淮安房产网

精装10362元/㎡!刚刚淮安主城倒挂盘开盘卖出7成!还有3盘要开

来源:直击淮安楼市    2021-04-11    房产资讯
小程序上看


最近的淮安楼市,火到发烫。上周淮安生态文旅区保利堂悦,清浦老城区绿地春晓融创广场,城西的淮安富康城4大楼盘开盘推出1110套房,前3家全部卖光,1家基本卖光,非常火爆,让人不得不惊叹淮安人的购买力。


就在刚刚,前不久刚刚领到销许的清河新区叶语书院在售楼处开盘,首推二期13、14、18、19号楼四栋8层洋房,共128套精装房,户型面积约122、138㎡,备案均价为10362元/㎡。


据置业顾问透露,叶语书院这次开盘当天大概有100多组买房人到场,截至目前,已经卖出90多套,去化超70%


并且目前还有人陆续去现场捡漏,今天转认购的也很多,一整天都非常忙,饭都没时间吃。

图源:血拼淮安楼市

叶语书院位于清河新区,由淮安优运置业有限公司开发,是淮安主城区少见的低密度洋房,层高8—11F,整体容积率仅1.49,绿化率高达36%,非常适合改善自住!


要知道,目前距离该楼盘不远的二手房香溢茗园小区,均价已经达到了1.36万/㎡,最高成交价约1.5万/㎡。翰香美地二手房均价高达1.6万/㎡,可以说叶语书院在板块内倒挂3000-5000元/㎡,妥妥的鸡腿盘。


据了解,叶语书院楼面地价约1822元/㎡,项目共规划用地约5.7万m2,总建筑面积约12.6万m2,容积率为1.495,绿地率为36.23%,共19栋电梯洋房,约660套房,建筑面积约100-138㎡。

叶语书院售楼处位于清江浦区东部,珠海路与贵阳路的交汇处,紧邻清河开明中学、淮师附小两所学校邻近贯穿淮安东西的主干道水渡口大道往南靠近深圳路,邻近开发区大润发商圈,周边的生活配套是比较齐全的。


社区规划有近4.5万方景观公园,涵盖儿童乐园、环形跑道、静养花园、休闲健身,呈现多层立体生活圈,可满足居住者的会客、游戏、健身、休闲活动等需求。


因为该楼盘是板块内唯一在售的新房,还有单价6000多元的房源,加上倒挂,非常具有吸引力。


据了解,该楼盘从登记到开盘,不到20天大约有1000多组人前去看房,置业顾问接待客户到腿软,场面一度非常火爆。


目前该楼盘还剩余少量房源在售,预计在5月初会加推二期11、12、15、16号楼,在此前一起领到的销许,总高9-11层,精装均价10362元/㎡!

本次开盘户型如下:

建筑面积约122㎡:4室2厅2卫
三开间朝南,双阳台,主卧套间设计,两个卫生间满足改善家庭所需。

▼建筑面积约138㎡:4室2厅2卫
双开门电梯,享受独门入户,四开间朝南,独立入户门厅,超7米宽景双阳台。

除了叶语书院之外,淮安还有几家楼盘备案价已批,马上要开盘:

1、经开区红豆美墅公园里3栋楼的备案价格已经曝光,均价13111元/㎡,价格和上批次一样,没有变动。项目预计很快加推15、16、17号6层叠墅,建筑面积约190-230均价13111元/㎡。


2、经开区红盘雅居乐富春山居最后一栋楼价格也公示了,均价10319元/㎡预计本月加推最后一栋楼8号楼,精装交付,户型约120-159㎡,总价预计124万-164万,相比前期毛坯价有所上调。


3、清江浦区纯新盘水沐未来城3栋高层和2栋洋房价格曝光预计近期加推3、7、8、12号楼3、12号楼为高层,建筑面积约约95-130㎡,高层精装均价10891元/㎡7、8号楼为电梯洋房,建筑面积约118-130㎡,洋房毛坯均价11725元/㎡


今年的淮安楼市值得让人警醒,1万/㎡以下的刚需盘正在逐渐减少,今年以来,淮安楼市就有5家低价盘清盘!刚需买房又少了5个选择。

而且多个楼盘放风要涨价土地市场更是一片火热就在今年1月18日,淮安拍出新地王——生态新城203号商住地块,楼面地价达到了10473元/㎡

地价往往决定着未来房价,这块地也是淮安首宗破万地块,预示着淮安房价或将再上一个台阶。

免责声明:本文章内容和图片均源自开发企业或其他自媒体信息,本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
免责声明:本文章来源于【直击淮安楼市】本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
看完这篇文章,您想要?
淮安房产网 二维码

【免责声明】

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

楼盘名称均价时间
1中天·清江诚品7693元/㎡4月
2文锦城4期·天玺府10800元/㎡4月
3宏元国际广场18262元/㎡4月
4报业新城12677元/㎡4月
5天禧时代花园9667元/㎡4月
6水沐韶华8427元/㎡4月
7红豆·国际城7429元/㎡4月
8保利国联和府14133元/㎡4月
9水沐未来城11725元/㎡4月
报名参加免费看房团
淮安房产网 买房客服

扫一扫,买房比售楼处便宜
优惠热线:171-9626-3333

立即报名
目前已有267人成功报名
买房流程
认购新房
签约定房
退房维权
产权归属