“房住不炒”的时代，谁是楼市下一个风口？

随着地价的上涨，房价动辄上万！买到就是赚到的时代似乎正在逐渐远离当下的淮安楼市！

据统计，淮安楼市目前仅剩余17家新房在售，一批高价地楼盘悄悄袭来！购房门槛不断提升，使得曾经信心满满的买房客，如今都显得不知所措。

然而，不动产作为家庭资产配置的重要渠道，又仍然影响着不少人的投资方向！

正因如此，近年来，对商业地产的持有，成为不少买房人实现守护财务的新选择！

尤其是购买商铺，更是可以实现对资产保卫！

尽管如今，线上电商如火如荼的渗透进了人们生活的方方面面，也对线下的实体商业产生了冲击！

但实体商铺，仍有其不可替代性，特别是围绕在小区周边的社区商业，更可以说是与人们的生活息息相关！

作为连接居民消费的“最后一公里”，社区商业开始越来越受追捧。一些小区的临街商铺，逐渐成为买房人资产配置时的选择！

▲沿街商铺效果图（来源网络）

生态新城，作为近年来，淮安楼市的“顶流”板块，其中汇聚了淮安主城区新老三代地王！

整个板块不仅让买房人项背相望，也让品牌房企们纷至沓来！

作为一个“年轻”的区域，尽管生态新城有着出色的教育资源、政务资源，不过其商业资源相较老城区的确是一块短板！

除了吾悦广场商业综合体之外，整个生态新城的商业主要靠着，各个楼盘自身的社区底商，来满足人们的生活需要。

不过也正因如此，生态新城的社区底商，对于片区人们生活的影响倒是更加明显！

由此来看，生态新城社区底商或将成为买房人的又一选项！

作为市场上热度“首屈一指”的神盘，保利堂悦的一举一动都备受买房人的关注！而近日，项目再度传出新动作！

据了解，此次保利堂悦官宣，消息不是住宅，而是社区商铺开启预约！

据营销人员透露，保利堂悦整个小区配套的社区商铺，仅有11套，建筑面积约35-110㎡。

▲保利堂悦官宣截图

据悉，保利堂悦即将推出的11套街铺，均位于沁春路沿线。

值得一提的是，这些铺面的位置与沁春路小学及幼儿园对角相望。学校周边的社区商铺，其未来的可用性不言而喻。

另外，作为淮安为数不多的纯改善楼盘，保利堂悦可以说“生而不凡”，从拿地之时便是当时的“地王”，开盘之后，又是妥妥的房价“天花板”！

从产品上来说，其140-180㎡的纯改善户型，也使得不少人对项目是望而却步！切磋打磨的住宅产品，其临街商铺，自然也是秉承了“少而精”特点！

1300多户，高消费人群，带来的居住氛围，或许也将有利于促进社区商业业态的生长，从而给社区商铺购买者提供保障。

除此之外，保利堂悦的街铺面积从35-110㎡，也可以满足多样的业态规划。

事实上，除了住宅购房门槛提升之外，随着国家屡次强调“房住不炒”，住宅市场买到就是赚到的时代将会慢慢结束。与此同时，越来越多的房企将精力专注于产品力的改善！

“房住不炒”的大背景下，商铺的价值正在回归！

与商业综合体不同，社区商铺拥有独立的门面，无须根据商业中心的规划经营，可以自主安排店铺经营商品类型和时间状态。

作为“刚性”需求，稳定性更强！

也正因如此，优质的街铺正在逐渐成为人们资产规划的重要方向。