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楼市变幻莫测,好房子也在更新换代,比拼产品力的时代已经到来。2021年,淮安纯新盘扎堆,不拿出点看家本领,怎能让买房人买单?
当下想要征服挑剔的买房人,不仅要看地段升值潜力和品牌,好的户型格局尤其重要,比如说大横厅、卧室全飘窗、南向双开间阳台等,可见当下想要征服挑剔的买房人,产品力必须得硬!
今天,我盘点了淮安楼市最新户型王,和大家分享!在这里也邀请大家做个投票,一起选出大家心目中淮安楼市的神户型!
1、生态新城 | 保利堂悦
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倒挂鸡腿盘!140-180㎡的改善标杆
180㎡四室两厅三卫户型亮点:
四开间朝南,餐客厅一体化设计,空间在视觉上更为宽阔;
加上双开间大阳台,采光非常不错;
厨房、餐厅、客厅一体化动线设计,流动性强;
2个套间卧室,家人之间的私密感非常强。
2、生态新城 | 建发水利天玺湾
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建发首进苏北项目!新中式三进制院墅
生态新城重磅新盘——建发水利天玺湾,是建发首入苏北打造的第一个项目。有着新中式血脉的建发,一出手,就拿出经典的湾系产品。据了解,该楼盘将打造淮安首个新中式三进制院墅。
天玺湾雅苑实景图
天玺湾雅苑容积率只有2.0,打造的产品是41栋高层和44栋叠墅,共约2332套房。预计首批推出高层和叠墅产品,高层建筑面积约143-173㎡,叠墅面积约180-320㎡,目前正在预约中,这可能是99%淮安高净值人群的终极改善目标!
项目高层的户型有143-173㎡,叠墅户型180-320㎡。从户型的面积段就可以看出,项目专为高端改善人群打造,圈层纯粹。173㎡的大平层尤其亮眼。
173㎡四室两厅三卫户型亮点:
四开间朝南,南向三卧室布局,大尺度飘窗;
南向宽景联通阳台,客厅卧室共赏四季;
餐客厅南北一线通透,舒适阔绰;
豪华主卧套房,独立卫浴,私人衣帽间。
3、清江浦区 | 新城清河印
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主城智慧社区!110-142㎡高层、148-168㎡洋房
清河印靠近城市主干道淮海西路,出行便利,附近有翔宇小学、永宁小学、石塔湖小学、清河实验中学、开明中学、仁爱医院、第二人民医院、锦绣奥特莱斯购物商场、清江商场等配套,非常齐全。此外,距离石塔湖公园也不远。
清河印共打造8栋楼,总户数约519户,4栋约27-28F高层,户型面积约110-142㎡,精装交付;4栋约9-10F洋房,户型面积约148-168㎡,洋房为毛坯交付。是主城区首个高端改善智慧化社区,打造G+智慧社区。
预计下个月首次开盘,推出3、8、9、10号楼,共256套房,目前正在火热登记中,定存金为20、30万。价格据说参考周边新城金樾府,其他媒体爆料金樾府放风1.65万/㎡,但具体还是以备案价为准。
148㎡四室两厅两卫户型亮点:
标准改善户型,四开间朝南设计,非常亮眼;
超阔绰宽景阳台,四季美景尽收眼底;
大开间客厅,功能区布局合理;
两卫设计,有效避免早晚洗漱拥挤,实现卫生间分流。
样板间实景:
图源:安居客
4、清江浦区 | 水沐云顶
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高端改善住区!109㎡-200㎡全龄段覆盖
据了解,项目目前已经启动认筹,预计5月份首次开盘,推出9栋楼,其中高层建筑面积约109-167㎡,洋房建筑面积约167㎡,叠墅建筑面积约200-260㎡。
167㎡四室两厅两卫户型亮点:
户型方正,四开间朝南,南北通透;
独立入户,更加有私密性;
约7.8米超大开间横厅,采光面积大,凸显气派奢华;
全景转角飘窗,宽景约11米三阳台让房子成为观景台。
5、清江浦区 | 淮安金樾府
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主城又一改善盘!176㎡稀缺洋房
淮安金樾府由新城、金地商置、弘阳三家开发商联合开发打造,共打造了9栋11-34层的住宅,共约962套房。除了住宅以外,还规划了一些基础生活设施,例如社区综合服务中心、居家养家服务用房等。
金樾府位于淮安清河老城区丰登路,周边的配套非常丰富,距离乐园街、苏宁广场、新亚国际大厦、清江商城、及清江中学、淮阴师院附属中学等都非常近。据链家网显示,旁边学区房新华苑的均价已经达到1.6万/㎡左右。
由于地段优越,配套完善,主城区在售楼盘非常稀缺,而且小区整体覆盖WiFi,夜晚还有电子巡更,后期物业为弘阳物业,品质较高,因此很多买房人关注到该楼盘,想买来改善。
176㎡四室两厅两卫户型亮点:
均为朝南设计,整体布局适宜
成品房室内配备地暖与新风系统;
超大尺寸双阳台设计,卧室都带有大飘窗;
朝南主卧朝南,独立卫浴。
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