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245米高楼!11.6万方购物中心!刚刚淮安市中心全新地标曝光

来源:直击淮安楼市    2021-11-19    房产资讯
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重磅消息!淮安市中心又添新地标!

刚刚淮安市中心经贸大厦地块规划方案出炉,项目将打造11.6万方购物中心,13栋高层住宅,1栋公寓楼,以及245米商业综合楼,值得期待!

1、245米超高层!11.6万方购物中心!淮安市中心经贸大厦地块规划出炉

刚刚,淮安市自然资源和规划局官网,公示了淮自然(浦)挂2021第4号地块商住项目的建设工程设计方案。

据悉,今年6月,经贸大厦地块成功出让,央企华润和国企国联强强联手竞得,成交楼面地价3868元/㎡淮安下一个地标建筑即将落地!

经贸大厦项目位于主城两大核心商圈(万达商圈、淮海商圈)的中间位置,与万达广场对角相望,地理位置优越。

板块内交通四通八达,翔宇大道、淮海路等多条主干道毗邻该地块,多条公交线路、有轨电车也都在其周围。

根据公示显示,淮自然(浦)挂2021第4号地块商住项目位于翔宇大道西侧、淮海东路北侧,用地性质为商业服务业设施、居住用地。 

该项目用地面积为102565㎡,总建筑面积约为578967㎡,其中计容面积约410260㎡,容积率4.0,建筑密度45%,绿地率25%

从规划方案图来看,经贸大厦地块商住项目,一共由13栋高层、1栋公寓楼、1栋商业综合楼和1栋商业综合体组成。其中高层有12栋层高26F、1栋层高24F;公寓1栋20F,商业综合楼层高52F;商业综合体7F!

11.6万方的自持购物中心,245米的商业综合楼,未来经贸大厦地块商住项目或将成为水渡口体量最大的城市综合体!

目前该地块已建围挡,大型机械已经进场施工。
图源:淮安圈

2、淮安市中心,开始凶猛!

虽然这几年,生态新城高楼林立,繁华得像一个大都市,大学城板块也都风起云涌。

但很多淮安人心里明白,淮安的商业C位,必须是市中心。

1994年,淮安新亚商城开始正式营业,2010年,新亚商城升级为中央新亚国际购物广场开业。从此淮安的强消费力,去购物直奔这个主战场。

与此同时,金鹰、万达广场等老牌商业,也发挥着自己的商业魅力。

后来,淮安苏宁广场、茂业时代广场花漾城陆续开业,更多样的业态渗透进来,瞬间抓住了年轻人的心

2021年6月25日,金地MALL开业,市中心商业综合体全面开花。

加上这两年一大批有情怀的淮安青年的努力,花街、文创园的运营进入良性循环,魅力值不断上升。

整个市中心板块就像一个巨大的宝库,越深的巷子里,越有可能藏着别具淮安风味的店。

但说到底,市中心的掣肘,还是在于空间。所以,扩容、升维,板上钉钉。

事实也确实不负所望,城市轮动下,市中心正在创造新历史。

目前,市中心楼盘不多,主要有4家主力楼盘在售,均价1.35万/㎡起

1、金樾府

项目位于清江浦区工农路和丰登路交汇处,周边主要以老小区为主,板块宅地出让较少,地块还是比较稀缺的,距离市中心新亚商圈、万达商圈都比较近。

金樾府项目目前有房源在售,高层面积110-140㎡,精装修均价15200元/㎡。洋房面积约180㎡,毛坯备案均价15000元/㎡。

2、新城清河印花园

新城清河印花园位于巨一首府南侧、清河路西侧。项目的位置比较优越,与市中心新亚仅约2.3公里,与万达广场直线距离约4公里。旁边就是上海路、石塔湖公园等,商圈和生态资源比较丰富。

新城清河印花园项目9号楼电梯洋房在售,毛坯交付,面积约148㎡,均价约16000元/㎡,3号楼毛坯高层在售,总高20层,面积约110-142㎡,均价13500元/㎡,案场目前有92折优惠。后期预计加推10号楼,为毛坯电梯洋房,面积约148㎡,均价预计约16300元/㎡

3、保利国联和府

和府位于淮安市清江浦区承德北路与大同路交汇处,项目的区位同样优越,邻近内环高架出入口,坐拥樱花园、黄河故道等景观资源,新亚商圈和万达商圈都在项目不远处。

项目在售7、14号楼,建面约93-140㎡,备案均价14652元/㎡,装修交付。

4、宏元国际广场二期

项目位于清江浦区淮海东路,值得注意的是,宏元国际广场二期三栋楼已经封顶,预计明年底交付。

本月初,宏元国际广场二期曝光首批房源备案价,目前在售的10号楼高层均价12971元/㎡,建面约140-174㎡,毛坯交付。
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楼盘名称均价时间
1碧桂园·桃李风华9777元/㎡11月
2水沐钟秀府一房一价9月
3保利通银·时光印象12865元/㎡9月
4水沐未来城12463元/㎡9月
5保利国联·和府14352元/㎡9月
6中天·清江诚品8664元/㎡9月
7潮都望庄6639元/㎡8月份
8泓著大观18999元/㎡7月
9中天·清江诚品8664元/㎡7月
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