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官宣!淮安一教育集团扩容,这里迎来新格局

来源:直击淮安楼市    2021-09-08    房产资讯
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水渡口板块的宜居属性,正在爆发。


近日,清江浦中学加入清河开明教育集团,把这里推到了风口浪尖上。作为清江浦区的核心板块,早期的荣耀,可能依附于市中心;而现在的荣光,更多归功于它自己。


因为万达、金太阳早一批的房企入驻,商业时代开启、人气开始转移;因为亿力、茂华、金地商置等房企的到来,这里开始更加繁华。


教育全新升级 

这里,拥有更多想象空间 


水渡口板块作为主城核心区域,这里的价值一致被淮安人认可。


不过尴尬的是,水渡口板块的二手房价格一直比较稳定,没有像生态新城、淮安区新区板块那样快速上涨。


而板块的教育属性,亟待改善。近日,清江浦中学官宣加入清河开明教育集团!


上周日,清江浦中学的官微发布了一则新闻,其中学校的名字变成了清河开明中学清江浦校区。


而有消息称,同一板块内的白鹭湖中学也将加入清河开明中学教育集团。


集团化办学,可以推动区域教育优质均衡发展。水渡口板块教育配套这一短板,即将被补齐。


 全新格局到来 

 水渡口板块,我们需要重新审视


众所周知,水渡口板块现在的界面着实不易,从白手起家,到现在全新绽放,这是一种倔强的精神内涵。


商业水渡口万达在2011年开业,形成淮安万达商圈,今年金地MALL开业,水渡口板块商业配套升级;


交通翔宇大道、水渡口大道、淮海东路等城市主干道,有轨电车1号线、黄河路高架,去全城都比较方便快捷。


生态钵池山公园、清江浦景区、楚秀园就在附近。


一个中心居住区、一个后起之秀、一个城市新中心……这些都是它的标签,但是远远又都不足以概括。


从居住层面上,万达广场早一批进驻这里;宏元国际广场、金地中心、华润国联经贸大厦地块项目等一批新房未来还将增添人气。


从规划层面上,规划将水渡口片区打造成淮安“外滩”,实力不容小觑。


 新房稀缺、二手房价格上涨慢 

 水渡口板块,还在升级中

从居住的角度上来看,曾经爱答不理,如今高攀不起,是对现在水渡口板块的真实写照。


2010年左右,万达、金太阳入驻,那时,水渡口板块的房价不过3、4000元/㎡


质疑声传来:这么偏的地方,谁会在这里买。事实证明,追随他们的人成为早一批吃螃蟹的人。


2015年左右,开发商们开始全面进驻,中天、茂华、榕兴、亿力陆续加入。


又有质疑声传来:这么多楼盘,哪来这么多买房人,怎么可能卖得好?


于是故事的转折来了,中天优诗美地茂华国际汇、水韵天成、亿力未来城等楼盘,相继上新,而后都卖光了。


目前板块内的二手房均价都破万,这些品质楼盘价格还算坚挺。


而水渡口板块,目前在售新盘很少:


河畔花城毛坯高层在售,建筑面积约107-127㎡,均价9982元/㎡。


宏元国际广场二期房源正在预约,具体开盘时间未定;


除此之外,板块内还有华润和国联拿下的经贸大厦地块待入市,楼面地价3868元/㎡。


新房稀缺、二手房价上涨慢,这是水渡口板块目前的现状。不过品牌房企华润的入驻,给板块的升级注入了强心针。一波新房即将入市+华润商业综合体入驻,预计会吸引不少有自住需求的买房人。


水渡口板块还在发展升级,再给点时间,它将给我们带来更多的惊喜,板块的宜居属性也将更加凸显。

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