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为什么淮安人喜欢老城西?

来源:银城淮海    2021-09-30    楼盘速递
小程序上看

对于无数淮安人来说

不管是老一辈或是新一代

都有着“老城生活情怀”

在那里,记忆中有追逐嬉闹的孩子

和睦友善的邻里

书声琅琅的老校区

廊桥曲折的运河公园

热闹熙攘华灯璀璨的街道

···

这里,承载了淮安人满满的的情怀

这里,印刻着成长的记忆

也承载着未来的繁华和荣光


老城承载着太多情感和回忆:

乡愁、家思、童年

一座城市往往是一个人一生记忆的载体

难以割舍,更难以忘却

···

担当如今的游子归来再看城西

却惊讶地发现早已不是记忆中的样子

那是因为曾经那个熟悉温暖的烟火气

蜕变成一座座新楼拔地而起

城西,在悄悄的加速变化,你发现了吗?


01
CITY
颜值虽改烟火仍在


无论是“青砖小瓦马头墙,回廊挂落花格窗”的南京小西湖,又或是“江涛涌动海中流,异域情怀雅俗楼”的上海浦西。说道老城焕新的经典案例,少不了极具代表性的上海、南京。


当下的大虹桥,不仅是社保巨子们的“乐土”,也是不差钱中产们的“绝绝子”,这个曾经的外环外版图已经成为了C位出道的城市顶流。但是,为何就是大虹桥。无疑,对城市板块认知的变化,都源于城市的崛起,变为“宇宙中心”的大虹桥,本质上也同样如此。


图片来自摄图网


曾经,人们对于这个地方的认知,仅仅只停留在虹桥火车站+虹桥飞机场的概念里;此后,从总部经济集聚地,到商业商务区,再到贸易、会展,大虹桥,又成为了产业高地,成为了大量独角兽企业扎堆的“容量池”;而背后,这一切都与它的定位相关,尤其是分量十足的交通枢纽、贸易新平台、中央商务区三大国际级定位。


秦淮区是南京市主城核心区,自2019年起,秦淮区通过“小尺度、渐进式”的更新改造方式,“共商、共建、共享、共赢”是小西湖改造中秉承的理念。南京历时五年的小西湖“微改造”,始终以改善民生为前提,尊重本地居民意愿。留住原住民、延续烟火气,引进新业态、增添新活力,小西湖的成功改造,为南京老城保护更新打开了新视野。


图片来自摄图网


如今的小西湖历史风貌区,已成为继夫子庙、老门东之后的又一座老城南新地标。沧桑的历史建筑焕发出新的生机活力,精品民宿、虫文书局、秦淮灯彩博物馆、转角咖啡馆、“我是迷”推理馆……艺术展馆与街巷烟火仅一墙之隔,网红打卡地与居民老宅子共生共存,老城南故事在小西湖片区,找到了新的书写方式。


02
REFRESH
旧改热潮只为蓬勃淮安


当我们把眼光放回淮安,这座蓬勃生长的新兴都市正以一种一往无前的姿态向前发展。和上海、南京一样,城西板块此时此刻就在上演一曲生动轻盈的焕新芭蕾。


自2019年起,住建部将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程之后,旧改成为城市发展的热潮。国务院常务会议指出:“推进城镇老旧小区改造,是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。”


图片来自网络


从“棚户区改造”到“老旧小区改造”,再到提出实施“城市更新”,城市更新,已真正成为国家层面的系统工程,占据战略高度,成为时代风口。



03
TRAFFIC
交通让淮安走向时代秀场


万众期待!淮安交通要腾飞了!


2019年12月淮安高架一期建成通车,实现了清浦主城交通与市际交通的有效衔接,标志着淮安进入了以主城为核心的立体交通新时代。今年4月的政府文件明接入一期工程景会寺立交,全长约22.9千米,城市快速路标准,实施快速路、相关节点改造及其它配套工程。


图片来自淮安发布


04
CANAL
生态改造重回运河之都


根据《关于分类推进我市京杭大运河沿岸化工企业关停搬迁工作的请示》指出原则同意淮安市京杭大运河沿岸1公里范围内7家化工企业的关停搬迁工作方案。未来主城区化工企业将陆续搬迁,实现生态环境的提升。同时市政对运河景观的提升,让“运河之都”焕发出新时代风采。


图片来自网络


05
LAND
土地争夺战最珍贵的老城西


自2020年起,主城区共拍出9宗楼面价超5000元/㎡的高价地块,2021年6月,老城区金满华府西北侧地块以楼面价9070元/㎡,再次刷新记录成为板块新地王!如此热潮下主城西占据了近一半的新出土地资源,成为名副其实的城市更新主秀场,进而实现从老工业区到新生活区的身份蜕变,重回荣耀时刻。


