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水沐韶华
水沐韶华 淮安市 - 清江浦区
参考均价8427元/㎡品鉴热线0517-83931666

机会又来了!一期售罄,二期新品来袭,大学城改善购房:盯它!

来源:淮安房地产    2021-09-06    本站报道
小程序上看

金九月悄然而至,淮安各大板块纷纷加快推盘节奏,而说到目前市场中呼声最高的板块,位于城南的大学城板块绝对是当仁不让!


其中,群聊讨论最热烈,粉丝提问最多的是水沐韶华:品质怎么样、值不值得买、什么时候开盘、投资价值如何...


今天在这里选几个大家最感兴趣的问题,作个统一回复!


01
买房看地段
地段优越,回报率才会高
Q:
水沐韶华现在值不值得买?

一定要买,肯定要买!


买房无论是自住、还是投资,都会希望自己的房子处于升值状态,实现资产增值。而具有很大升值空间的房子,一定是那些好地段的房子。


这一点房产大亨李嘉诚早就提及,决定房地产价值的因素有3个,第一个是地段,第二个是地段,第三个还是地段!


水沐韶华位于明远路与合意路交汇处,地处开发区大学城板块核心。


在地理位置上,承接了清江浦老城区的发展优势,搭载了近年全城大热的生态新城板块发展红利,同时也享受了开发区发展的政策利好。


三区交汇,让这里既具有老城区的烟火气,又拥有无与伦比的发展潜力!

尤其是在政策的吹风下,这里正以黑马之势爆发,价值空间不断夯实,洼地属性渐消。


在这里,有必要先给大家科普一下价值进阶。


所谓价值进阶,无非是看交通、商业、教育、医疗、环境等综合配套是否齐全、完善,未来还有没有发展空间?


放眼整个大学城,位于板块核心区的水沐韶华,堪称天选之子,优质的学校、商业、公园都如众星捧月一般环绕着它铺开。


周边大学城商业街、翰城广场商业街等主力商家,满足日常生活需求;天津路大桥、延安路高架等四通八达的交通网,与市区无缝对接,坐享便利的都市生活,让你工作、生活两不误。

更为重要的,水沐韶华周边重磅利好频出!


商业方面,不足两公里处即有拟建20万方的九龙湖商业综合体,东侧不远处规划建设的淮安首个万象系列商业综合体,更是直接填补了板块内缺乏大型商业的空白


教育方面,与即将竣工的通甫路九年一贯制学校,即北京师范大学淮安学校(通甫路校区)咫尺距离。


此外,从项目鸟瞰图,我们还发现一个隐形福利,社区门前有一宗绿地,土地性质是教育用地,据说后期会修建成幼儿园,居住便利度又提升一个高度。


随着各项利好规划落地,水沐韶华地段价值也将充分兑现!


还是那句老话,置业要趁早,莫要错过良机。那些还在等着降价的朋友,只能再次错过分享城市发展红利的上车机会!


02
买房看品牌
好口碑的保障,买得放心


Q:
水沐韶华产品品质怎么样?

该项目是水利地产深耕城南的又一力作,实力雄厚,值得信赖!


买房选对开发商很重要,开发商不仅是品质标签,更是一个好口碑的保障!


谈及水利地产,绕不开品质二字,我们可以从水利地产作品和业主口碑中,看到它多年积淀的实力已经被人们认可。


作为本地实力国企,水利地产始终与淮安的发展同步,深谙“地段价值”策略,在选址上从来毫不含糊,但凡片区热土皆有其布局落子。


截至目前,水利地产已成功开发了水沐清华水沐明悦府等多个经典小区,深谙淮安人居的需求


如今在水沐韶华的产品打造上,更是处处以业主为先,站在业主的角度充分考虑每一处建设细节,精工筑家。


整个项目总建筑面积约25万㎡,规划住宅19栋,其中3栋8F洋房,1栋10F洋房,9栋11F洋房,1栋24F高层,1栋26F高层及4栋27F高层组成,整个小区共计1491户。

容积率约2.3,绿地率约30%,这样的低密搭配,居住舒适度非常高,着实让人眼前一亮。


一是目前楼盘业态中,高层依然是主力军,就算有高低配项目,也是以高层为主,低密住宅极为稀缺。


二是建筑布局上,该项目采用豪宅贯用的围合式布局,多层洋房在内,高层外围,既保证了洋房的私密性,也保证了高层的南向采光和视野最大化。


尤其是对于高层业主来说,在高楼林立的当下,用高层的价格入住低密社区,居住体验感秒杀周边!


小区建筑风格采用新中式风格,把现代的简洁和中式的儒雅给融合了起来,外立面设计上,大片的玻璃幕墙线条装饰,远观极具高级感,识别度超高!

审美高度在线的同时,水沐韶华也注重全龄化,开放化的氛围打造,针对不同年龄层打造全龄活动区,将住户的生活空间从客厅延伸到了外部环境。


项目以“公园环+生活圈”作为设计理念,构建了“一轴一环五圈”的景观规划布局,将诗意自然置入归家动线,让每一位业主的归家之路都是穿越公园的旅行。


“七分钟”户外健身运动盒子、夜光跑道、羽毛球场......在运动场挥洒运动汗水,让身体得到充分的舒展的同时,还能促进邻里之间惬意自在的社交。

示意图

除了青年运动场地外,在重叠的绿荫之间还规划出户外的老人休闲场地——乐活养生谷,父母长辈在此散散步、打打太极,抑或是来一场象棋博弈,生活过的轻松又自在。

示意图

孩童的健康成长是父母最大的愿望,水沐韶华打造了宝宝学步区、组合秋千、多功能娱乐环坡等多重特色游玩区,让不同年龄层的小朋友都能找到乐趣。


此外,社区内还为青少年及儿童设置一个自然教育基地,让小业主们在大自然中成长。

示意图

值得一提的是,项目为了最大限度的降低车行交通对小区环境的影响,小区对外设置了2个主出入口,分别位于合意路及北侧规划路,均采用人车分流设计。


社区内还配置了车辆出入智能管理系统、周界防越系统、全天候多角度电子监控....力求为每一位业主提供更贴心的服务。

好的开发商绝不止于为业主提供好房子,在后期物业服务方面也是极致用心。


在物业管理上,水沐韶华采用的水控港联物业,这是水利地产与碧桂园共同打造的物业,秉持“金钥匙”追求极致的理念给业主提供更高品质、更专业的物业管理服务,项目含金量不言而喻。


03
买房看户型
户型选得好,生活舒适无烦恼
Q:
水沐韶华户型怎么样?

