机会又来了！一期售罄，二期新品来袭，大学城改善购房：盯它！

金九月悄然而至，淮安各大板块纷纷加快推盘节奏，而说到目前市场中呼声最高的板块，位于城南的大学城板块绝对是当仁不让！

其中，群聊讨论最热烈，粉丝提问最多的是水沐韶华：品质怎么样、值不值得买、什么时候开盘、投资价值如何...

今天在这里选几个大家最感兴趣的问题，作个统一回复！

01

买房看地段

地段优越，回报率才会高

Q:

水沐韶华现在值不值得买？

一定要买，肯定要买！

买房无论是自住、还是投资，都会希望自己的房子处于升值状态，实现资产增值。而具有很大升值空间的房子，一定是那些好地段的房子。

这一点房产大亨李嘉诚早就提及，决定房地产价值的因素有3个，第一个是地段，第二个是地段，第三个还是地段！

水沐韶华位于明远路与合意路交汇处，地处开发区大学城板块核心。

在地理位置上，承接了清江浦老城区的发展优势，搭载了近年全城大热的生态新城板块发展红利，同时也享受了开发区发展的政策利好。

三区交汇，让这里既具有老城区的烟火气，又拥有无与伦比的发展潜力！

尤其是在政策的吹风下，这里正以黑马之势爆发，价值空间不断夯实，洼地属性渐消。

在这里，有必要先给大家科普一下价值进阶。

所谓价值进阶，无非是看交通、商业、教育、医疗、环境等综合配套是否齐全、完善，未来还有没有发展空间？

放眼整个大学城，位于板块核心区的水沐韶华，堪称天选之子，优质的学校、商业、公园都如众星捧月一般环绕着它铺开。

周边大学城商业街、翰城广场商业街等主力商家，满足日常生活需求；天津路大桥、延安路高架等四通八达的交通网，与市区无缝对接，坐享便利的都市生活，让你工作、生活两不误。

更为重要的，水沐韶华周边重磅利好频出！

商业方面，不足两公里处即有拟建20万方的九龙湖商业综合体，东侧不远处规划建设的淮安首个万象系列商业综合体，更是直接填补了板块内缺乏大型商业的空白

教育方面，与即将竣工的通甫路九年一贯制学校，即北京师范大学淮安学校(通甫路校区)咫尺距离。

此外，从项目鸟瞰图，我们还发现一个隐形福利，社区门前有一宗绿地，土地性质是教育用地，据说后期会修建成幼儿园，居住便利度又提升一个高度。

随着各项利好规划落地，水沐韶华地段价值也将充分兑现！

还是那句老话，置业要趁早，莫要错过良机。那些还在等着降价的朋友，只能再次错过分享城市发展红利的上车机会！

02

买房看品牌

好口碑的保障，买得放心

Q:

水沐韶华产品品质怎么样？

该项目是水利地产深耕城南的又一力作，实力雄厚，值得信赖！

买房选对开发商很重要，开发商不仅是品质标签，更是一个好口碑的保障！

谈及水利地产，绕不开品质二字，我们可以从水利地产作品和业主口碑中，看到它多年积淀的实力已经被人们认可。

作为本地实力国企，水利地产始终与淮安的发展同步，深谙“地段价值”策略，在选址上从来毫不含糊，但凡片区热土皆有其布局落子。

截至目前，水利地产已成功开发了水沐清华、水沐明悦府等多个经典小区，深谙淮安人居的需求。

如今在水沐韶华的产品打造上，更是处处以业主为先，站在业主的角度充分考虑每一处建设细节，精工筑家。

整个项目总建筑面积约25万㎡，规划住宅19栋，其中3栋8F洋房，1栋10F洋房，9栋11F洋房，1栋24F高层，1栋26F高层及4栋27F高层组成，整个小区共计1491户。

