淮安房产网

学校在盖,商业在搞,在售项目很“傲娇”,这个版块未来不得了!

来源:淮安楼市看点    2021-02-04    房产资讯
小程序上看

淮安市清河新区是一个经济产业园,园区位于淮安市主城区东部。东至京沪路,西至宁连路,南至深圳路,北至古黄河。

板块本身是淮安开发较早的一个地段,生态优美,多为别墅洋房,曾一直标榜为 " 富人区 " 。但在多数淮安人脑海中,留下的还是“配套不完善、发展较慢”的印象。

区域内发展跟不上定位,这让曾被津津乐道的清河新区慢慢开始淡出身影然而在淮安确定了以“东扩南联”为基准的发展路线后,最近似乎又逐渐有回暖的迹象。

就以板块中的香溢茗园为例,该盘在2020年3月时二手房均价仅为7842元/㎡,当时清江浦二手房均价是9302元/㎡,项目显然是略低于清江浦区二手房价平均水平的。

但谁能想到仅一年时间,到2021年2月时香溢茗园二手房均价已经一路飙升至15152元/㎡,高出清江浦区二手房均价近四千元,上涨势头不可谓不猛。

我们选取了部分小区做数据统计,可以直观看到一年来清河新区的二手房均价变化。

其中较为醒目的是丰球·白鹭湖庄园二手房均价,竟足足翻了一倍多!

今年1月27号,丰球·白鹭湖庄园·檀香园备案价出炉,毛坯备案均价为8336元/㎡,现在来看已是近一年前的房价了。

据了解,目前清河新区剩下的在售项目并不多。

有近期首开的绿地九里香颂叠加备案均价为9036元/㎡,首开住宅基本已售完。

还有现已开盘的叶语书院,成品洋房,备案均价是10362元/㎡。目前暂无房源在售,首推房源告罄,项目下批次二期产品13、14、18、19号楼正在预约。

区域内新盘几乎到达一房难求的地步,现在的清河新区普遍呈现出“新盘去化快,二手房价倒挂”的局面。

为什么清河新区的房市状态开始回暖,开始一路上升?

除了因为板块受到东扩南联影响外,还与区域内日渐完善的生活配套有关。

目前版块内的教育配套,有清河新区实验幼儿园、淮阴师院附小新区实验学校、江苏省淮阴中学教育集团清河开明中学、淮安恩来枫叶国际学校等学校。

未来的清河新区还会再添一座学校。

昨天,淮安市公共资源交易中心发布了大同路小学的项目施工公告。

该项目位于飞耀路西侧,河畔路北侧。

校区规模6轨36班,主要教学建筑包括1栋行政楼、3栋教学楼、1栋综合楼、1栋报告厅体育馆等。

学校目前正在施工,预计2021年6月底完成基础工程建设,9月份顺利开学。

此前淮安市自然规划局在12月18号的公告里,也提到拟将QH-G-20、QH-G-21地块居住用地调整为中小学用地。

另外大型商业方面,大同路国际社区、白鹭湖广场也正在建设当中。

相信在不久的将来,清河新区的配套资源会越来越丰富,居民会更加方便,有更多选择。

彼时被称作价格洼地的城南如今已经崛起,蜕变成为炙手可热的南部新城。清河新区周边配套也在逐渐走向完善,未来可能还需一些时间来沉淀。

免责声明:本文章内容和图片均源自开发企业或其他自媒体信息,本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
免责声明:本文章来源于【淮安楼市看点】本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
看完这篇文章,您想要?
淮安房产网 二维码

【免责声明】

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

楼盘名称均价时间
1潮都望庄6500元/㎡2月份
2碧桂园·楚州府一房一价1月30日
3港龙·东望府12000元/㎡1月28日
4富康城7488元/㎡1月份
5天瑞府8510元/㎡12月份
6水沐韶华8427元/㎡12月份
7港龙·东望府12000元/㎡12月份
8叶语书院10362元/㎡待定
9绿地春晓8008元/㎡10月
报名参加免费看房团
淮安房产网 买房客服

扫一扫,买房比售楼处便宜
优惠热线:171-9626-3333

立即报名
目前已有225人成功报名
买房流程
认购新房
签约定房
退房维权
产权归属