捡漏！这可能是刚需最后的“上车”机会

买房难，是最近不少刚需朋友的难题。想要买个价格不高的好房子，更是困扰着急于买房的购房者。

近来淮安房价“节节高涨”，很多人都在抱怨，“好不容易攒够了钱，结果曾经7字头可以买入的板块，现在直逼万字头，原来咬咬牙能买入的板块，马上也要买不起了”！

 

这并非是小编夸张，你可能没有注意，当前淮安核心板块低价盘正陆续清盘，高价盘也在酝酿涨价，刚需买房越来越难。

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Part.1

楼市跌宕起伏，没有什么比价格“上涨”，更能刺激买房人的神经。而纵观当前楼市，涨价总是来得猝不及防。不少买房人前一秒还翘首以盼房价下跌，后一秒就要不得不接受，房价又得上涨的无情现实。

①地价上涨

自去年开始，淮安各板块的地价“天花板”接连翻新，最高地价达到10473元/㎡。

“面粉”价已反超当下市场中很多“面包”，更令人焦虑的是，地块的起拍价越来越高，起拍即“地王”的现象越来越明显。

月初挂牌的地块中，不仅首次出现了限价地，在中止价状态下，其楼面价还创了新高，达到11138元/㎡。

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②买房成本上涨

火热的土拍，提振了市场不少信心，反映激烈的就是：新房市场越发猛烈，高价盘动力十足，万元盘占领淮安大半个市场。就连那些即将上市的纯新盘，放风价基本都在1万/㎡以上。

 

据梳理，即将上市纯新项目有18个，其中8个项目有放风价，且价格均过1万/㎡！

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整体看下来，淮安房价接来来的趋势已经非常明显，1万/㎡的阵营正加速扩张，受此影响，8字头、9字头楼盘正在加速从淮安市场消失。

 

综合楼市种种信号可以得出结论：对于买房人而言，现在不买，接下来更难买得起！

Part.2

伴随高价地围城，留给刚需置业者的选择空间正被加速缩减，开发区过不了多久价格可能也将会集中向万字头逼近！

 

作为东扩南联的主要阵地，连接老城区与生态新城、高铁新城的开发区，板块价值正在不断迸发，区域内商业、教育、交通路网等各项生活配套不断完善。

 伴随规划利好相继落地，品牌房企争相抢驻，大动作不断！尤其是开发区城东板块，得益于得天独厚的地段，搭载上“高铁经济”的快车道强势崛起，备受购房者青睐。

 

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市场是无情的，它不会因为你的犹豫等待，就停止房价上涨的脚步。在地价飙升、房价过万的当下，淮安8字头的售价真的是少之又少，请珍惜这难得的“上车”的机会吧！

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