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金辉地产 | 优步东郡,昨天!淮安首宗限价地“诞生”,最大赢家却是TA!

来源:淮安房地产    2021-06-09    楼盘速递
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首宗限价地成交结果出炉

就在昨天(6月8日),淮安首宗限价地淮自然(安)2021第2号地正式开拍,由中海地产成功摘地,成交总价76100万元,成交楼面价8875元/㎡,溢价率17.1%!

该地块地处淮安区新区板块,位于经五路东侧、杜康桥路南侧,与上任地王楼面价仅差约282元/㎡。按此地价折算,预计销售价格要18000元/㎡起!


都说开发商的嗅觉是敏锐的,能够早一步发现板块的潜力和价值。而近来该板块高价地层出不穷,且不断有知名房企入驻,足以反映出房企们对该板块发展的信心!


2021.03


地块位置:山阳大道南侧、沈坤路西侧

竞得企业:融创

楼面价:9158元/㎡

2020.12

地块位置:沈坤路东侧、藏军洞路南侧

竞得企业:中奥

楼面价:5129元/㎡

2020.10

地块位置:山阳大道南侧、沈坤路东侧

竞得企业:碧桂园

楼面价:5289元/㎡

2020.08

地块位置:山阳大道北侧、铁云路西侧

竞得企业:港龙

楼面价:4315元/㎡


土拍,向来是楼市的风向标。跟随土拍去买房,已然成为一种潮流。


此次限价地拍出8字头,再次让购房者看到了淮安区新区板块楼市的价值与潜力。但真正能坐享限价土拍红利的,却是金辉优步东郡业主。





高价厮杀 最大赢家呼之欲出


哪里的土拍热度大,哪里就成为了人们计划置业的热土。


当下的淮安区新区板块,无疑是购房者眼中的置业热土。然而,高价地的“后遗症”正在日益凸显。


当前在售的港龙东望府均价1万-1.3万、碧桂园楚州府1.3万-1.6万、文锦城·天玺府均价10800元/㎡;即将开售的中奥天樾府,放风价约13000元/㎡左右。

伴随着8字头,9字头地价而来的是“面包”价格的抬升,这也就意味着购房者要准备更多的资金,承受更大的压力。


金辉优步东郡正处于淮安“东扩南联”发展的黄金横轴之上,与淮安首宗限价地直线距离只有4.4公里,距即将开拍的限价地铁云路西侧(2号地)地块约4.1公里。

7463元/㎡的起拍楼面价,无论是哪家摘得此地块,都注定“闭着眼睛买”时代已经过去。


对于当下购房者来说:在差不多的区位与配套下,房价适中、发展潜力较大的金辉优步东郡,8字头均价,可谓是难得一见的性价比之选!




金辉优步东郡 置业正当时


置业,拼的是眼光,更是时机的投注!

金辉优步东郡地理优质极为优越,居于此,不仅能快速抵达开发区所拥有的徐杨公园、徐杨卫生院等生活配套,还能快速对接生态新城、高铁商务区优质配套。

更为重要的是在房价遍地过万的当下,金辉优步东郡是目前少有的价值洼地!


如果说置业金辉优步东郡,考验的是投资眼光;那么即将加推的最后一栋2#臻品毛坯房,拼的就是置业者的手速了。你准备好出手了吗?

金辉·优步东郡

建筑面积约94-128㎡

最后一栋毛坯产品 火爆热销中

精妆新品 即将焕新面世


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看房热线:0517-89001111

项目地址:淮安市经济开发区徐杨老街与咏贤路交汇处



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楼盘名称均价时间
1水沐·云顶14911元/㎡6月份
2中奥·天樾府一房一价6月
3保利国联·里院一房一价5月
4泓著大观一房一价5月
5金樾府一房一价5月
6建发·水利·天玺湾雅苑18757元/㎡5月
7观天下一房一价5月
8报业新城·天境一房一价5月
9清河印花园一房一价5月
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