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这个板块房源存量大爆发!房企“神仙打架”,产品力说话!

来源:血拼淮安楼市    2021-03-28    房产资讯
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昨天,淮阴区天瑞府加推成品高层13#,去化9成!这是天瑞府首次推出成品房产品,从去化情况来看,很受购房者的青睐!

淮阴区,一直以来都是“闷声发财”的区域,容易被忽略。然而随着板块内多家纯新盘传出消息,接下来,淮阴区楼市或将迎来巨大改变。

01

淮阴区房源存量持续上升,多家纯新盘传来消息,纯新盘+在售新盘11家,买房人机会来了。


目前在淮阴区,有稳定房源在售的楼盘有6家,包括淮安富康城天瑞府金辉城市广场、金辉优步花园、阳光新城和成贤府


房源存量原本就充裕,且从富康城和天瑞府的热度来看,买房人对淮阴区的楼盘认可度很高。


除了板块本身的热度渐渐回暖,房源存量充沛、可选择产品类型丰富也提高了淮阴区在淮安楼市的地位。


如今,随着板块内多家新盘传出消息,2021年,淮阴区房源存量持续上升买房人入手的机会将会更多。


据统计,淮阴区将有5家纯新盘入市,加上在售楼盘,一共会有11家新盘供买房人选择。

 春风南岸花园 

项目位于淮阴区城中花园东侧地块,该地块在去年12月4日,经过198轮报价,被徐州垆赢房地产开发有限公司、淮安生态新城开发控股有限公司、海门中南世纪城(香港)有限公司三家联合竞得,拿地楼面价4719元/㎡,溢价率91%


项目地块备案名也已经在淮安市行政许可和行政处罚信息专栏公示,项目备案名为春风南岸花园”

 金辉世界城 

金辉世界城包括了此前的金辉优步书苑项目和金辉于去年12月30日在淮阴区摘牌的三宗连体地,这也是金辉继金辉天鹅湾金辉优步花园金辉城市广场在淮阴区落下的第四子

金辉世界城区位图


据3月初项目发布的文案,金辉世界城将会是金辉在淮的首座大城系作品。

据了解,金辉世界城预计分4期开发,总占地面积约50万方。项目的临时售楼处位于北京北路西侧、长江西路北侧,目前已正式对外开放。


而金辉优步书苑作为项目1期,在去年12月左右进行过批前公示,公示显示:共规划了9栋楼,7栋26层高层以及1栋21层高层、1栋20层高层,南北两侧还配有底商。


总户数约866户,建面预计约89—100+㎡之间,或将以刚需产品为主。

02

淮阴区产品格局在转变,精装或成为未来区域高层标配,购房门槛…


早在3月13日,天瑞府精装新品媒体发布会上,就已经预告了此次加推的产品为成品房产品!

首批精装修楼栋为13#,建筑面积段98—118㎡。

天瑞府效果图


无独有偶,成贤府在售高层即成品房交付,金辉城市广场、优步花园以及观淮府三期,都将在接下来推出成品房产品。


淮安富康城在加推完观澜名筑最后三栋1、2、5#毛坯产品后,下批次加推,也都是成品房交付!

▲富康城观澜名筑效果图


淮阴区高品质的成品房渐渐增多,或将成为未来板块高层的标配。


可以预见,成品房将占据淮阴区楼市的“半壁江山”!随着成品房入市,买房人的购房门槛或将进一步提高。


据统计,目前淮安楼市中,同一小区的精装产品和毛坯产品,单价差距普遍在1000-2000元/㎡。


精装交付对于买房人来说,可以省去装修的劳心劳力!随着越来越多的品牌房企进入淮阴区,房企对精装品质的把控也是更加的驾轻就熟。


这也为精装房的普及提供了土壤!

03

品牌房企“神仙打架”!产品力决胜,将助力板块产品迭代。


我们不难发现,淮阴区在不知不觉中已经汇集了各大品牌房企:金辉、中南、富康集团、恒通和开源等。


精彩的是,各大房企的产品也将会在这一阶段面市,我们就在见证着淮阴区品牌房企的“神仙打架”谁又能在板块内拔得头筹,赢得更多买房人的青睐,就到产品力决胜的时刻了!


用产品力说话,才是房企的取胜之道!尤其目前成品房逐渐成为市场的潮流,房企对成品房的把控和用心程度将会是检验产品品质的最佳时机!


有了“竞争”,才会有助于全面加速区域产品的迭代,可以预见,在这场激烈的“比拼”中,淮阴区板块的整体产品力将会有质的提高,我们拭目以待!


最后提醒大家,总是被遗忘的淮阴区板块,正在悄然的发生改变,陆陆续续的购房者开始选择前往置业,抢客大战一触即发。

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楼盘名称均价时间
1融尚嘉玺一房一价10月初
2旭辉广场·旭辉府7853元/㎡9月份
3淮上景明14991元/㎡7月份
4保利国联·和府12750元/㎡2月份
5水沐钟秀府19818元/㎡12月份
6上淮府12056元/㎡11月份
7香溢荣府一房一价12月份
8港龙·东望府12000元/㎡10月份
9融创广场11618元/㎡12月24日
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