此时此刻,淮安的土地市场的火热程度之高,加上各个大品牌房企早已聚集于此。使得城西的新房,显得特别珍贵。位于清浦区的云樾天著距离淮海商圈直线仅约2.5公里,距离金满华府西北侧地王地块,也仅约2公里。就是这2公里,却拉开了价差,水利金满华府西北侧地块楼面价9070元/㎡,而泽信银城·云樾天著为6322元/㎡。


泽信银城·云樾天著区位图


从现实看,淮安今后几年“更新”的风口,就在城西方向,不管是棚户拆迁,还是工厂搬迁改造,未来房价的想象空间,也在这里。从另一个方面看,老城区这一波新盘的起步户型,很多都是高价地项目,主力总价门槛居高不下。


泽信银城·云樾天著的起步户型,只有建面约100㎡,均价1.5万/㎡左右对首置和改善家庭来说,“城西”变得有处可寻



06
FASHIONABLE
内环运河圈如今愈发时髦


任何一座城市,都有这样一个温暖且熟悉的地方,它往往象征着一个城市的传统。城西的老淮安生活,也是如此。走出家门10到15分钟,随心所得。城西板块所挨着的里运河,周敬王三十四年便已开凿,这里正是老淮安的宜居所在。


如今,这里还成了一个时髦的名字,也就是所谓的“内环生活圈”。对更多的老城粉来说,也只有这样的地段,才能将老淮安的烟火气和新淮安的朝气感,相互融合。


图片来自网络


此前,城西“西南片区化工厂搬迁”+“清棉南院拆迁”的消息,已经足够让人兴奋。今年七月初,在化工新村改造工作推进会上重点强调了:化工新村片区要实现“以棚改为主、老旧小区改造为辅”的双轮驱动,不断提升居民群众的幸福感与满意度。


另外,由里运河串联起的大运河文化带项目,也传来好消息。包括像1415街区、都天庙片区、石塔湖片区、清晏园及周边历史文化街区等都被重点提及,将打造淮安大运河文化带标志性城市建设的先行区、样板区、展示区!从城西开始,新的城市面貌正在迭代,“城西更新”的画卷才刚刚打开。


而政府的有力动作更是“城西更新”的强有力推手。最新消息,经省政府批准同意,淮安市8个土地征收成片开发方案,方案共包含66个开发片区,土地征收成片开发范围,土地面积共计8377.9180公顷。此等大动作更是给清江浦的发展打上了一剂强心针,城市的焕新正在加速开展。



07
LIFE
一步打开全新居住方式


城市在变、生活在变,理想的居住生活从未改变。云樾天著建面约100-120㎡户型,三房设计,完美匹配人居改善需求。


泽信银城·云樾天著效果图


▼建面约100㎡三室两厅一卫


▼建面约110㎡三室两厅两卫


▼建面约120㎡三室两厅两卫


最吸引人的,还是项目的精装交付。不管是小高层,还是洋房,项目都做到了新风、地暖、中央空调精装三大件齐全。一方面,在淮安市场上配备精装三大件的项目不多,后期业主居住生活体验感更佳。


另一方面,如今的疫情还未消散,新风系统可以对粉尘、PM2.5高效过滤,中央空调和地暖可以让室内体感温度保持舒适,更符合人居需求。


泽信银城·云樾天著样板间实景


阔绰客餐双厅设计,延伸生活的长度,收藏全家人的理想生活。会客、聚餐、休闲、玩乐……实现多重功能满足,更以宽敞阔绰的大排场,实力演绎主人的格局与品味。


泽信银城·云樾天著样板间实


主卧套房设计,尊享独立卫浴、衣帽间、情景飘窗,空间舒朗明亮,享受休憩时的静谧,安然入梦。私密尊崇体验,阔享生活大尺度。


泽信银城·云樾天著样板间实景


U型厨房设计,空间利用率高,整体格局宽阔,合理遵循厨房动线,操作流程也更加合理,只需小幅的转身和移动,即可完成整个“洗、切、炒”等流程,多人共同操作,互不干扰。餐厅厨房分而不离,随时与家人互动,美食及时分享。



泽信银城·云樾天著样板间实景


WHY NOT?

为什么淮安人喜欢老城西?



因为它

一面传统,一面新潮

一面怀旧,一面先锋

城市之西,赋新之境


今天的淮安,风华正茂,而城西是淮安焕新的过程中不容小觑的黄金地点。落座其中的云樾天著,不仅是泽信&银城的诚意之作,更是城西迈向未来的起点。新的城市焕新标准、新的国际化社区标杆。

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云樾天著
均价:14980元/㎡工具箱
品鉴热线:0517-88288666  一键拨号
9人点赞    关注4329已有2人想买我要参团已有0人咨询我要咨询
所在地区:淮安市 - 清江浦区物业类型:小高层、高层
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所属学区:
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公 交:
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