多种空间户型可供选择,网友强烈推荐,可以把生活过成别人羡慕的样子!


评价一个房子值不值得买,一定绕不开户型,而水沐韶华在户型设计上也同样圈粉。


很多网友看过后都自发地进行花式表扬,强烈安利了,简直比打广告还管用。

水沐韶华推出的户型是市面上流通性最强的户型面积段,三房四房皆有,这对于买家来说有更多的选择余地。


 户型鉴赏:

项目所有的户型格局都比较方正、动静分区也比较合理,生活空间、功能空间独立且连贯,真的是闭眼入都不会出错。


尤其是建面约122㎡的四房户型,更是有别人所不及的长处,堪称板块改善的标杆。


目前市面上建面约122㎡的户型,绝大多数是做成三房设计,而水沐韶华做到了四房,并且配备了双卫设计,妥帖照顾每位家人居住享受。


不管是三胎家庭,还是父母同住,都能轻松满足。


其次,一些一般开发商考虑不到的细节,水沐韶华都做了反复的打磨,真的随处可见亮点。


推开门,第一眼就是阔绰的餐客厅,回家在玄关放下包包顺便就近洗洗手,一键开启健康居家生活。

宽敞明亮的厨房,不仅具有良好的通风,功能区划分也是较为明确,洗、切、炒一应俱全,让做饭成为一种享受。


上下橱柜设计,拥有丰富的储物空间,让厨房内更显清朗整洁,同时物品也能够方便取用。

三开间朝南设计,客厅和次卧连接南向宽景大阳台,最大程度引光入室,让生活彻底沐浴在阳光与清风里,瞬间拔高居住体验!

北向书房设计是独处的静谧之地,亦可以变成一间卧室,让一家老小3代同堂的居住梦想照进现实。

主卧自带独立卫浴,日常起居生活更加方便,再加上不计入面积飘窗,拥有奢阔观景体验,性价比最优!

目前大学城板块内主流的改善户型选择真不多,要么面积太大,要么价格太贵,水沐韶华这样的轻奢住宅,用较低的门槛入驻板块腹地,以后恐怕是很难遇到了。


在装配标准上,水沐韶华则选用国际一线品牌,在售楼部公示装修标准中,明确标注了选用品牌材料说明,其中不乏威能、欧普、东鹏等知名品牌。


并且这还是板块内难得一见的带地暖社区!


在淮安有地暖的社区可是凤毛麟角,就连一些主打高端的项目也没有这样的御寒设施。


可以说,单凭这一点就足以圈粉买房人。毕竟你想到的地方水沐韶华做到了,你没想到的地方水沐韶华也替你想到了!


04
买房要趁早
水沐韶华二期新品即将发售

买房跟着规划走!这几乎是每一个购房者熟知的事情。


曾经宛如一张白纸的生态新城,已经用事实验证了规划所带来的“潜力红利”。


当前买房要做的,就是跟随大势,选定一个有潜力的区域,跟随一个高经验值且靠谱的开发商,买一套不会出错的房子。


放眼当下,现在价位又很合适,产品品质有保障,未来具备远大前景,还处于一个被低估状态的项目,看来看去,只有水沐韶华


有点遗憾的是,这个项目上车机会已经不多了。


今年年初,项目一期房源推出便迅速售罄,不少购房者都渴望二期房源尽早上市。


那么,水沐韶华什么时候开盘呢?

小编从项目营销中心了解到,项目二期18#、19#精装宽幕高层,正在火爆预约中,预计于本月底正式开盘,共计300余套房!


马上推出二期,对买房人来说无疑是一个好消息!


更为惊喜的是,本次开盘的房源中,包含了处处皆亮点的122㎡的户型!真是愈发令人期待了!


最后要友情提醒各位小伙伴,水沐韶华二期是由3栋精装高层和9栋精装洋房组成,房源数量有限,卖一套少一套。


感兴趣的朋友要抓紧时间前往售楼处预约,赶在开盘前占个位,不然你很有可能就买不到心仪的房子了!


项目电话

0517-83931666


项目地址

水沐韶华营销中心


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水沐韶华
均价:8427元/㎡工具箱
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8人点赞    关注7222已有4人想买我要参团已有0人咨询我要咨询
所在地区:淮安市 - 清江浦区物业类型:普通住宅 花园洋房 自住型商品房 安居型商品房
占地面积:84059.92平方米建筑面积:250005.87平方米
容积率:2.29绿化率:30%
所属学区:
开盘时间:2021年1月31日交房时间:待定
开发商:水利地产
户型情况:122-131㎡
公 交:
楼盘特色:教育地产 名企盘
项目地址:开发区 明远路与合意路交汇处
售楼地址:明远路与合意路交汇处
近期动态:水沐韶华预计后期即将加推18、19#精装高层住宅房源,具体价格未出;项目目前还有15、16#毛坯洋房房源在售,面积约122-133㎡,具体可详询水沐韶华项目售楼处。更多动态
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