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超对淮安人胃口!改善王炸,淮安区唯一叠墅项目,首开狂卖4.2亿!本月又要加推了!

来源:淮安房地产    2021-03-07    楼盘速递
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市场起伏,总是在不经意间发生。

 

也许在几年前,淮安区新区板块还是一个淮安人眼中不起眼的地方;如今这个被人们忽视迎来了华丽变身,改善盘层出不穷、地价节节攀升,俨然成为改善置业首选之地。


就在近期,碧桂园·楚州府放风加推9#叠墅和10#高层,给本就火热的楼市又添了一把火。


首开即罄!加推未售先火!地王热销的背后...



众所周知,地王项目去化周期一般都很长,毕竟价格摆在那,很难做到“日光”。而位于淮安新区核芯地段的碧桂园·楚州府却打破了我们的认知,火到需要抢购的地步!


2月9日,项目首开推出4栋楼,均价约13000元/㎡左右。数量多,价格贵,结果当天就售罄甚至还有很多实力购房者没能抢到,失望而归。

如今9#和10#房源加推信息一出,淮安一批富人坐不住了售楼处沙盘前、洽谈区每天都挤满了看房购房的人置业顾问忙到没时间休息。


据了解,目前具体价格与折扣还没确定,但是已有一大批买房人在坐等项目开卖。可以预见,此次加推势必会掀起新一轮的热销浪潮。

可能不少人会感到疑惑:在项目周边竞品很多的市场环境下,碧桂园·楚州府为何能保持较高的人气和市场关注度?


究其原因,就在于碧桂园·楚州府拥有非常大的稀缺性稀缺的地段、稀缺的配套、稀缺的产品......


发展向东!得天独厚的地段,生活配套一应俱全


买房看地段,这在楼市已成默认的法则。而城区黄金地段就属于有价无市的稀缺资源,拥有它则意味着可以拥有完善的市政配套。


近年来,随着东扩南联政策不断深入,位于“东扩”方向淮安区,交通、教育等配套设施已日益醇熟,地段价值不断凸显,地价记录屡创新高。


在去年土拍大战中,仅用2个月的时间就拍出2宗地王,地王楼面价从4315.84元/㎡攀升5289元/㎡。



其中,为占据淮安区“城市中轴”地段,碧桂园·楚州府更是历经146轮鏖战才竞得项目地块。


随后奥晖(中奥)又以5129元/㎡成交楼面价竞得山阳大道南侧地块。不断入驻的品牌开发商,也证明了项目所处地段价值,已经获得市场的广泛认可。


到了今年,区域土地市场依然是备受瞩目,即将挂牌的淮自然(安)挂2021第1号,卫生大厦东侧地块起拍价就高达4602元/㎡




面对这样的楼面价,越来越多的人意识到优质土地资源不断减少的同时,购房门槛正在逐步提升,及时上车成了当前的共识。率先布局潜力区域的碧桂园·楚州府,自然脱颖而出。


从地段上看,碧桂园·楚州府位于淮安区沈坤路和藏军洞路交汇处,南侧紧邻红军小学北校区,西侧靠近淮安中学,西北角方向还规划建设一所幼儿园


此外,周边还坐落着万达广场、欣天地购物中心、淮安区妇幼保健院等生活配套。



府系2.0升级力作!全龄景观,焕新城芯理想生活



除了得天独厚的地缘优势以外,碧桂园·楚州府总部设计院亲自操刀的府系2.0新中式产品完美契合高净值家庭对美好生活的渴求。


府系,是碧桂园旗下四大高端产品线之一。位于城南板块的淮府,就是府系代表作。


该项目58栋楼销售不到一年就已所剩无几,用实力证明了府系产品的斐然魅力。佳作在前,作为府系2.0升级版本的碧桂园·楚州府,也就成为不少购房者的心头好


据规划显示,项目住宅共计20栋,容积率2.5,建筑密度21.5%,是主城难得的低密社区


在社区景观建造上,碧桂园·楚州府汲取传统园林的造景手法,以中轴对称原则布局,塑造多元化景观空间。


取“长河掠影”的历史基调为主题,配以各式水景、石材,以及绿地草坪与数百种珍贵乔灌木打造了乘风杨帆、行舟过境、浮光叠瀑、静港影游五重归家礼序,移步异景,让归家的每一步都充满尊贵感。


