噩耗！两大惊悚消息流出！淮安二手房市场遭遇暴击！

晴天霹雳！两大惊悚消息流出，淮安二手房市场迎来寒冬时刻！

1.二手房市场大降温，房价回落明显，主城154个小区降价“变绿”。

2.政策收紧，银行额度紧张，二手房房贷批复“滞留”，贷款买卖二手房遭到重创！

近日，小编从中国房价行情网得知：已经飘红近一年的淮安二手房均价开始呈变绿之势，在2月26日和2月28日的数据显示，26日环比跌幅0.81%，均价11254元/㎡，28日环比跌幅0.49%，均价11290元/㎡。

▲数据来源：中国房价行情网

无独有偶，从安居客统计的近期二手房均价来看，降价飘绿明显增多！

此次二手房均价统计中，小编一共选取了551个挂牌小区为样本。其中，保持涨幅的有387个小区，呈降价下跌的小区共有154个，持平的只有10个！

▲数据来源：安居客

在列表中，跌落幅度较大的有：淮阴区盐河南五洲龙湾别墅↓13.03%、老清浦化工新村(四区北区)↓10.6% 、生态新城西片区康体嘉苑↓9.63% 、钵池山板块融侨华府(别墅)↓8.91% 、开发区中部小康城 ↓8.03%等。

另外，降价范围很广，涵盖淮安主城区多个板块，包括生态新城、钵池山、淮安区、淮阴区和开发区大学城等！

值得一体的是，曾经的热门板块生态新城的降价幅度令人吃惊，范围也横跨东西片区，比如生态新城西片区中南世纪城的一套118㎡的房源，突然将挂价由280万，调整至218万，总价下降了62万！

还有生态新城东片区绿地世纪城的一套120㎡房源，也降了40万，且这套房源还不是初次降价。

据悉，该套房源于1月16日上架，初次报价350万，仅上架4天后，便调整报价至320万，然后2月22日，该房源再度降价到280万！

▲来源：诸葛找房网

也就是说，短短1个月多的时间，该房源已经降价70万！

除了二手房市场大降温价格回落之外，二手房贷款业务近期也传来坏消息！

几天前，有网友称：“淮安二手房全面停贷，这下歇菜了”。

虽然不知道消息是否属实，但如果银行停止向二手房市场放贷，那么这对淮安的二手房市场来说无疑又是个噩耗！

全款购买二手房，会让很多资金有限的购房者望而却步！

▲来源：淮水安澜

为求证这一消息，小编电话咨询了各大银行，去探究二手房房贷的确切情况。

据银行方面表示：虽然没有暂停二手房贷款业务，但额度紧张，二手房贷款非常难，需排队受理，登记信息后等待通知，有额度就放，没有的话就放不了…

且等待周期不定，延缓至何时都是未知…

然后小编也咨询了中介公司和购房者，从他们的反馈得知，目前二手房贷款批复确实有“滞留”，下款时间也不明确。

据中介所说：年前的贷款已基本批下， 年后的贷款绝大多数都没有获批结果。

政策收紧，银行方面限贷二手房业务，如今，想在淮安购置二手房，遇到的压力可不小！

除了这些，2021年已经到了3月份，淮安楼市将迎来重要节点“金三银四”。

据血拼淮安楼市统计的3月份新房市场的供货量显示，2021年3月份预计将会有14家楼盘开盘，超2600套房源即将入市。

这么大的新房供货量，势必还将会对二手房市场持续的冲击！

没想到2021的开年，淮安二手房市场是这样的波折！那么在2021年您有买卖二手房的打算吗?