容积率约2.3，绿地率约30%，这样的低密搭配，居住舒适度非常高，着实让人眼前一亮。

一是目前楼盘业态中，高层依然是主力军，就算有高低配项目，也是以高层为主，低密住宅极为稀缺。

二是建筑布局上，该项目采用豪宅贯用的围合式布局，多层洋房在内，高层外围，既保证了洋房的私密性，也保证了高层的南向采光和视野最大化。

尤其是对于高层业主来说，在高楼林立的当下，用高层的价格入住低密社区，居住体验感秒杀周边！

小区建筑风格采用新中式风格，把现代的简洁和中式的儒雅给融合了起来，外立面设计上，大片的玻璃幕墙线条装饰，远观极具高级感，识别度超高！

审美高度在线的同时，水沐韶华也注重全龄化，开放化的氛围打造，针对不同年龄层打造全龄活动区，将住户的生活空间从客厅延伸到了外部环境。

项目以“公园环+生活圈”作为设计理念，构建了“一轴一环五圈”的景观规划布局，将诗意自然置入归家动线，让每一位业主的归家之路都是穿越公园的旅行。

“七分钟”户外健身运动盒子、夜光跑道、羽毛球场......在运动场挥洒运动汗水，让身体得到充分的舒展的同时，还能促进邻里之间惬意自在的社交。

示意图

除了青年运动场地外，在重叠的绿荫之间还规划出户外的老人休闲场地——乐活养生谷，父母长辈在此散散步、打打太极，抑或是来一场象棋博弈，生活过的轻松又自在。

示意图

孩童的健康成长是父母最大的愿望，水沐韶华打造了宝宝学步区、组合秋千、多功能娱乐环坡等多重特色游玩区，让不同年龄层的小朋友都能找到乐趣。

此外，社区内还为青少年及儿童设置一个自然教育基地，让小业主们在大自然中成长。

示意图

值得一提的是，项目为了最大限度的降低车行交通对小区环境的影响，小区对外设置了2个主出入口，分别位于合意路及北侧规划路，均采用人车分流设计。

社区内还配置了车辆出入智能管理系统、周界防越系统、全天候多角度电子监控....力求为每一位业主提供更贴心的服务。

好的开发商绝不止于为业主提供好房子，在后期物业服务方面也是极致用心。

在物业管理上，水沐韶华采用的水控港联物业，这是水利地产与碧桂园共同打造的物业，秉持“金钥匙”追求极致的理念，给业主提供更高品质、更专业的物业管理服务，项目含金量不言而喻。

03

买房看户型

户型选得好，生活舒适无烦恼

Q:

水沐韶华户型怎么样？

多种空间户型可供选择，网友强烈推荐，可以把生活过成别人羡慕的样子！

评价一个房子值不值得买，一定绕不开户型，而水沐韶华在户型设计上也同样圈粉。

很多网友看过后都自发地进行花式表扬，强烈安利了，简直比打广告还管用。

水沐韶华推出的户型是市面上流通性最强的户型面积段，三房四房皆有，这对于买家来说有更多的选择余地。

 户型鉴赏：

项目所有的户型格局都比较方正、动静分区也比较合理，生活空间、功能空间独立且连贯，真的是闭眼入都不会出错。

尤其是建面约122㎡的四房户型，更是有别人所不及的长处，堪称板块改善的标杆。

目前市面上建面约122㎡的户型，绝大多数是做成三房设计，而水沐韶华做到了四房，并且配备了双卫设计，妥帖照顾每位家人居住享受。

不管是三胎家庭，还是父母同住，都能轻松满足。

其次，一些一般开发商考虑不到的细节，水沐韶华都做了反复的打磨，真的随处可见亮点。

推开门，第一眼就是阔绰的餐客厅，回家在玄关放下包包顺便就近洗洗手，一键开启健康居家生活。

宽敞明亮的厨房，不仅具有良好的通风，功能区划分也是较为明确，洗、切、炒一应俱全，让做饭成为一种享受。

上下橱柜设计，拥有丰富的储物空间，让厨房内更显清朗整洁，同时物品也能够方便取用。

三开间朝南设计，客厅和次卧连接南向宽景大阳台，最大程度引光入室，让生活彻底沐浴在阳光与清风里，瞬间拔高居住体验！

北向书房设计，是独处的静谧之地，亦可以变成一间卧室，让一家老小3代同堂的居住梦想照进现实。

主卧自带独立卫浴，日常起居生活更加方便，再加上不计入面积飘窗，拥有奢阔观景体验，性价比最优！

目前大学城板块内主流的改善户型选择真不多，要么面积太大，要么价格太贵，像水沐韶华这样的轻奢住宅，用较低的门槛入驻板块腹地，以后恐怕是很难遇到了。

在装配标准上，水沐韶华则选用国际一线品牌，在售楼部公示装修标准中，明确标注了选用品牌材料说明，其中不乏威能、欧普、东鹏等知名品牌。

并且这还是板块内难得一见的带地暖社区！

在淮安有地暖的社区可是凤毛麟角，就连一些主打高端的项目也没有这样的御寒设施。

可以说，单凭这一点就足以圈粉买房人。毕竟你想到的地方水沐韶华做到了，你没想到的地方水沐韶华也替你想到了！

04

买房要趁早

水沐韶华二期新品即将发售

买房跟着规划走！这几乎是每一个购房者熟知的事情。

曾经宛如一张白纸的生态新城，已经用事实验证了规划所带来的“潜力红利”。

当前买房要做的，就是跟随大势，选定一个有潜力的区域，跟随一个高经验值且靠谱的开发商，买一套不会出错的房子。

放眼当下，现在价位又很合适，产品品质有保障，未来具备远大前景，还处于一个被低估状态的项目，看来看去，只有水沐韶华！

有点遗憾的是，这个项目上车机会已经不多了。

今年年初，项目一期房源推出便迅速售罄，不少购房者都渴望二期房源尽早上市。

那么，水沐韶华什么时候开盘呢？

小编从项目营销中心了解到，项目二期18#、19#精装宽幕高层，正在火爆预约中，预计于本月底正式开盘，共计300余套房！

马上推出二期，对买房人来说无疑是一个好消息!

更为惊喜的是，本次开盘的房源中，包含了处处皆亮点的122㎡的户型！真是愈发令人期待了！

最后要友情提醒各位小伙伴，水沐韶华二期是由3栋精装高层和9栋精装洋房组成，房源数量有限，卖一套少一套。

感兴趣的朋友要抓紧时间前往售楼处预约，赶在开盘前占个位，不然你很有可能就买不到心仪的房子了！

项目电话

0517-83931666

项目地址

水沐韶华营销中心