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激战216轮!刚刚华润置地首入淮安!24.45亿元斩获通甫路东侧地块!

来源:微淮安    2021-03-30    房产资讯
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炸了!
就在刚刚淮安又一场土拍火爆落幕!
6幅地块全部成功出让!共吸金约42.9亿

备受关注的城南大学城通甫路东侧地块华润置地竞得!
淮安首个万象系商业综合体!来了!

淮安区卫生大厦东侧地块融创竞得,激战126轮!
楼面价9158元/㎡!

据统计目前淮安土拍中地块成交楼面价超5千的有16家,其中最高的为生态新城203地块楼面价为10473元/㎡。本次淮安区卫生大厦东侧地块楼面价目前全市排名第三


此前经淮安市人民政府批准, 淮安市自然资源和规划局 决定以挂牌方式出让6(幅)地块的国有建设用地使用权。此次的6幅地块中,有5宗地块为住宅地块,剩余1宗为商业地块,其中清江浦区1宗淮安区1宗、开发区1宗、淮阴区3宗。总起始价超26亿元,总成交价约42.9亿元!

1、华润置地首进淮安!或将打造淮安首个万象系商业综合体!

城南大学城通甫路东侧地块此前就被传闻可能建设万达,一时间讨论不断,而万达广场是否能真的能落地?也成为众人讨论的焦点,尤其是缺少大型地标性商业的开发区,更是成为各方关注的焦点,一时间各种消息满天飞。


真相于今天正式揭晓!


最终经过216轮报价。华润置地旗下永冠亚太有限公司摘得通甫路东侧地块,楼面价4605元/㎡,溢价率91.02%。

根据宣传海报来看,本次通甫路东侧地块可能迎来的是华润置地旗下的万象系商业综合体。


华润置地有限公司(公司简称:华润置地,)是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元,是内地领先的城市投资开发运营商。华润作为大型央企,旗下“万象”系列商业综合体也是知名商业品牌。目前,华润置地商业标杆“万象系”产品已成功入驻深圳、杭州、沈阳、成都、重庆等26座城市,成为每一座城市的新地标,并带来了全新的生活方式。

淮自然(开)挂2021第1号(明远路北侧地块)位于柯山路南侧、通甫路东侧!总占地面积约21万方,最大容积率2.5要求运营方为2020年中国房地产开发企业,商业运营十强!

根据土拍要求淮自然(开)挂2021第1号地块不接受联合竞买;竞得人在签订土地出让合同前,须与淮安经济技术开发区管委会签订《投资发展监管协议》。


《投资发展监管协议》要求:明远路北侧地块开发项目计划总投资50亿,用地范围为明远路以北、通甫路以东、柯山路南侧。规划用地面积约318.59亩,项目定位为含集中商业、精品住宅等于一体的现代化城市商业综合体。竞得企业需建设不低于9万方的集中商业(不包含酒店、办公、专业市场等),且需自持不少于40年。


2、126轮!楼面价9158元/㎡!淮安区地价再次刷新!

本次土拍,备受关注的淮安区卫生大厦东侧地块,经过126轮被融创以9.81亿元竞得,成交楼面价9158元/㎡。值得注意的是该地块开拍1分钟,地价就已经超7100元/㎡;开拍17分钟,地价超8000元/㎡;开拍近2小时,最终成交楼面价9158元/㎡。高于此前碧桂园楚州府地价约3869元/㎡

值得关注的是,随着板块教育配套和商业配套的全面落地,加之淮安区区政府入驻该板块!淮安区新区板块,凭借其出色的商圈配套及交通配套优势,在近年的土拍中,屡次崭露头角!

淮安区卫生大厦东侧地块位于淮安区沈坤路西侧、山阳大道南侧,周边有淮安区妇幼保健院、淮安区第二人民医院、周恩来红军小学等配套,地块价值不言而喻。该地块起拍楼面价就和此前的碧桂园楚州府地块拿地楼面价仅相差687元/㎡!

地块一览

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楼盘名称均价时间
1中天·清江诚品7693元/㎡4月
2文锦城4期·天玺府10800元/㎡4月
3宏元国际广场18262元/㎡4月
4报业新城12677元/㎡4月
5天禧时代花园9667元/㎡4月
6水沐韶华8427元/㎡4月
7红豆·国际城7429元/㎡4月
8保利国联和府14133元/㎡4月
9水沐未来城11725元/㎡4月
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