当房价低于地价！年底了，这些楼盘你会出手吗？-淮安房产网



当房价低于地价！年底了，这些楼盘你会出手吗？

来源：血拼淮安楼市 2021-11-30 房产资讯

 小程序上看

2021年，淮安房产市场已悄然生变！

土地市场，截止目前淮安主城超10幅地块成交楼面价过7000元/㎡，8幅地块成交楼面价破8000元/㎡，7000-8000元/㎡的楼面价已经见怪不怪，地价成功实现了“升阶”。

这波地价“上行”浪潮的推动后，房价整体小幅上涨，7000-8000元/㎡左右的楼盘显得弥足珍贵。

近日，笔者汇总了淮安市场在售的成交均价7000-8000元/㎡左右的12家楼盘。

*以上数据仅供参考

据梳理，这些楼盘主要分布在淮阴区盐河北、清浦老城西片区、南部新城、经济开发区中部、大学城。

下面，一起来详细看看吧！

——01——

淮阴区

一直以来，淮阴区盐河北都是刚需购房者的热门选择。

本次统计发现，这12家楼盘里，淮阴区盐河北成交均价每平七、八千上下的楼盘仅1家——金辉·世界城。

今年以来，淮阴区盐河北“成品房”开始成为主流，同板块内天瑞府、金辉优步花园、金辉城市广场都在卖成品房，金辉·世界城成为板块内为数不多卖毛坯房的项目。

据悉，该项目二批次1、2号楼毛坯高层在售，成交均价约7500-8000元/㎡。

◎金辉优步书苑规划效果图

值得一提的是，板块内红盘淮安富康城后期也要推出新房源，并且单价8字头起步，成品交付，对于购房者来说又多了一个选择。

——2——

清江浦区

统计的12个楼盘里，清江浦区占一半，分别是南部新城的瑞鑫悦荣府、报业新城、天禧时代；清浦老城西片区有中天清江诚品、金凤梧桐华苑；以及一个乡镇盘潮都望庄。

说是6个盘，但其中潮都望庄由于相对比较偏远，很多人期望在主城置业的，显然不会考虑，而天禧时代一直空挡待加推，真正可供选择的只有4家楼盘。

其中，金凤梧桐华苑有3栋毛坯洋房，户型建筑面积108-122㎡，备案均价7012元/㎡，全部都是现房销售。

南部新城报业新城二期·天境，13、14#毛坯高层在售，产品建筑面积子啊83-134㎡，均价7889元/㎡。

另外，该板块内的瑞鑫悦荣府均价也是7字头，还是准现房，目前项目7、8#高层在售。

◎报业新城规划效果图

——3——

经济开发区

该板块在售的低价盘共5个，分别是郁金蓝湾、山水文院、红豆国际城、中环时代、紫金花苑。

其中，郁金蓝湾有2栋现房，17、18#毛坯高层，备案均价7745元/㎡。

山水文院、紫金花苑都是准现房！

尤其要说的是紫金花苑，该项目一期部分多层房源是“工抵房”，均价在6880元/㎡，高层房源均价在7200-7500元/㎡，高层房源可正常商贷。

◎紫金花苑规划效果图

写在最后：

淮安楼市在高价地之后，房价天花板被刷新，最高破2万/㎡，1.2-1.3万＋/㎡的楼盘也肉眼可见变多，成交均价在七、八千每平的楼盘“少而香”。

这些低价盘对于购房者，尤其是刚需客来说是难得的“上车”的机会！

你对淮安楼市目前在售的低价盘有何看法？会选择上车吗？欢迎评论区留言！

免责声明：本文章内容和图片均源自开发企业或其他自媒体信息，本站只负责发布或转载。版权归原作者所有，如原作者表明身份，联系我们，我们将尽快删除。

免责声明：本文章来源于【血拼淮安楼市】本站只负责发布或转载。版权归原作者所有，如原作者表明身份，联系我们，我们将尽快删除。

【免责声明】

文章内容信息仅供参考，如涉及房屋买卖内容，请务必以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来源于开发商或转载自网络，如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑，敬请通知我们核实，我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任，同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。