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震惊!“文教新城”5大热门楼盘真实售价曝光!

来源:淮安网房产    2021-09-02    房产资讯
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随着淮阴区正式成为中国教育科学研究院在江苏设立的首家、全国第21家教育综合改革实验区。
“文教新城”四个字当之无愧的成为目前淮阴区最大的光环。


今天我们就来盘点聚焦之下2021年下半年淮阴区在售项目的真实价格以及楼盘的进程现状。

目前淮阴区大热的5大楼盘分别为富康城、金辉·世界城、观淮府天瑞府春风南岸

富康城

富康城项目位于长江西路与西安北路交汇处,开发商为淮安富康城置业有限公司。项目“观澜名筑”6、7号楼27层成品房在售,均价约9100-9500元/平米,面积约110-138平


房姐来到施工现场,引入眼前的就是文教新城淮阴红盘8个大字。

据悉他是淮阴区十三五的重要规划组成之一,其项目整体规划打造一个近80万方的核心商圈,是集五星级酒店、购物、休闲、游乐教育、医疗于一体的大型商业综合体,未来在淮师板块的辐射能力不容小觑。

富康城规划示意图


金辉·世界城

金辉·世界城:项目位于淮河路北侧、北京北路西侧,开发商为淮安信耀房地产有限公司,物业:北京金辉锦江物业服务有限公司。

项目一期8号楼26层高层在售,面积约89-105平米,毛坯交付;20层的9号楼和26层的10号楼也就是毛坯,目前还有少量房源在售,据悉备案均价10041元/平米,但成交均价约8500元/平米。


原来位于北京北路大宁百货向南150米的金辉·世界城城市展厅已经不再使用,但依旧有售楼小哥在原地址门口驻守,防止买房者走错。


现在的售楼处已经换成了珠江路与北京北路交叉向西200米,看起来高大上了有木有!


据悉据悉金辉世界城是金辉集团入驻淮安首个大城系项目。项目与淮阴师范学院仅一墙之隔,自带幼儿园,而且他还是淮阴区在售楼盘仅余一家有毛坯房的楼盘

据售楼小哥介绍,目前在售的都是一期毛坯房,二期可能就会变成成品房!


观淮府


观淮府位于银川路与九江路交汇处,开发商为淮安锦熙置业有限公司,物业:水利港联物业。

目前项目三期4、5、6、8号楼高层与电梯洋房在售。23层4#楼和25层6#楼都是成品房交付,面积约96-115平米,备案均价13204元/平米;5、8号楼为9层电梯洋房,毛坯交付,面积约103-115平米,备案均价11504元/平米。


据悉择址淮阴区政府旁的观淮府是淮阴区首家定位改善盘的项目。据现场销售介绍虽然备案均价高达13204元/㎡,但成交价在11000元/㎡左右。


天瑞府


天瑞府位于承德北路与香江路交汇处,开发商为淮安市安良房地产开发有限公司。

天瑞府项目11号楼33层高层在售,成品房交付,面积约98-118平米,备案均价10178元/平米;11层的8号楼目前还有少量毛坯可捡漏,面积约130平米,备案均价9263元/平米。


据悉项目周边有淮阴区政府、区公安局、区法院及检察院等众多行政及司法机关,可以说是妥妥的淮阴区政务核心区!


春风南岸


春风南岸位于城中花园东侧项目地块 ,开发商为淮安市盛悦置业有限公司

春风南岸项目3、4、5号楼26层高层房源在售,住宅面积约100-130平米,成品房交付,3号楼备案均价15335元/平米,4号楼备案均价15115元/平米,5号楼备案均价14897元/平米。


房姐来到售楼处现场,防疫工作还在进行中


据悉该项目由中南置地携手生态新城控股和水利地产,三强联合打造,项目引入了中南精装修体系,规划总户数约1938户,机动车位约2348辆,车位比约1:1.18,交付的成品住房标配中央空调和地暖。


据现场售楼小哥介绍,春风南岸花园备案价虽然是区域的天花板,但成交价预计在13000元+/平米,目前100平左右的小三室极为受欢迎。

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楼盘名称均价时间
1潮都望庄6639元/㎡8月份
2泓著大观18999元/㎡7月
3中天·清江诚品8664元/㎡7月
4碧桂园·江山府一房一价7月
5九里颐荷府一房一价7月
6清河印花园一房一价7月
7融创·运河望一房一价7月
8保利国联·里院15647元/㎡7月
9保利国联·里院15647元/㎡6月
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