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收藏!2021淮安清江浦区买房机会曝光,盯紧这26家楼盘!

来源:直击淮安楼市    2021-11-24    房产资讯
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清江浦区,淮安当之无愧的C位!
(图源:直击淮安楼市后台粉丝留言)

南部新城、市中心、清浦老城区!最近淮安清江浦区各大板块疯狂上新,纯新盘扎堆亮相,买房人看的眼花缭乱!

今天我统计清江浦区4大板块,共26个在售楼盘全部曝光!最近想要买房的朋友一定要关注。

各板块买房门槛:市中心1.4万元/㎡清浦老城区8300元/㎡,南部新城7889元/㎡,清河新区7400元/㎡


市中心板块 

市中心板块,已经去刚需,以改善盘为主。

目前淮安市中心有8家楼盘在售、待入市,其中比较贵的是新城清河印的洋房,均价约1.6万/㎡;房价较低的是清河印的高层,毛坯单价1.1万/㎡起。

可以看出,市中心的楼盘主要集中在万达商圈和淮海商圈附近。

值得关注的是,市中心板块的房价整体偏高,且板块内各项配套成熟。随着城市化进程速度的加快,土地资源会愈显稀缺珍贵,市中心价值也会越发凸显

目前板块内比较火热的楼盘有保利国联和府、宏元国际广场二期等。

保利国联和府目前在售7、14号楼,建筑面积约95-140㎡,精装均价1.46万/㎡。

宏元国际广场二期目前在售10号楼,建筑面积约174㎡,毛坯高层均价1.3万/㎡。

另外,市中心板块还有两个纯新盘待入市,即华润经贸大厦地块和中海检察院东侧地块。

华润经贸大厦地块项目共打造13栋高层、1栋公寓楼、1栋商业综合楼和1栋商业综合体,楼面地价3868元/㎡,目前已经公开展厅;

中海检察院东侧地块项目规划30栋住宅共1900多户,楼面地价7353元/㎡,目前已动工建设。


清浦老城区 

清浦老城区目前一共有9家楼盘在售,其中价格比较贵的是金科金地商置观天下云樾天著的洋房,均价14000元/㎡,比较便宜的是中天清江诚品的洋房,均价8300元/㎡。

需要注意的是,融创广场会很快清盘、还有几个纯新盘待入市,清浦老城区的房价格局可能会再次刷新!

清浦老城区的楼盘主要集中解放西路、淮海南路以及延安路高架沿线,目前板块热度比较高。

例如解放西路短短几百米的距离,集中了四家楼盘在售楼盘,分别是朗诗宝景时光里(单价8000元/㎡起)、中天清江诚品(均价8300元/㎡起)云樾天著(单价12000元/㎡起)和雅居乐中匠南门府(均价13185元/㎡)

另外,延安路高架沿线楼盘的热度也比较高目前在售楼盘有融创广场保利通银时光印象和金科金地商置观天下

融创广场还剩少量房源,建面约106-129㎡,精装均价11600元/㎡。

保利通银时光印象目前在售11号楼,建面约112-125㎡,毛坯高层备案均价12865元/㎡。


清河新区 

清河新区,逐渐成为一个高端改善的区域。

清河新区目前一共有3家楼盘在售,其中比较贵的是绿地九里香颂的下叠,要卖1.1万+/㎡,比较便宜的是叶语书院的一楼的洋房,带院子均价7400元/㎡。

清河新区的楼盘主要集中在清河开明中学附近,周边的教育资源和景观资源都比较优质。从表格中可以清晰的看出,目前清河新区在售产品以叠墅为主。

比如东湖尚城,在11月8日首次开盘,推出7栋叠加别墅,共计56套房源,上叠优惠后的总价约240万,下叠优惠后总价约300万,目前仅剩余少量房源。

值得注意的是,清河新区的叶语书院,即将清盘,目前洋房均价1.1万/㎡,带院子一楼房源均价7400元/㎡,性价比还是比较高的,想要在清河新区买房的朋友可以关注。


南部新城

南部新城今年迎来了楼市大爆发,目前板块内只有一家低于1万/㎡的房子。

南部新城目前一共有6家楼盘,其中目前比较贵的是水沐云顶,叠加均价15000元/㎡,比较便宜的是报业新城二期,毛坯高层均价7889元/㎡

随着南部新城房价不断攀升,诸多利好不断兑现,江苏省人民医院淮安院区、爱琴海购物公园、永业梦乐城和淮安高级实验中学等都落地于此,区域未来潜力很大。


1、格林世界,目前正在预约中,预计在本月底首次开盘4号楼楼,建筑面积约103、119㎡,备案均价12287元/㎡;


2、海尚风华·爱琴海项目住宅共规划29栋高层,建面约99-141㎡,共计3558套房源;预计在11月底首次开盘,楼面地价3881元/㎡,建面约99-116㎡,装修交付。

3、水沐明悦府项目在售41-43、46号楼,建筑面积约145、150㎡,备案均价10400元/㎡。

4、水沐云顶项目在售1、2、7、14、29号楼,洋房建面约167㎡,均价14500元/㎡、高层建面约120-148㎡,均价13000元/㎡、叠加210㎡,均价15000元/㎡。

写在最后:

目前整个清江浦区,热度比较高的就是清浦老城区和南部新城,这两个板块整体房价不是很高,且楼盘内大部分都是品牌房企打造,也深得刚需买房人的青睐。

临近年底,可能会有更多的楼盘,加入优惠促销的行列。买房人可以借此机会,好好挑选一下,最后预祝您早日买到心仪的房子。
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楼盘名称均价时间
1碧桂园·桃李风华9777元/㎡11月
2水沐钟秀府一房一价9月
3保利通银·时光印象12865元/㎡9月
4水沐未来城12463元/㎡9月
5保利国联·和府14352元/㎡9月
6中天·清江诚品8664元/㎡9月
7潮都望庄6639元/㎡8月份
8泓著大观18999元/㎡7月
9中天·清江诚品8664元/㎡7月
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