁网为核心的科技服务型枢纽经济区


行政、文化、体育三大中心为核心,发展现代金融、电子商务、创意研发等现代服务业,打造产城融合、创智服务标杆区。



抓住大运河文化带建设契机,拓展文化旅游消费产业,营造旅游休闲特色区。积极配合推进板闸遗址公园、水工科技馆等重点项目,打造文旅经济。



据悉,高铁商务中心项目总用地面积约为62.4亩,总建筑面积约21万平方米。先行启动的是一期工程建设,总建筑面积约8万平方米,总投资约11亿元


项目总体布局设计采用“主楼双塔居中,辅楼坐拥两侧”的布局形式,逻辑清晰,并使得四座高层建筑皆具有极佳的景观视野,且与南侧城市中轴主滨水景观带形成良好的城市空间关系。



规划显示,高铁商务中心二期项目总建筑面积约13万平方米,将建设2栋25层局部三层的商务大楼。

其中最高为110米(幕墙顶),该项目为淮安高铁新城最大的启动项目,建成后将成为高铁商务区一张城市名片,可有效带动区域经济发展,提升区域形象。


共建共享推进“幸福之城”。高品质建设安置小区,让征地拆迁农民尽快实现住有所居。续建新建一批学校项目,深化集团化办学模式,推进全域义务教育优质均衡发展


积极推进市妇幼保健院项目、医养综合体项目建设,加快完善区域内优质医疗资源配备。



8812元/㎡!刚需必看!徐杨板块“地王”金辉优步东郡即将首开!


如果说高铁对哪个板块影响最大,那么徐杨板块“当仁不让”。

如今又一纯新盘即将面世,还未开盘就已经吸引了不少购房者的眼球。它就是金辉开发区首秀,金辉优步东郡


作为全国地产36强的房企金辉,已深耕淮安11载,先后开发了多个精品项目均获得了淮安居民的一致好评,此次选址徐杨板块,也意味着该板块的发展潜力还是非常大的。


作为金辉优步系产品,项目同样主打首次置业产品,关心年轻客群的购房需求。

据了解,金辉优步东郡项目由2栋小高层和11栋高层组成,综合容积率仅2.0,可以说给了买房人超大的社区生活尺度体验!



此外,为了满足不同年龄人群对活动空间的需求,金辉·优步东郡社区活动区域也做了分区兼顾!   

既有为儿童打造的活动区域,也有供老人休憩锻炼的区域,还有为中青年业主设计的健康跑道!   

而这些细心的设计可以说是给各个年龄层次的业主都留下适宜的活动空间。



从价格因素来看,尽管金辉·优步东郡项目是“板块地王”,不过其2644元/㎡的楼面价相对于,如今动辄5000+/㎡的楼面价,真的可以说是“入门级”了。


就在前几天,金辉优步东郡公开了10、18号楼的7+1层毛坯备案价,均价为8812元/㎡。据悉,项目首开房源在202套左右。主力户型为94、106㎡,正在接受认筹,或将于月底首开


对于刚需客而言,随着一波“高价地”项目入市,今年买“地王”已经不可避免


实际上,除了交通利好之外,徐杨板块还迎来了重磅教育配套北师大学校


尽管有众多利好爆发,不过相比目前,主城其他板块动辄上万的房价,徐杨板块可以说是“洼地”价值十分明显!

也正因如此,近来,该板块关注度持续上升,板块内涌现了如高铁小镇、红豆国际城等“红盘”!

去年下半年,该板块更是引来了两家品牌房企接连布局!先是金辉率先出击,随后旭辉也“低调”首进淮安


从旭辉的地块出让条件看,该项目未来将自配8万方商业综合体,随着该项目的启动,徐杨板块的商业综合体空白也将被弥补

可以预见,随着徐杨板块诸多利好的全面爆发,以及品牌房企入驻带来的产品迭代,主城的稀缺留白,或将成为2021年楼市的“黑马”杀出!
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楼盘名称均价时间
1潮都望庄6500元/㎡2月份
2碧桂园·楚州府一房一价1月30日
3港龙·东望府12000元/㎡1月28日
4富康城7488元/㎡1月份
5天瑞府8510元/㎡12月份
6水沐韶华8427元/㎡12月份
7港龙·东望府12000元/㎡12月份
8叶语书院10362元/㎡待定
9绿地春晓8008元/㎡10月
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