这样具有韵味的景观设计,已经在示范区中展现出来,步入营销中心,即可直观感受到碧桂园的精工匠作。亲眼目睹,足够让购房人更加安心。


除了匠心的景观设计,碧桂园·楚州府充分照顾全龄段的家庭休闲需求。

 

在园区内规划了趣味长廊、儿童活动区,更有休闲健身、慢跑道、户外坐凳等各类休闲配套,丰富业主闲暇时光。



稀缺叠墅!兼具空间和功能性,卖一套少一套


“买不买房看地段,掏不掏钱看户型”,这是很多购房者作选择时两个决定性因素。


一纸限墅令,让市场上的别墅越发稀少。特别是位于城芯地段的,即使有钱也不一定能够买到的。碧桂园·楚州府打造的约160-260㎡的叠墅,不仅是淮安区唯一在售的叠墅产品,还在户型设计上下足了功夫。

以160㎡的上叠为例,上下两层设计将整个空间进行了分割,为家庭生活的丰富场景提供更多可能性;

一层可作为生活区,南向套房留给父母,生活互不打扰。约6.3米挑高客厅,从空间纵深感上给予住户绝佳的视觉感受,彰显大气格局;


附赠的宽景大露台,对于喜爱花草的人来说,可将其变成一座花园。周末还可以邀朋友们来家里聚会,吃烧烤、开Party,一起欣赏傍晚的日落余晖。


同样是160㎡的下叠,格局同样巧妙,生活尺度和实用性兼具。


地上二层客厅上方可改成双卧房套房地上一层则是交流互动的家庭场所,餐厅、客厅、卧室有序分布,空间丝毫不局促。


至于地下一层的百变空间,则带给生活无限可能。后期可改造成家庭影院、健身房,也可改成瑜伽室、台球室,给家人一个私密独处空间。靠墙部分还可摆放博古架,摆放自己的藏品。

自古以来,“物以稀为贵”是永恒不变的规律,一切好的、有价值的东西,皆因为稀少而显得更为珍贵。


碧桂园·楚州府叠墅产品仅200余套,也注定了只有极少数人才能拥有。如今每加推一次,剩余席位便递减一次,想买的可千万要盯紧了!

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碧桂园·楚州府
均价:11500-15000元/㎡工具箱
品鉴热线:0517-89618888  一键拨号
26人点赞    关注106830已有15人想买我要参团已有0人咨询我要咨询
所在地区:淮安市 - 淮安区物业类型:普通住宅 自住型商品房 安居型商品房
占地面积:60302㎡建筑面积:150755㎡
容积率:2.5绿化率:35.01%
所属学区:
开盘时间:2021年2月09日交房时间:2023.12.31
开发商:淮安东锦置业有限公司
户型情况:98㎡-118㎡
公 交:
楼盘特色:碧桂园全新升级2.0府系版墅质豪宅
项目地址:江苏省淮安市淮安区沈坤路红军小学北侧
售楼地址:江苏省淮安市淮安区沈坤路红军小学北侧
近期动态:10月20日-26日,淮安碧桂园水利楚州府首批次如期交付,近600户业主喜提新居。更多动态
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楼盘名称均价时间
1融尚嘉玺一房一价10月初
2旭辉广场·旭辉府7853元/㎡9月份
3淮上景明14991元/㎡7月份
4保利国联·和府12750元/㎡2月份
5水沐钟秀府19818元/㎡12月份
6上淮府12056元/㎡11月份
7香溢荣府一房一价12月份
8港龙·东望府12000元/㎡10月份
9融创广场11618元/㎡12月24日
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