LPR连续11个月不动！淮安多家银行额度紧张、放款缓慢...

刚刚，最新一期LPR报价出炉！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年3月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布之前有效。

与上个月发布的利率相比，本月利率未作调整。继续保持1年期LPR3.85%，5年期以上LPR4.65%。

这已经是LPR自去年5月份以来，连续11个月持平！

那么，淮安各家银行的房贷利率又如何呢？

1

银行额度紧张，放款缓慢！

今天小编致电咨询了各家银行当前的利率情况，了解到淮安各大银行房贷业务办理的最新情况！

在咨询的9家银行中，大部分银行这个月的房贷利率都没有什么变化！只有少部分银行的利率有些许的变动，邮政储蓄银行首套房的执行利率上调到了5.2%，二套房的执行利率上调到5.4%。

四大行现在的房贷额度都比较紧张，不过有的银行是视客户情况而定，但是放款时间都比较缓慢！

具体到首套房利率方面：工商银行和农业银行最低可到5.1%

中国银行执行利率是5.15%

建设银行执行利率是5.15%

工商银行执行利率是5.1%

农业银行执行利率是5.1%

二套房方面：农业银行最低可到5.38%

中国银行执行利率是5.45%

建设银行执行利率是5.4%

工商银行执行利率是5.4%

农业银行执行利率是5.38%

其中建设银行新房和二手房在首套房的利率方面还有些许差别，二手房首套利率5.2%比新房高了50bp；还有农业银行目前暂时已经不收件了，而且放款计划缓慢，额度也紧张；江苏银行目前审批还是正常的，但是放款时间不确定。

2

雪上加霜！国内有银行开始严查首付来源！

如今淮安各大银行房贷额度都很紧张，而根据报道目前国内有的城市的银行对首付的来源，也开始严查。

据新闻报道，广州多家银行严查购房首付来源，打击违规资金流入楼市。

目前广州的按揭贷款中介已接到多家银行通知，自3月17日开始进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

3月16日，中国银行保险监督管理委员会广东监管局公布了信贷资金违规流入楼市情况。其中，广州地区银行机构自查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1.47亿元人民币、305户。银行机构对违规贷款将进行终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等处理。

不仅仅是广州，3月18日，中国银行保险监督管理委员会深圳监管局与中国人民银行深圳市中心支行联合发布《关于辖内银行经营性贷款有关问题的通报》，通报了三起典型案例，曝光了经营贷资金违规流入房地产市场的操作手法，并要求辖内银行对经营贷违规进入楼市等现象进一步强化管理。

上海某银行发出了2份《个人贷款提前收回告知函》在网上流传，显示借款人因违反“贷款用途”的规定，被银行要求提前还款。其中一张贷款本金余额为500万，另一张为298万！

图源网络

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据上述两份网传的告知函显示，由于被查出“未按约履行借款合同第四条贷款用途的相关约定”，银行要求在3月底之间归还全部贷款本息。

有业内人士表示：目前银行内部也在加紧自查个人贷款业务，一年之内同时申请经营贷和个人按揭贷款的人群，是重点审查对象，但没有抽贷。 

众多信号表明，“涉房贷款”监管将继续维持高压态势。

同年深圳也同样发布相关要求，主力打击互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务。

据不完全统计，截至3月8日，今年以来监管部门发布的涉及房地产领域的行政处罚决定书有93张，涉及银行机构超40家。

其中，今年明确标注“资金流入房地产领域”的处罚书有43例，其中近八成因“个人贷款流入楼市”被处罚。

比如民生银行大连分行被罚50万，建设银行大连金普新区分行被罚20万，平安银行台州分行被罚79万，华夏银行呼和浩特分行被罚30万。

深圳近期也在围堵经营贷。据深圳某位贷款中介人士表示：金额比较大的经营贷，银行都要查经营状况、收入、还款来源，是否与贷款金额匹配，如果贷款用途与实际用途不符，比如拿到贷款后很快去还贷款，或者买房、炒股，银行发现了就会收回贷款。一般超过800万的贷款，银行就会上门调查。

但目前淮安的银行对于首付来源暂时还没有像广州那样的要求，然而房贷逐渐收紧，额度管控，严查首付来源，打击违规资金购房这一系列的监管把控的确使今后购房贷款的难度增加，那今年大家有买房的打算吗？