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最新消息!淮安将再添一处新地标!

来源:淮安房地产    2021-11-20    本站报道
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重磅消息!淮安又将添一新地标!


日前,淮安市自然资源和规划局官网,公示了淮自然(浦)挂2021第4号地块商住项目(即经贸大厦地块的建设工程设计方案,项目将打造11.6万方购物中心,13栋高层住宅,1栋公寓楼,以及一栋245米商业综合楼!


淮自然(浦)挂2021第4号地块,位于翔宇大道西侧、淮海东路北侧。地处主城两大核心商圈淮海商圈与万达商圈之间,地理位置极其优越,因此该地块一直以来都备受瞩目!

▲经贸大厦地块位置示意图

今年6月25日,该地块被由央企华润和国企国联强强联手竞得,成交总价15.87亿元,成交楼面地价3868元/㎡。



根据拿地指标要求:该地块需建设一栋高度不低于245m的超高层塔楼,自持集中商业的面积不少于商业总面积的50%。自持时间不低于40年。

除此之外,协议还要求,项目商业要先于或与住宅同期开发
集中商业开工时,方可预售规划开发住宅总面积的50%;在集中商业主体建至正负零时,乙方可预售剩余规划开发住宅总面积的50%。
3年内,需完成集中商业建设并满铺开业4年内,需完成超高层建设主体封顶。

(图源:公众号华润置地徐州文化通讯)


从公示的规划方案看,经贸大厦地块商住项目用地面积为102565㎡,总建筑面积约为578967㎡容积率4.0,绿地率25%,住宅户数1224户


其中,包含11.6万方的自持购物中心,245米的商业综合楼,未来经贸大厦地块商住项目或将成为水渡口体量最大的城市综合体!



不仅有大型商业综合体还有高层地标,这对于新房短缺的水渡口板块来说,无疑是一大好消息。

不过,想要顺利“上车”,也没那么容易。

目前板块内在售的新房,仅有宏元国际广场,该项目就在经贸大厦地块对面。

该项目分为两期开发,一期已售罄,二期规划3栋高层已经封顶,房源总套数309套。


本月初,宏元国际广场二期曝光首批房源备案价,当前在售的10号楼高层产品,建面约140-174㎡,毛坯交付,备案均价12971元/㎡。


等到经贸大厦地块入市,价格肯定不会太便宜!对此,你有什么看法呢?

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楼盘名称均价时间
1碧桂园·桃李风华9777元/㎡11月
2水沐钟秀府一房一价9月
3保利通银·时光印象12865元/㎡9月
4水沐未来城12463元/㎡9月
5保利国联·和府14352元/㎡9月
6中天·清江诚品8664元/㎡9月
7潮都望庄6639元/㎡8月份
8泓著大观18999元/㎡7月
9中天·清江诚品8664元/㎡7月
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