淮安房产网

降62万!降40万!降33万!生态新城二手房开局惨淡!今年还将…

来源:血拼淮安楼市    2021-02-23    房产资讯
小程序上看


一直以来,生态新城楼市,之于淮安都是“顶流”的存在!其板块在售的新房项目,几乎个个都可以说是“一房难求”。


除了新房市场火热之外,生态新城的土地也是开发企业争夺的重点,目前主城楼面价最高的两宗地块都在该板块,便是最好的说明。


不过,新房火热的生态新城,最近二手房市场却呈现出了另一番景象!


据安居客数据显示,目前整个生态新城22个商品房小区中,竟然有12个小区,二手房挂价出现了下跌…


不仅如此,区域内的中介也表示,最近,该区域二手房成交量下降明显!


01

降价62万!降价40万!生态新城一批高挂价房源降价!房东预期回归理性…


据诸葛找房数据,24小时内,生态新城降价房源多达30套!最夸张的一套甚至降价幅度达62万


▲诸葛找房网站截图


据了解,位于生态新城西片区的中南世纪城有一套118㎡的房源,近日突然将挂价由280万,调整至218万,总价下降了62万。



而除了西片区之外,位于生态新城东片区绿地世纪城的一套房源,也在近日降了40万。



据悉,该房源建筑面积120㎡,套型为3房2厅2卫,今年1月16日上架,初次报价350万,仅仅上架4天后,便调整报价为320万,2月22日,该房源再度下调报价,至280万!



由此来看,短短1个月多的时间,该房源已经降价70万!


值得注意的是,通过诸葛找房数据,近来生态新城不少二手房源都开启了降价过程,其中并不缺乏总价降幅超过10万的房源



尽管降价来的非常猛烈,不过从降价之后的房价数据看,率先开启降价的这些房源,大多数也只此前高挂的房源,目前也是回归了市场价而已。


俗话说,退潮之后,才知道谁在裸泳!


尽管生态新城享受着城市的“顶流”资源配置,不过,由于目前区域内的新房和二手房之间,“倒挂”明显,所以不少买房人还是愿意等待新房!


因此,板块内的二手房价格也进入“调整周期”!


02

近半数小区挂价下跌!二手房成交放缓!有中介人员称已有月余未开单!


数据显示,本月生态新城27个小区中,有13家小区二手房挂价都出现了不同程度的下降,报价下降的小区占比近半数!如果仅算商品房小区的话,则报价下降的小区数量就突破了半数。



其中,降幅最大的康体嘉苑,环比上月,二手房挂价降幅达10.67%。而商品房小区中,降幅最大的则是兴安华庭,降幅2.26%。


笔者致电该区域中介时,有中介工作人员告诉笔者,目前生态新城二手房的价格的确在下降,除此之外,整个片区的二手房成交量也在放缓。


该中介人员还透露,目前,片区内低总价的小户型产品二手房更加受到买房人的青睐。


03

“新老地王”齐刷刷传出动静!新房供应量提升、产品力更进一步!今年生态新城二手房市场…


去年受到“新房”供应量不足的影响,生态新城二手房起势猛烈,房价也迅速“翻篇”。


正因如此,生态新城也成为淮安楼市为数不多的存在“倒挂”的板块。


如今,位于生态新城的“新老”两宗“地王”地块相继传出消息,今年,板块的新房供应量也将进一步提升。


此外,随着建发、弘阳等品牌房企的进驻,以及两宗地块出让时对产品建筑面积的要求,未来,生态新城将步入改善及终极置业产品时代,产品力的提升也是水到渠成。


届时,片区内的二手房市场会否受到进一步挤压?今年生态新城二手房市场会如何走势?我们拭目以待!

免责声明:本文章内容和图片均源自开发企业或其他自媒体信息,本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
免责声明:本文章来源于【血拼淮安楼市】本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
看完这篇文章,您想要?
淮安房产网 二维码

【免责声明】

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

楼盘名称均价时间
1融尚嘉玺一房一价10月初
2旭辉广场·旭辉府7853元/㎡9月份
3淮上景明14991元/㎡7月份
4保利国联·和府12750元/㎡2月份
5水沐钟秀府19818元/㎡12月份
6上淮府12056元/㎡11月份
7香溢荣府一房一价12月份
8港龙·东望府12000元/㎡10月份
9融创广场11618元/㎡12月24日
报名参加免费看房团
淮安房产网 买房客服

扫一扫,买房比售楼处便宜
优惠热线:171-9626-3333

立即报名
目前已有588人成功报名
      买房流程
      认购新房
      签约定房
      退房维权
      产权归属