已公示！淮安这些地方要火！最新规划调整来了！

近日

淮安自然资源和规划网站发布

《淮安市清浦区黄码乡总体规划（2010—2030）》、《淮安市清浦新港（黄码乡）控制性详细规划》局部地块调整征询公众意见的公告

快来一起看看

 根据黄码镇及临港新城经济建设发展需要，落实黄码港及益海嘉里两个省重大项目，拟对淮安市清浦区黄码乡总体规划（2010—2030）、淮安市清浦新港（黄码乡）控制性详细规划局部地块调整拟进行如下调整：

    一、用地腾挪

    共计腾挪用地52.21公顷，规划将镇区西侧（安居路东侧、龙腾路西侧、黄唐路南侧、天明路北侧）23.65公顷（4块居住用地、2块绿地）、镇区北侧（八支路东侧、新港路西侧、金康路南侧、黄唐路北侧）8.92公顷（1块居住用地、1块绿地）、镇区东侧（新港路东侧、运河路两侧、黄唐路南侧、武黄路北侧）19.64公顷（2块居住用地、2块商住用地、1块商业用地）建设用地进行腾退，增至以下3处用地：

    （1）将45.65公顷用地增至镇区东南侧，规划为二类工业用地和防护绿地；

    （2）将3.47公顷用地增至黄盐路与来凤路交叉口西北侧，规划为二类工业用地和防护绿地。

    （3）将3.09公顷用地增至黄盐路与新港路交叉口西北侧，规划为排水设施用地和防护绿地。

    《淮安市清浦新港（黄码乡）控制性详细规划》同步进行调整。HM01-03-02、HM01-03-03控制指标调整为容积率1.3-2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米。HM03-02-05用地性质调整为排水设施用地，控制指标调整为容积率0.5-1.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，建筑高度≤15米。新增HM04-03-08编号，用地性质为防护绿地，控制指标为：绿地率≥95%。新增HM04-03-09编号，用地性质为二类工业用地，控制指标为：容积率0.6-1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑高度≤18米。

    二、用地性质调整

    用地性质调整：调整用地性质3处，共计39.51公顷。

    （1）将新港路以西、天明路以北约12.09公顷的商住用地调整为科研用地（6.54公顷）、行政办公用地（5.55公顷）；

    《淮安市清浦新港（黄码乡）控制性详细规划》同步进行调整。科研用地控制指标为：容积率1.3-2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤45米。行政办公用地控制指标为：容积率1.5-2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑高度≤60米。

    （2）将港口用地23.16公顷，调整为物流仓储用地（19.83公顷）、道路用地3.33公顷；《淮安市清浦新港（黄码乡）控制性详细规划》同步进行调整。物流仓储用地控制指标为：容积率1.0-1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤24米。

    （3）黄盐路与新港路交叉口西北侧部分工业用地（4.26公顷）调整为排水设施用地（3.31公顷）、防护绿地（0.95公顷）。《淮安市清浦新港（黄码乡）控制性详细规划》同步进行调整。排水设施用地控制指标为容积率0.5-1.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，建筑高度≤15米。

    三、道路调整

    （1）取消疏港铁路，将黄盐路向南平移56米。

    根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将调整内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆向社会进行公示，广泛征求社会各界的意见，公示时间从2021年3月17日起至2021年4月16日止。如果有不同意见或建议，请于2021年4月16日前以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局。

联系人：严克逊  联系电话：0517－89000783

涂  莎  联系电话：0517－89000662  

联系地址：淮安市厦门路6号

邮政编码：223001

淮安市自然资源和规划局