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市场起伏,总是在不经意间发生。
也许在几年前,淮安区新区板块还是一个淮安人眼中不起眼的地方;如今这个被人们忽视迎来了华丽变身,改善盘层出不穷、地价节节攀升,俨然成为改善置业首选之地。
就在近期,碧桂园·楚州府放风加推9#叠墅和10#高层,给本就火热的楼市又添了一把火。
众所周知,地王项目去化周期一般都很长,毕竟价格摆在那,很难做到“日光”。而位于淮安新区核芯地段的碧桂园·楚州府,却打破了我们的认知,火到需要抢购的地步!
2月9日,项目首开推出4栋楼,均价约13000元/㎡左右。数量多,价格贵,结果当天就售罄,甚至还有很多实力购房者没能抢到,失望而归。
如今9#和10#房源加推信息一出,淮安一批富人坐不住了,售楼处沙盘前、洽谈区每天都挤满了看房购房的人,置业顾问忙到没时间休息。
据了解,目前具体价格与折扣还没确定,但是已有一大批买房人在坐等项目开卖。可以预见,此次加推势必会掀起新一轮的热销浪潮。
可能不少人会感到疑惑:在项目周边竞品很多的市场环境下,碧桂园·楚州府为何能保持较高的人气和市场关注度?
究其原因,就在于碧桂园·楚州府拥有非常大的稀缺性!稀缺的地段、稀缺的配套、稀缺的产品......
买房看地段,这在楼市已成默认的法则。而城区黄金地段就属于有价无市的稀缺资源,拥有它则意味着可以拥有完善的市政配套。
近年来,随着东扩南联政策不断深入,位于“东扩”方向淮安区,交通、教育等配套设施已日益醇熟,地段价值不断凸显,地价记录屡创新高。
在去年土拍大战中,仅用2个月的时间就拍出2宗地王,地王楼面价从4315.84元/㎡攀升5289元/㎡。
其中,为占据淮安区“城市中轴”地段,碧桂园·楚州府更是历经146轮鏖战才竞得项目地块。
随后奥晖(中奥)又以5129元/㎡成交楼面价竞得山阳大道南侧地块。不断入驻的品牌开发商,也证明了项目所处地段价值,已经获得市场的广泛认可。
到了今年,区域土地市场依然是备受瞩目,即将挂牌的淮自然(安)挂2021第1号,卫生大厦东侧地块起拍价就高达4602元/㎡。
面对这样的楼面价,越来越多的人意识到优质土地资源不断减少的同时,购房门槛正在逐步提升,及时上车成了当前的共识。率先布局潜力区域的碧桂园·楚州府,自然脱颖而出。
从地段上看,碧桂园·楚州府位于淮安区沈坤路和藏军洞路交汇处,南侧紧邻红军小学北校区,西侧靠近淮安中学,西北角方向还规划建设一所幼儿园。
此外,周边还坐落着万达广场、欣天地购物中心、淮安区妇幼保健院等生活配套。
除了得天独厚的地缘优势以外,碧桂园·楚州府由总部设计院亲自操刀的府系2.0新中式产品,完美契合高净值家庭对美好生活的渴求。
府系,是碧桂园旗下四大高端产品线之一。位于城南板块的淮府,就是府系代表作。
该项目58栋楼销售不到一年就已所剩无几,用实力证明了府系产品的斐然魅力。佳作在前,作为府系2.0升级版本的碧桂园·楚州府,也就成为不少购房者的心头好。
据规划显示,项目住宅共计20栋,容积率2.5,建筑密度21.5%,是主城难得的低密社区。
在社区景观建造上,碧桂园·楚州府汲取传统园林的造景手法,以中轴对称原则布局,塑造多元化景观空间。
取“长河掠影”的历史基调为主题,配以各式水景、石材,以及绿地草坪与数百种珍贵乔灌木,打造了乘风杨帆、行舟过境、浮光叠瀑、静港影游五重归家礼序,移步异景,让归家的每一步都充满尊贵感。
这样具有韵味的景观设计,已经在示范区中展现出来,步入营销中心,即可直观感受到碧桂园的精工匠作。亲眼目睹,足够让购房人更加安心。
除了匠心的景观设计,碧桂园·楚州府还充分照顾全龄段的家庭休闲需求。
在园区内规划了趣味长廊、儿童活动区,更有休闲健身、慢跑道、户外坐凳等各类休闲配套,丰富业主闲暇时光。
“买不买房看地段,掏不掏钱看户型”,这是很多购房者作选择时两个决定性因素。
一纸限墅令,让市场上的别墅越发稀少。特别是位于城芯地段的,即使有钱也不一定能够买到的。碧桂园·楚州府打造的约160-260㎡的叠墅,不仅是淮安区唯一在售的叠墅产品,还在户型设计上下足了功夫。
以160㎡的上叠为例,上下两层设计将整个空间进行了分割,为家庭生活的丰富场景提供更多可能性;
一层可作为生活区,南向套房留给父母,生活互不打扰。约6.3米挑高客厅,从空间纵深感上给予住户绝佳的视觉感受,彰显大气格局;
附赠的宽景大露台,对于喜爱花草的人来说,可将其变成一座花园。周末还可以邀朋友们来家里聚会,吃烧烤、开Party,一起欣赏傍晚的日落余晖。
同样是160㎡的下叠,格局同样巧妙,生活尺度和实用性兼具。
地上二层客厅上方可改成双卧房套房,地上一层则是交流互动的家庭场所,餐厅、客厅、卧室有序分布,空间丝毫不局促。
至于地下一层的百变空间,则带给生活无限可能。后期可改造成家庭影院、健身房,也可改成瑜伽室、台球室,给家人一个私密独处空间。靠墙部分还可摆放博古架,摆放自己的藏品。
自古以来,“物以稀为贵”是永恒不变的规律,一切好的、有价值的东西,皆因为稀少而显得更为珍贵。
碧桂园·楚州府叠墅产品仅200余套,也注定了只有极少数人才能拥有。如今每加推一次,剩余席位便递减一次,想买的可千万要盯紧了!
淮安市 - 淮安区 | 普通住宅 自住型商品房 安居型商品房 | |
60302㎡ | 150755㎡ | |
2.5 | 35.01% | |
2021年2月09日 | 交房时间: | 2023.12.31 |
淮安东锦置业有限公司 | ||
98㎡-118㎡ | ||
碧桂园全新升级2.0府系版墅质豪宅 | ||
江苏省淮安市淮安区沈坤路红军小学北侧 | ||
江苏省淮安市淮安区沈坤路红军小学北侧 | ||
10月20日-26日,淮安碧桂园水利楚州府首批次如期交付,近600户业主喜提新居。【更多动态】 |
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