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新城睿园
新城睿园 淮安市 - 生态新城
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稳健中匠造价值,生态新城这个“匠心”项目,隐藏多处惊喜

来源:淮安楼市看点    2021-11-13    楼盘速递
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自房产市场调控以来,房企普遍低迷。

民营企业、小型房企与现在的年轻人想法一致,基本选择躺平;

中型企业如出一辙,普遍比较悲观,甚至大型房企也存在一些不同程度的惶恐。

但对于置业者来说,这些都太遥远了

如何选择满意的房源并且能够顺利入住,才是购房者应该思考的问题。


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置业者该如何购房?

现阶段置业者该如何购房?

置业者该如何购房?


然而,当下的环境却不允许置业者仅仅考虑自己的需求

购房必须打起十二分的精神,不得不关注开发商,担心项目延期交付或者变成了烂尾楼。

就拿恒大来说,目前恒大未交付的房子约有1.6亿平方米,对应约130万套房源没有交付;

若是恒大资金链出现问题,很有可能无法顺利按规定时间交付。

像恒大这种龙头房企都有可能做不到按时交付,置业者还能选择谁呢?

其实大多置业者都没有足够的能力去筛选稳定的开发商,生活仍在继续,有房可居又在当下,如何置业成了难题

对此,有一个较为稳妥的选择,国企

目前,置业比较稳妥的无疑是选择国企开发的项目

在各大房企普遍低迷的环境下,央企国企逐渐登上舞台,积极地出现在大众视野中。

淮安同样如此。近期,一个有实力的国企带来了一个令人喜爱的项目;

▲项目效果图

国匠之子淮安生态新城开发控股开发了一个品质楼盘,新城睿园





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新城开发控股 一个求“稳”的企业

淮安生态新城开发控股有限公司在深耕淮安多年。

难以想象,一个房企在做高端项目之前,到底积累了多少经验。

截至目前,新城开发控股已承建了保障性住房200余万方

山阳湾花园到紧邻市体育中心的康体嘉苑,再到2017获得“江苏省二星级建筑实际标识”称号的板闸家苑,还有悠园新村白云佳苑等安置房源;

以及如今的新城睿园等项目。

从暖心保障房到如今的高档住宅,稳扎稳打稳中求进


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新城睿园

一个求“精”的项目


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选址“精巧”

新城睿园是一个相当“精致”的项目。

首先,项目的选址足够精巧

项目位于充满无限可能的生态新城西片区,毗邻新城开明中学新淮高级中学,西侧还有规划中的海天路小学。

另外,项目自带幼儿园教育资源十分浓厚。

▲项目区位图

此外,项目北侧还有一个大型商业综合体月星环球港正在规划中,周边还有华润万象汇以及东片区的吾悦广场

值得一提的是,项目本身还搭配了建面约5.1万方的商业综合体新城河西广场,满足了业主对购物、娱乐的基本需求。

交通也十分便利,东侧是城市主干道翔宇大道,北边临近贯穿整个淮安市的枚皋路,可直达高铁东站

项目南侧是海天路,与快速路二期中规划的宁连公路相连,出行自由无阻碍。

▲快速路二期示意图

医疗方面,目前西片区的市妇幼保健院目前已封顶,预计明年年底即将投入使用;

值得一提的是,项目附近规划了三甲医院省人民医院淮安分院,弥补了板块没有大型医院的短板。

▲三甲医院效果图

项目地理位置占据着天然的优势,教育、商业、医疗、交通等资源面面俱到,应有尽有。


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指标“精致”

再好的配套也只能是锦上添花,归根结底,居住舒适度才是置业的初心。

作为淮安生态新城开发控股倾心打造的品质楼盘,新城睿园的各项指标都极其亮眼

新城睿园共规划21栋住宅,总计约1160户,包括高层与洋房,项目楼间距长达约40-50m;

▲项目规划图

同时,项目拥有高达约45%的绿化率以及约2.0的低容积率。

这样的高指标在整个淮安来看,都是极为优异的,更何况项目身居淮安“寸土寸金”的生态新城。


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内部“精心”

一个项目优秀不仅仅是在指标上,更多地体现在项目的居住体验感。

项目采用现代简奢风格,外立面石材与板材交叉相连,遥相呼应,彰显大气从容。

▲项目效果图

美好的事物总是让人赏心悦目,宽阔的环境使人心胸开阔。

归家途中即可洗去一身烦恼,以更饱满的状态怀抱家人。

俗话说,一个好的动线未必能够让人察觉,但一个差的动线一定会让人产生不舒适感。

例如一个户型拥有好的动线,不仅有舒适的居住感,甚至能够提升面积的利用率,因此动线合理尤为重要

景观设计的动线同样如此,既要与社区融合,又要满足业主对绿化的需求

项目以“一条环线、两条轴线、四个花园”的整体布局,为业主打造了一个全年龄段的美好社区。

▲项目效果图

樱花大道、阅读花园、阳光草坪、夜光跑道应有尽有;

▲项目效果图

供儿童愉快玩耍的游乐场地、适合年轻人的健身场所、满足老人休闲活动的空间,不同年龄段都有一方属于自己的小天地,相互分离却又紧密联系。

▲项目效果图

项目本身考虑得十分周到,有约96㎡的小三房高层,也有约243㎡的四室洋房,建筑面积段在95-248 ㎡之间,满足不同客群的各种需求。

项目近期加推的是11#、12#。

其中,11#是建面约146㎡的洋房;12#总高18层,两梯三户的设计,建筑面积段为约96-110㎡。

▼约96㎡的样板间实景图


新城睿园从选址、周边配套到项目本身绿建以及布局,无一不精,同品牌开发商一致,无处不在求稳。

一个求稳的开发商,一个求精的项目,再加上求稳的置业者。

新城睿园稳了。

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所在地区:淮安市 - 生态新城物业类型:小高层、高层
占地面积:76000㎡建筑面积:216000㎡
容积率:2绿化率:45%
所属学区:
开盘时间:待定交房时间:待定
开发商:生态新城开发控股
户型情况:95㎡-260㎡
公 交:
楼盘特色:
项目地址:生态文旅区万康路与万福路交汇处
售楼地址:生态文旅区万康路与万福路交汇处
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