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淮安目前有哪些产品过硬的项目呢?

来源:淮安楼市看点    2021-10-08    房产资讯
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近段时间,在国家严厉的调控下,整个房产市场都面临着巨大的改变。

最明显的是,全国土地流拍或者以底价成交成为常态,三四线城市不断有限跌令的出现。

▲图片来自于网络

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淮安市场如何

1

土拍逐渐减少

不知道大家有没有发现,最近很少看到那些淮安土拍播报。

▲图片来自于网络

据了解,近两个月仅有7块经营性地块成交大多以底价成交

近一个月仅有三宗地块成交,且均是以底价成交的安置地块,竞得单位都是淮安市淮阴区城发投资控股有限公司。

由此看来,目前淮安土拍逐渐减少,地块以底价成交成为常态,国有企业逐渐登场。

2

二手房降价房源比重较大

如今,淮安主城区在售二手房源每日都有不少降价房源出现。

截止于9月16日,淮安主城区在售约28140套二手房房源,新上房源约286套,降价房源约203套;

▲数据来源于二手平台

截止于今天,淮安主城区在售约17622套二手房房源,今日新上房源约93套,今日降价房源约30套;

▲数据来源于二手平台

比起20多天前,每日新上房源与每日降价房源均大量减少

在售二手房房源减少的数量也非常可观,减少了约10000多套。

虽然二手房在售房源整体数量减少了,但是近一个星期涨价房源的数量与降价房源相比,却一如既往地有较大的差距

▲数据来源于二手平台

3

新房活动众多

在政策的影响下,受到影响的远不止二手房市场。

因为市场不稳定,有置业意向的购房者大多以观望为主,成交欲望并不强烈

因此新房市场各大项目纷纷举办了各种金秋、国庆的大促销

据宣传海报称,各大项目推出特价房源、举办老带新活动、抽奖活动、购房送电器、送车位、抽五菱“MiNi”等等。

02


目前适宜入手什么项目?

无论何时,产品质量才是市场的核心竞争力

如同一双鞋子,质量好的能穿几年,质量差的可能一个季度就面临丢弃,并且使用期间还可能不太舒适。

房子同样是这样,无论何时,入手高质量的房源都是合适的选择。

那么淮安目前有哪些产品过硬的项目呢?

比如淮阴区的滨水项目,春风南岸

春风南岸的项目以高标准装的成品房交付

这样的产品,户主入住不必担心身体健康问题,居住地舒适又安心。

项目有一个较为吸引人的设计,风雨连廊与地下一层空间

业主可通过风雨连廊附近的户外电梯进入地下一层,可畅通行走至所要到达的楼栋,通过电梯直接到家门口

▲项目效果图

下雨天,业主不必踩在潮湿的地面上;高温天气,也不必面临火辣的太阳。

此外,项目还配备了淮安较为稀少的“宠物乐园”。

▲项目效果图

宠物乐园内部设置了宠物攀爬架、便便收集桶以及各项运动设置,给宠物与主人之间提供了一个可亲密交流的空间。

这两种人性化的设计,收获了许多人的喜爱。

这是国庆期间春风南岸大早的售楼处,人潮涌动,济济一堂。

还有最近不久前售楼处刚开放的融创·运河望项目。

对于那些对颜值要求比较高的人来说,观察这个楼盘似乎成为了一种享受。

先来看一下这张图:

这是融创运河望的外立面效果图;

项目采用了现代建筑风格,外立面采用深浅两色真石漆互相搭配,提升了立面质感;

再搭配上折板简约又大气

▲项目效果图

不过,房子买来不是用来看的,而是用来住的

如果只是仅仅只是好看,是远远不够的。

大家都知道,小区年代久了也许会产生墙面开裂发霉掉漆脱落等问题;

▲图片来自于网络

而真石漆具有装饰性强环保耐污使用寿命长安全等特点,是一些品质盘的必备材料。

其中比较重要的是,真石漆使用寿命长,墙面不会轻易掉漆,即便年代稍久,也不会影响居住体验感;

值得一提的是,一般外墙采用的石材干挂会产生上千吨的额外负担,真石漆用料仅占石材重量的1/30,一定程度上也保障了居民生活安全

既然项目外立面的质量有了保证,那么产品本身质量如何呢?

项目内部配备了美的中央空调地暖以及可正压除霾的日立新风系统三大件,提供了一个健康的生活环境,也提高了居住的舒适度。


目前的房产市场,具有高质量的项目才能经得住风雨,见得了彩虹。

同样只有高质量的产品才能够历久弥新,你还认为那些项目具有这样的能力,欢迎留言讨论。

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