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今年上半年,淮安老城区频繁挂地。
东西片区均回归置业热潮。
相比西片区的部分区域,因开发过早存在大型工厂及环境优化问题;
东片区延安东路沿线反而因为开发较晚,名校学校环伺,如今成了书香育才之地。
目前板块内除了“利群时代超市”,又即将迎来大型商业综合体“融创Mall”,商业配套再次升级;
只是眼下作为置业者的我们,该如何选择呢?
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一看配套
从项目位置来看。
“金科&金地商置·观天下”、“融创广场”、“保利国联里院”均处于大运河沿线。
独特的地理优势,又赋予了项目不一样的近距景观资源。加之交通与商业全面升级后,业主无论是购物出行都在家门口,非常方便。
而盛世名门小区,更靠近江苏省淮阴中学和清浦中学。
徒步上学的话更加方便,但是上高架和购物,路程会稍远一些。
由于坐标相距不远,周边配套总得来说相差不大。
02
二看价格
? 融创广场3期规划图
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三看产品
以融创广场106㎡的户型为例。
房价整体布局错落有致,将凭借大平层功能与美学组合;
? 融创广场样板间
三卧房舒意自在,满足成长型家庭需求;明厨明卫,双开门大阳台,人性化的暖心设计脱颖而出。
整体来看,观天下、融创广场和保利国联里院的住宅产品设计更符合当下主流审美。
另外,观天下是上述唯一含洋房产品的项目。
04
小结
目前淮安房价过万已成常态,老城区一万刚出头的成品房越来越少。
细致的看。
融创广场主打中小户型,价格适中,上手压力小;
观天下精装修成本高,大户型适合改善人群;
盛世名门3期虽然放风价不高,但是小区短板较多:
不仅户型设计不够人性化,已交付的1期和2期都有墙面脱落现象,并且小区地面多处坑坑洼洼,雨天容易积水,物业管理水平有待提高。
由于都位于老城区延安东路沿线,几个项目边配套悬殊不大,住宅产品本身就显得尤为重要!!!
说到底,置业购房,买的终究是两个字“合适”!
适合自己的房子,就是好房子。
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