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重磅!淮安5块地成交!金辉连拿2块地!

来源:淮安房产观察    2021-07-19    房产资讯
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刚刚,淮安5幅商住地块全部成功出让!

清江浦老城区金满华府南侧地块,被江苏水利拿下,成交楼面价8226元/㎡


金辉在淮阴区连下两子,最高楼面价3911元/㎡


碧桂园继盐河南地块后,再进淮阴区!楼面价4302元/㎡


一、清江浦区两幅地块成交,水利顺利拿地!成交楼面价8226元/㎡!


地块1:金满华府南侧地块


地块位置:江浦区淮海南路西侧、清安路南侧

占地面积:45200㎡

用地性质:商业住宅

容积率:1<r≤2.2< span>

起拍总价:6.5亿元

成交总价:8.2亿元

成交楼面价:8226元/㎡

竞得人:江苏水利


▲图片来源于淮安国有建设用地使用权

地块2:供电局南侧地块


地块位置:淮海南路西侧、前进西路北侧

占地面积:45200㎡

用地性质:商业住宅

容积率:1<r≤2.5< span>

起拍总价:4.85亿元

成交总价:5.4亿元

成交楼面价:6703元/㎡

竞得人:淮安市交通控股置业有限公司


▲图片来源于淮安国有建设用地使用权


地块要求:值得注意的是,根据《投资监管协议》淮自然(浦)挂2021第15号地块需与清江浦区政府签订投资协议,地块中还将包含部分安置房,同时签订协议后,还需在10个月内动工,在签订出让合同后36个月内交付验收合格房屋以及配套设施!




二、碧桂园继盐河南地块后,再进淮阴区,金辉连拿两块地!


地块3:翔宇北道西侧(原金太阳)地块


地块位置:淮阴区翔宇北道西侧、九江路南侧

占地面积:26687㎡

用地性质:商业住宅

容积率:1<r≤2.7< span>

限高:80米

起拍总价:2.9亿元

成交总价:3.1亿元

成交楼面价:4302元/㎡

竞得人:碧桂园


▲图片来源于淮安国有建设用地使用权


地块要求:竞拍人需与淮阴区政府签订《投资发展监管协议》,同时还须在签订土地出让合同之日起90日内,在淮安高新区境内注册成立外资公司(含中外合资),且实际到账注册不低于1000万美元(或等值外币)。



地块4:翔宇北道东侧(原万鑫机电厂)地块


地块位置:淮阴区翔宇北道东侧、香江路北侧

占地面积:46677㎡

用地性质:商业住宅

容积率:1<r≤2.5< span>

限高:80米

起拍总价:3.52亿元

成交总价:3.56亿元

成交楼面价:3051元/㎡

竞得人:金辉


▲图片来源于淮安国有建设用地使用权


地块要求:值得注意的是,根据《投资监管协议》淮自然(阴)挂2021第11号地块需与淮阴区政府签订投资协议,淮阴区人民政府需向乙方(竞得人)回购20000㎡住宅用于安置使用,回购价格为5200元/㎡,受让人不得自行销售。




地块5:淮河东路南侧(原中亿包装)地块


地块位置:淮阴区淮河东路南侧、盐河路西侧

占地面积:47869㎡

用地性质:商业住宅

容积率:1<r≤2.5< span>

限高:80米

起拍总价:4.62亿元

成交总价:4.68亿元

成交楼面价:3911元/㎡

竞得人:金辉


▲图片来源于淮安国有建设用地使用权


地块分析:竞拍人需与淮阴区政府签订《投资发展监管协议》,同时还须在签订土地出让合同之日起90日内,在淮安高新区境内注册成立外资公司(含中外合资),且实际到账注册不低于1000万美元(或等值外币)。


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