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大型商业综合体规模和数量要严控?
近日,江苏省人民政府发布《关于完善商业网点规划管理的指导意见》的政策解读,其中提到为避免出现商业过剩和同质化竞争,将从严控制大型商业综合体的规模和数量。
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最近几年,淮安大型商业体在不断增加,几乎每个板块都有一个代表商业体,新商圈不断有大型商业体出现,老商圈大型商业体也在不断扩充。
板块新增大型商业:
▲爱琴海购物公园效果图
老牌商圈商业继续扩张!
淮海商圈新增花漾城、雨润广场,水渡口商圈金地中心开业后最期待的就是华润经贸大厦地块。
▲淮安金地Mall效果图
主城多个区域商业全面开花,以前是市中心有几个不错的商业体,现在是每个区都开始有大型商业体,城市商业版图不断扩张。
然而,无论淮安商业如何发展,淮海、万达两大商圈在淮安的地位一直没有变过,第三商圈的争夺倒是从未停止。
比如亿丰时代广场、红星国际广场,曾冲击第三商圈,不过最终还是惨淡收场……
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▲图片来源网络
今年6月,水渡口商圈另一商业金地中心正式开业,开业至今人气高涨,连带整个水渡口商圈人气飙升。
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如果从严控大型商业综合体的规模和数量,避免出现商业过剩和同质化竞争,这样政策淮安真的实施,那么已规划的大型商业综合体将显得无比珍贵!
尤其那些大型商业空白的板块,新大型商业的加入甚至可以拔高整个区域的界面!
旭辉广场
▲旭辉广场规划效果图
华润万象汇
▲大学城华润地块实拍图
爱琴海购物公园
2021年4月,项目地块正式摘牌,由新城控股、红星置业、尚都控股和金地商置联手打造!
▲项目地块技术指标
富康城·铂悦汇
项目一期的商业体量约8万方,规划有餐饮、娱乐、教育培训和零售等诸多业态,是一个集“吃、喝、玩、乐”为一体的商业综合体。
▲图片来源网络
不管未来大型商业综合体管控政策会如何执行,目前淮安每个板块都有特色大型商业体已成定局,未来各版块大型商业“之战”不可避免,你更看好哪个板块的商业?
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