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土拍之后,它真的来了!南部新城又双叒叕升级!!!

来源:致敬淮安    2021-04-13    房产资讯
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就在昨天4月12日,淮安土地市场再次“开闸”!此次竞拍的2宗经营性地块均位于清江浦区南部新城板块,2宗地块均为商业住宅用地。值得一提的是,2宗地块未拍先火,土拍前已经有多家房企报价,成交总金额更是达到了30.78亿元


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爱琴海来了

城南又将迎大型综合体



南部新城作为淮安楼市新兴的热门板块,板块内教育、医疗、商业配套强势补齐,近年来该板块热度持续走高,本次竞拍的2宗地块自挂地起就备受关注。

根据地块出让公告,淮自然(浦)挂2021第1号、2号地块,均需要与清江浦区人民政府签订《投资发展监管协议》。

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众所周知,爱琴海购物公园,为红星美凯龙集团旗下高端主题性购物中心,结合地块竞拍限制条件,很多人猜测爱琴海购物公园真的要来了……今天土拍结果不出所望,爱琴海购物公园真的来了。


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爱琴海购物公园项目总投资超100亿元,位于清江浦区南部新城,采取总期规划、分步实施方式开发建设,主要规划建设爱琴海购物公园、玫瑰金街等大型商业综合体以及奥林匹克体育公园、书香客厅、五星级酒店等项目,力求打造成淮安城市南部地标性体育休闲文化中心和商业购物体验中心。


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而淮自然(浦)挂2021第1号(清江浦区勤政路东侧、枚皋路南侧)地块,经过102轮报价,最终被徐州威卓企业管理咨询有限公司摘得(金地)。


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南部新城一次迎来2大商业综合体,未来淮安商业格局恐将重新洗牌。



省人医来了

三甲医院已正式奠基


南部新城利好扎堆,板块价值集聚攀升。除了商业,南部新城医疗利好也在不断补齐!4月8日,省人民医院淮安分院将举行奠基仪式,再给南部新城高端医疗配套加了一针强心剂


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项目占地约159.13亩,总建筑面积约30.14万方,拟建设约2000床位集门诊、医技、住院、科研、教学、会议、办公及配套的商业服务功能于一体拟建设约2000床位标准。


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教育利好爆仓

板块内多个学校开建



在2021年公布的政府1和2号文件里已明确说明学校的性质:清江浦区南部新城新建淮阴师范学院附属小学南部新城校区、清浦开明新建校区。


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清浦开明中学新校区

项目位于北京南路以西、明远路以南,学校规模为16规48班,总占地面积约60003平方米(约合90亩),总建筑面积约70000平方米,其中地上建筑面积约67003平方米,地下10000平方米,2021年开工建设。




淮阴师范学院附属小学南部新城校区

项目位于北京南路以西、明远路以南,总占地面积约 4.7万平方米(约合70亩),总建筑面积约5.7万平方米,其中地上建筑面积约4.7万平方米,地下1万平方米,2021年开工建设。近期,清江浦区政府下发了《淮安市清江浦区土地征收成片开发方案(征求意见稿)》,在2021年国民经济和社会发展主要措施中提到:完成土地征收成片开发方案编制及实施,启动人民小学南部新城校区、清浦开明中学新校区、淮师附小南部新城校区等公共服务配套项目建设。



作为淮安“东扩南联”的重要区域,近几年南部新城吸引了大批优质利好落地,教育、医疗、大型商业综合体应有尽有,下一个城市红圈,必须“南部新城”



水沐云顶来了

高品质改善住区首开在即



2020年10月,清江浦区勤政路东侧、枚皋路北侧地块,经过306轮竞价被碧桂园拿下,也就是现在的水沐·云顶项目,楼面价4697元/㎡,对比生态新城破万的楼面价,南部新城可以说是如今淮安的价值洼地,未来大有可期!


水沐·云顶强由碧桂园与淮安当地国企水利地产及清浦新城双国企强联手打造,定位为高端改善盘,产品面积包括105㎡、120㎡、140㎡、160㎡、160㎡-250㎡,叠墅、洋房、小高层以及高层,产品类型丰富。


项目鸟瞰图


作为碧桂园TOP系作品水沐·云顶的出现,不仅仅是填补了市场的空白,也让大家对高端改善生活有了新的认知


在户型设计上,整个空间在方正的基础上,均做到了南北通透的全明格局。采用超大景观阳台与超宽大横厅组合,延伸了室内空间尺度;再加上大尺度窗墙比,使得室内采光与观景效果俱佳。起身便能观赏公园四时景致,肆意享受穿堂的清风与阳光,满足改善型客群对美观度的要求。

洋房户型图


在精装标准和要求上,水沐·云顶也做到了极致,配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大舒适家居配套。在其他装配上不惜成本进行国内外一线品牌产品臻选,升级豪华装标给高端生活品质提供强力保障。


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在淮安市,可以说没有一个社区的地库能达到云顶的标准。为了给业主呈现近乎完美的规划体验,采用了地上、地下双入户大堂设计,不仅地上打造星级入户大堂的设计,地下停车场也参照星级入户标准打造,在星级酒店才能感受到的仪式感,在自己的小区也能体验到。


项目效果图


改善时代,产品为王!越是不可复制的臻稀产品,就越是值得珍藏。绝佳的区位+缤纷的多元配套+浓厚的生活氛围+硬核的精装品质,集顶级人居水准于一体的水沐·云顶凝聚智慧臻品,为超越而来


南部新城发展正当红,把握城市核心地段,帷幄城市发展趋势,正在成为房产投资市场的价值热选。水沐云顶助你把握城市发展方向,享受板块发展红利,云境将启,澎湃登顶,水沐云顶即将首开,恭迎品鉴!

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楼盘名称均价时间
1中天·清江诚品7693元/㎡4月
2文锦城4期·天玺府10800元/㎡4月
3宏元国际广场18262元/㎡4月
4报业新城12677元/㎡4月
5天禧时代花园9667元/㎡4月
6水沐韶华8427元/㎡4月
7红豆·国际城7429元/㎡4月
8保利国联和府14133元/㎡4月
9水沐未来城11725元/㎡4月
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